Фоторепортаж с выставки «Строительный форум. Уфа» Часть 4. Освоение новых территорий

16.06.2009

Проект планировки жилого района «Елкибаево-Федеровка-Самохваловка» в Калининском районе г. Уфы.

Расположение относительно города.

Технико-экономические показатели.

Показатель	Расчетный срок 2025г.	Первая очередь 2013г
Площадь проектируемой территории	2958,77 га	713,95 га
В т.ч. жилые зоны всего	725,7 га	287,2
Из них – секционная застройка	27,5 га
- блокированная застройка	158,5 га	43,4га
- малоэтажная индивидуальная застройка	539,7 га	243,8га
Зоны объектов социального и культурно-бытового обслуживания	85,5 га	14,79га
Зеленые насаждения общего пользования	24,5 га	7,4 га
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (улицы)	177,66 га	74,9 га
Коммунальные и производственные зоны	38,1га	10,88га
Закарстованные территории	50га	20га
Коллективные сады	92,9га
Рекреационные зоны (лесопарк)	347,5 га	19,4га
Прочие, в том числе зоны ЛЭП и внешние автодороги	1434,28 га	279,38 га
Население всего	24тыс.ч.	6,74 тыс.ч.
В т.ч. проживающие в – секционной застройке	4 т.ч.
- блокированная застройка	12,2 т.ч.	3,03 т.ч.
- малоэтажная индивидуальная застройка	7,8 т.ч.	3,71 т.ч.
Плотность населения средняя	33 чел\га	23 чел\га
Общая площадь жилого фонда всего	969,25 тыс. кв.м.	293,1 тыс. кв.м.
Из них – секционная застройка	100
- блокированная застройка	549	136,35
- малоэтажная индивидуальная застройка	320,25	135,45
В том числе новое жилищное строительство	952,75 тыс.кв.м.	271,8 тыс. кв.м.
Из них – секционная застройка	100
- блокированная застройка	549	136,35
- малоэтажная индивидуальная застройка	303,75	135,45
Количество квартир (участков) всего	8465 шт	2832 шт
Из них – секционная застройка	1330
- блокированная застройка	4072	1234
- малоэтажная индивидуальная застройка	3024	1598
Новое строительство всего	8071 шт	2438 шт
Из них – секционная застройка	1330
- блокированная застройка	4072	1234
- малоэтажная индивидуальная застройка	2669	1204
Жилищная обеспеченность
Из них – секционная застройка	25
- блокированная застройка	45	45
- малоэтажная индивидуальная застройка	45	45

Проект планировки территории, ограниченной с северо-запада железной дорогой, рекой Белой, с севера – ул. Округа Галле, с юго-востока – Проспектом Октября, с юга – ул. 50 лет Октября, Революционной, Аксакова, Красина, в Ленинском и Советском р. г. Уфы.

Схема организации улично-дорожной сети:

Схема на общем плане города:

Производственные объекты, которые будут расположены на территории реконструируемого района: территория производств, база Башнефть, база Башкортостан, ГУП Стройснаб, УЛВЗ, база Сельхозтехника, завод ликероводочный, АЗС, СТО, Автопарк №5, ФГУП УАПО, станция Уфа, площадка отстоя общественного транспорта, ОАО Уфимский Тепловозоремонтный завод, речной порт Уфа, рембаза порта, типография, полиграфкомбинат, технопарки, электроподстанции, Уфимский завод эластомерных изделий, материалов и конструкций, предприятие Уфагаз, Газсервис, УАО «Гидравлика», ПожДепо, уфимский завод электроники «Магнетрон», УПАП-3, Автовокзал Южный и т.д.

Технико-экономические показатели проекта:

Площадь проектируемой территории	717,5 га
В т.ч. – жилые зоны	185,64
- зоны общественных объектов	130,89
- зоны зеленых насаждений общественного пользования	31,12
- зоны мемориальных и ландшафтных памятников	20,85
- зоны санитарно-защитого озеленения	22,77
- зоны внешнего транспорта ( ж\д и речного)	52,74
- улицы	179,38
- коммунальные зоны	17,17
- производственные зоны	50,42
- прочие	26,52
Население	50,4 тыс. чел.
Средняя плотность, чел\га	272
Общая площадь квартир всего (секционная многоэтажная застройка) тыс. кв.м.\тыс. шт. квартир	1260 \ 20,6
- новое строительство	543,36\ 7,11
Жилищная обеспеченность	25 кв.м.\чел
Детские сады	3835 мест
Школы	9005 мест
Предприятия торговли	29393 кв.м. торг. площадей

Схема развития территории Зауфимья.

Технико-экономические показатели проекта:

Показатель	К расчетному сроку 2020г.
Территория в границах проекта всего	21456 га
В т.ч. новые территории под жилую застройку всего	2044га
В т.ч.- секционная застройка	179
- малоэтажная блокированная застройка	341
- малоэтажная индивидуальная застройка	1600
Из общей площади – общественно-деловая зона	263,1
Из общей площади – производственная зона	442,7
Из общей площади – зона инженерной и транспортной инфраструктур	1419,5
Из общей площади – резервная зона под жилую застройку:	1018,3
В т.ч.- коллективные сады	800
- за городской чертой до а\д М5	162,4
- вынос с\х предприятий	55,9
Из общей площади – затопляемые территории	11527,4
Из общей площади – территории, занятые лесом	8287
Из общей площади – территории Уфимского р-на, занятые проектом	2726
НАСЕЛЕНИЕ	86,15 тыс.чел.
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, всего	Тыс. кв.м.\квартир
В том числе новое жилищное строительство	2554,76\22761
Из них – секционная застройка	696\9330
- малоэтажная блокированная застройка	883,8\6319
- малоэтажная индивидуальная застройка	974,96\7112
Жилищная обеспеченность	Кв.м.\чел.
- секционная застройка	25
- малоэтажная индивидуальная и блокированная застройка	45