Новые жилые микрорайоны Уфы. Фоторепортаж с XV Международного строительного форума, который прошел в Уфе 3-6 июня 2008 года
На выставке были представлены проекты застройки новых микрорайонов и общественных объектов, проекты реконструкции существующих.
1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Пугачева, Сочинской, С.Перовской в Кировском районе г. Уфы.
Застройка включает в себя несколько микрорайонов: уже заселенный «Южный», в котором еще продолжают строиться дома и таун-хаусы, строящийся «Колгуевский», о котором мы вам рассказывали в наших статьях, планируемые «Алмалык», «Янаульский» и квартал МВД.
Микрорайон «ЮЖНЫЙ» | |
Площадь освоения участка | 50 га |
Жилищный фонд | 304,9 тыс. кв.м. |
Население | 9,4 тыс.чел. |
Детские сады | 310 мест |
Школы | 1468 мест |
Микрорайон «КОЛГУЕВСКИЙ» | |
Площадь освоения участка | 32,9га |
Жилищный фонд | 188,7тыс. кв.м. |
Население | 5,9 тыс.чел. |
Детские сады | 320 мест |
Школы | 1468 мест |
Микрорайон «АЛМАЛЫК» | |
Площадь освоения участка | 27,3 га |
Жилищный фонд | 239,3 тыс. кв.м. |
Население | 7,4тыс.чел. |
Детские сады | 310 мест |
Школы | 1176 мест |
Микрорайон «ЯНАУЛЬСКИЙ» и квартал МВД | |
Площадь освоения участка | 12,8 га |
Жилищный фонд | 91,2 тыс. кв.м. |
Население | 3,1 тыс.чел. |
Детские сады | 220 мест |
Школы | - мест |
Схема планировочной структуры застройки
Так выглядит микрорайон «Южный» сейчас с ул. Пугачевской ( снизу)
Строящийся микрорайон «Колгуевский» в настоящее время
Расположение на схеме города. Схема микрорайона на генплане.
Территория микрорайона, в .ч. | 43,36 га |
Микрорайон 1 | 18,82 |
Микрорайон 2 | 18 |
Микрорайон 3 | 6,54 |
Численность населения в т.ч. | 17690 чел |
Микрорайон 1 | 7150 |
Микрорайон 2 | 6840 |
Микрорайон 3 | 3700 |
Общая площадь жилых домов, в т.ч | 477000 кв.м. |
Микрорайон 1 | 193239 |
Микрорайон 2 | 184680 |
Микрорайон 3 | 99081 |
Плотность населения | 408 чел\га |
Количество квартир | 7770 шт |
Количество школ | 3 |
Количество детских садов | 5 |
Количество автостоянок | 4500 м\мест |
3. Проект комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания , объекты обслуживания населения, автостоянки в квартале, ограниченном ул. Цюрупы, Октябрьской революции и Коммунистической. Проект создан архитекторами ЗАО Проектный Институт Башкиргражданпроект Расулевым А, Дусеевым И, Мазиным П., Александровым Р.
В прошлом веке еще до 60-х годов по проектам института построено много жилых зданий оригинальной архитектуры: Дом старых большевиков, Дом специалистов, жилые дома для нефтяников и железнодорожников, жилые дома и кварталы для всех крупных предприятий в городах РБ.
В период массового строительства институт являлся основным проектировщиком домов в республике. Можно констатировать, что около 90% жилья и социальных объектов в республике и ее столице до 90-х годов прошлого века построены по проектам института.
Градостроительная политика настоящего времени позволила институту в полной мере раскрыть свой потенциал. Тенденция роста строительства высотных жилых домов не застала специалистов института врасплох. В качестве примеров можно привести: 14-этажный дом на углу ул. Ленина и Б. Ибрагмова, 14-этажные дома по ул. К. Маркса и Воровского, Айской, знаменитый 14-этажный «круглый дом» по ул. Вологодской-Кольцевой, 16-этажки по Пр. Октября, 16-этажный комплекс для иностранных специалистов на ул. Блюхера. Несмотря на возникшую в конце прошлого века серьезную конкуренцию в области проектирования жилых домов, институт сохраняет в этой сфере лидирующее положение.
В настоящее время в проектах жилых домов внедрены многие прогрессивные материалы и технические решения: прессованные блоки, эффективный керамический и силикатный кирпич, штукатурные фасады, утеплители, плиты безопалубочного формирования, гипсокартон, металлочерепица, направляемые кровельные материалы, панели с минераловатным утеплителем, окна и стеклопакеты с тройным остеклением, акриловые и кремнийорганические фасадные краски, декоративные штукатурки, полимерные трубы, алюминиевые приборы отопления, счетчики, электроэнергии, тепла, газа и воды. Все это повышает качество жилья, комфортность и эксплуатационные параметры. Многие проекты жилых домов института занимают призовые места на различных конкурсах.
Проект застройки искусно « обыграл» существующий в квартале неудобный овраг, гдже предусмотрена прогулочная зона.
Запроектирован также пешеходный мост из сквера Маяковского через улицу Цюрупа. Прогулочная зона комплекса будет двухуровневая. Строительство по проекту уже начато, в частности, по ул. Коммунистической.
4. ПИ Башкиргражданпроект также представил проект застройки квартала, ограниченного ул. Ахметова, пер. Запорожским, территорией ОАО «Бельское речное пароходство», продолжением ул. Союзной в Ленинском районе г. Уфы. Авторы проекта: Ибрагимов И., Максимова О., Поварницина В.
На выставочном стенде представлены макеты квартала по ул. Ахметова и квартала по ул. Цюрупы-Коммунистической, о котором рассказано выше.
Технико-экономические показатели застройки квартала в районе ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе г. Уфы:
Площадь освоения участка | 4,2 гектара |
Жилищный фонд | 43 тыс. кв.м. |
Население | 1,3 тыс.чел. |
Детские сады | 50 мест |
Школы | 275 мест |
Проект изготовлен также ПИ Башкиргражданпроект. Авторы: Совенко В, Аверкин А., Вагапова М., Праведников С.
Также проектным институтом представлен проект Многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа с аквапарком «ПЛАНЕТА» по Пр. С. Юлаева. О нем мы расскажем в следующих фоторепортажах.
6. Проектируемый дом по ул. И. Якутова. Проектируемое здание состоит из двух индивидуальных 9-этажных жилых секций со встроенными административными помещениями на 1 этаже, встроено-пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом и пристроенной подземной автомобильной стоянкой на 40 машин. Высота надземных этажей – 3 метра.
Во встраиваемой части располагаются помещения подросткового клуба, спортивный комплекс для жителей квартала. Все помещения технического обеспечения находятся в техподполье.
Конструктивной основой здания является монолитный железобетонный каркас с заполнением ограждающих конструкций теплоэффективными газобетонными стеновыми блоками с утеплением минераловатными плитами с последующей декоративной фасадной штукатуркой.
В наружной отделке применены: облицовка сплитерными вибробетонными плитами «Бессер», декоративная фасадная штукатурка по утеплителю.
Подземная автостоянка запроектирована в 6-метровой сетке колонн и имеет габаритные размеры 66 на 54,3 м, высота помещения автостоянки – 2,8 м., предполагает размещение 40 автомобилей ( согласно п. 5.35 и 5.40 СНиП 21-02-99 «Стоянки Автомобилей»). С территории стоянки предусмотрен однопутный выезд по рампе с регулируемым движением.
Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров - 6335