Средняя цена на вторичное жилье за третью неделю января выросла на 0,4 процента
29.01.2008
Уфа, 28 января, "Башинформ", Ольга Горюнова.
За третью неделю января цены на рынке жилья Уфы выросли на 0,4 процента. Так, на сегодня средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 53,24 тысячи рублей, что на 0,4 процента больше, чем неделю назад. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9 процента - до 49,85 тысячи рублей за один квадратный метр.
На 2,8 процента - до 49,02 тысячи рублей за "квадрат" повысилась стоимость трехкомнатных квартир.
Максимально - на 3,2 процента, до 52,9 тысячи рублей за один квадратный метр - за прошлую неделю подорожали многокомнатные квартиры.
Средняя цена на элитное жилье сегодня составляет 71,8 тысячи рублей.
По сравнению с декабрем 2006 года средняя цена однокомнатных квартир сегодня ниже на восемь процентов, двухкомнатных - на 7,7 процента, трехкомнатных - на 3,6 процента, многокомнатных - всего на 0,2 процента.
Индекс доходности жилья (ИДЖ) Уфы на 28 января 2008 года составляет -0,19 банковских депозита, отмечают аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт". ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал повышаться из-за роста цен на рынке жилья.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) - средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог, на 28 января составляет 12,4 процента.
В целом же, отмечают аналитики "Эксперта", рынок недвижимости постепенно оживает после затяжных зимних каникул. Постепенно восстанавливается количество предложений - квартир, выставляемых на продажу.
Риэлторы отмечают, что 90 процентов сделок в январе - это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках тоже составляет 90 процентов, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Спартака за 1,18 миллиона рублей, а самую дорогую - элитную четырехкомнатную квартиру - по улице Чернышевского за 25 миллионов рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивной (Шакша) за 550 тысяч рублей, а самую дорогую комнату - по проспекту Октября за 1,2 миллиона рублей.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 миллионов рублей (находится в Михайловке).
За третью неделю января цены на рынке жилья Уфы выросли на 0,4 процента. Так, на сегодня средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 53,24 тысячи рублей, что на 0,4 процента больше, чем неделю назад. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9 процента - до 49,85 тысячи рублей за один квадратный метр.
На 2,8 процента - до 49,02 тысячи рублей за "квадрат" повысилась стоимость трехкомнатных квартир.
Максимально - на 3,2 процента, до 52,9 тысячи рублей за один квадратный метр - за прошлую неделю подорожали многокомнатные квартиры.
Средняя цена на элитное жилье сегодня составляет 71,8 тысячи рублей.
По сравнению с декабрем 2006 года средняя цена однокомнатных квартир сегодня ниже на восемь процентов, двухкомнатных - на 7,7 процента, трехкомнатных - на 3,6 процента, многокомнатных - всего на 0,2 процента.
Индекс доходности жилья (ИДЖ) Уфы на 28 января 2008 года составляет -0,19 банковских депозита, отмечают аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт". ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал повышаться из-за роста цен на рынке жилья.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) - средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог, на 28 января составляет 12,4 процента.
В целом же, отмечают аналитики "Эксперта", рынок недвижимости постепенно оживает после затяжных зимних каникул. Постепенно восстанавливается количество предложений - квартир, выставляемых на продажу.
Риэлторы отмечают, что 90 процентов сделок в январе - это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках тоже составляет 90 процентов, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Спартака за 1,18 миллиона рублей, а самую дорогую - элитную четырехкомнатную квартиру - по улице Чернышевского за 25 миллионов рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивной (Шакша) за 550 тысяч рублей, а самую дорогую комнату - по проспекту Октября за 1,2 миллиона рублей.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 миллионов рублей (находится в Михайловке).
Источник: http://www.bashinform.ru/index.php?id=60511
Количество просмотров - 1643
