Описание жилого комплекса ЖК Никольско-Трубецкое. г. Балашиха.
Состояние строительства:
корп. 1 – построен; ГК: 4 квартал 2012 г.
корп. 2 - монтаж завершен; ГК: 4 квартал 2012 г.
корп. 3 - монтаж завершен; обкладка кирпичом 19 этажа; ГК: 4 квартал 2012 г.
корп. 4 – монтаж 16 этажа, обкладка кирпичом12 этажа; ГК: 4 квартал 2013 г.
корп. 5 – построен; ГК: 4 квартал 2012 г.
Цена за м2: от 40 000 рублей
Площадь квартир: от 44,6 м2 до 130,3 м2
На ваши вопросы ответят по телефонам: (347)299-10-14, +7-909-349-14-14
Консультант знакомит клиента с объектом, схемой оплаты и договорами в офисе. В случае заинтересованности клиента в приобретении квартиры ставится резерв на сутки и отправляется Заявка на бронирование по эл. почте. Заполнение заявки обязательно по требованию застройщика.
Скачать заявку, заполнить ее и выслать на expert-russia@mail.ru можно заранее.
Скайп с expert-russia
Позвонить +7-909-349-10-14
Поболтать с expert-russia
Послать файл c заявкой expert-russia
На сегодняшний день ситуация на рынке жилья в Подмосковье говорит о том, что, несмотря на огромный выбор недвижимости, средняя квартира в Подмосковье не устраивает потенциального покупателя соотношением качества и цены. И это было учтено в проекте строительства жилого комплекса по адресу: микрорайон 22А в близи села Никольско - Трубецкое ( в районе поселка Горбово ) Балашихинского района Московской области (г. Балашиха, 7км от МКАД).
Чем хороши квартиры в Московской Области
Расположение города Балашихи - совсем рядом с МКАД:
Недвижимость в жилом комплексе "Никольско Трубецкое" города Балашиха дает много бонусов в виде хорошей экологии, качественно спроектированной инфраструктуры, включающей в себя магазины, школы, детские сады и зоны отдыха, а также минимальную удаленность от делового центра России – города Москвы. Кто предпочел совершить маленькую революцию в своей жизни, для этого пришлось проявить немного воли, и купить новостройку в Балашихе от застройщика, поменяв городскую прописку на подмосковную.
Описание комплекса
Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое» расположен в северо-восточной части г. Балашиха в 7 км. от МКАД. Основными транспортными магистралями с Москвой являются: автодорога «Волга» (Горьковское шоссе), автодорога Москва – Щелково - Черноголовка (Щелковское шоссе) и Балашихинская ветка Горьковского направления Московской железной дороги.
Архитектура ЖК «Никольско-Трубецкое» представлена современными монолитно-кирпичными домами переменной этажности. На территории 30 гектаров земельного участка будет возведено свыше 360 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
ЖК «Никольско-Трубецкое» - это новый подход в строительстве, который включает в себя не только жилищный фонд, но и широкий спектр необходимой современной инфраструктуры: общеобразовательную школу, детские сады, поликлинику, аптеки, салоны красоты, собственную пекарню, торгово-развлекательный центр, детские игровые площадки. План застройки формировался таким образом, чтобы рядом стоящий лесной массив не пострадал и создал максимальные удобства для жителей в общении с природой.
В каждом доме первый жилой этаж расположен на уровне 3-го этажа, так как под ним (на 2 этаже) располагается входная группа, офисные, торговые помещения (высота помещений 5 м.), а ещё ниже- надземный гараж-автостоянка (высота более 3 м.).
Именно в этом микрорайоне Вы можете приобрести 1,2,3, и 4 комнатные квартиры свободной планировки. В каждой квартире запроектированы - установка входной металлической двери, импортных радиаторов отопления и 2-х камерных стеклопакетов, выделенная линия Интернет, телефония.
Благодаря удобному расположению и благоприятной экологии ЖК «Никольско-Трубецкое» является одним из наиболее интересных объектов в г. Балашиха. Именно этот микрорайон станет визитной карточкой градостроительства в г. Балашиха. Комфортные, современные и стильные дома с продуманной архитектурой понравятся Вам с первого взгляда.
Приезжайте и убедитесь в этом сами.
Описание корпуса № 1.
Тип дома: монолит-кирпич
Количество секций: 3
Этажность: 20
Общее количество квартир: 280
Гараж –автостоянка: 89 м/м
Высота потолков в квартире: 3 м.
Лифты: в каждой секции 2 (грузовой и пассажирский).
Отделка - не выполняется.
Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру.
Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson
Элементы уникальности:
- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;
- панорамное остекление квартир первого жилого этажа;
- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;
- великолепные видовые характеристики;
- близость расположения смешанной лесопарковой зоны (береза, сосна) в 25 м. от стены корпуса.
Архитектурно-строительные решения:
На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 89 м/м, помещения для поста охраны, электрощитовая, насосная станция. При въезде в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.
На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, встроенные помещения для офисов. Высота второго этажа составит более 5 м.
3-й и выше расположенные этажи – жилые.
На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений и вытяжных шахт.
Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ. В каждой квартире устанавливаются квартирные распределительные щитки с автоматическим выключателем на вводе, УЗО и автоматические выключатели на отходящие линии.
Проект также включает в себя архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери шириной не менее 900 мм.
Благоустройство территории возле корпуса №1 предусматривает установку малых архитектурных форм, скамеек, разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха, устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что создает комфортные условия для проживания жителей на данной территории.
Описание корпуса № 2.
Тип дома: монолит-кирпич
Количество секций: 4
Этажность: 19-20
Общее количество квартир: 394
Гараж –автостоянка: 195 м/м
Высота потолков в квартире: 3 м.
Лифты: 2 (грузовой и пассажирский).
Отделка - не выполняется.
Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson
Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру с оператором «СВС-Связь».
Элементы уникальности:
- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;
- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;
- великолепные видовые характеристики;
- близость расположения смешанной лесопарковой зоны и реки.
Архитектурно-строительные решения:
На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 195 м/м, помещения для поста охраны, технические помещения инженерных систем. При въезде в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.
На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, электрощитовая, нежилые помещения общественного назначения с отдельными входами (в секц. 1 – районного эксплуатационного управления, в секц. 2 – помещения ЕИРЦ, в секц. 3 – центр научно-технической информации, в секц. 4 – центр по внешкольной работе с детьми). Высота второго этажа составит 3,6 м.
3-й и выше расположенные этажи – жилые.
На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, машинные помещения лифтов, венткамеры.
Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ. На каждом этаже устанавливается электрощит, с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.
Проект также включает в себя архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери шириной не менее 900 мм.
Благоустройство территории возле корпуса №2 предусматривает установку малых архитектурных форм, скамеек, разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха взрослых и детей, устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что создает комфортные условия для проживания жителей на данной территории.
Описание корпуса № 3.
односекционный 23 этажный жилой дома на 200 квартир с техническим этажом, надземной крытой автостоянкой на 141 машино-место и встроенными нежилыми помещениями площадью 630 кв.м.
На «1» этаже, расположены помещение поста охраны с санузлом, венткамера, ИТП, повышающие водопроводные насосные станции АСПТ, электрощитовая.
На «2» нежилом этаже помимо помещений офисов с самостоятельными обособленными выходами, расположена комната консъержа, колясочная, входная группы.
С 3-го по 22-ой - расположены - 200 квартир,
На «23» этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений и вытяжных шахт.
Площадь объекта по проектным данным:
Общая площадь объекта 22.130 кв.м., в том числе:
общая площадь квартир 10.709 кв.м.;
общая площадь офисных помещений 630,80 кв.м;
общая площадь надземной автостоянкой 5.790 кв.м.
Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2012г.
Документация по объекту
Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-4-0776-11 от 04.07.2011г.
Разрешение на строительство №RU50315000-131 от 08.08.2011г. выдано Администрацией городского округа Балашиха. Срок действия – до 10.02.2013г.
Договор аренды земельного участка № 01023-Z от 17 марта 2004г. (государственная регистрация 24.03.2004г. за №50-01/00-3/2004-133), срок действия 49 лет.
Кадастровый номер земельного участка: 50:15:04 07 01:0003
Вид разрешенного использования: под многоэтажное строительство
Площадь земельного участка: 297.718 кв.м.
Местоположение:
участок, предназначенный для строительства корпуса 3 площадью 0,6854 га, расположен в северо-восточной части микрорайона 22А и граничит: с юга – с объектом социальной инфраструктуры, с севера и запада – с корпусами №1,2,4, с востока - территорией лесного массива Гослесфонда
Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей:
Высота потолков надземной автостоянки составляет от 3,0 м до 3,9 м, высота 2 этажа – 3,35 м., высота жилых этажей – 3,0 м. и технического этажа – 2,5 м.
Здание оборудовано 2 лифтами грузоподъемностью 1000 кг и двумя – грузоподъемностью 900 кг.
Конструктивная схема здания – пространственный связной каркас из монолитного железобетона. Фундамент монолитная железобетонная плита из бетона класса В35 толщиной 1000мм. Пилоны – монолитные железобетонные сечением от 0,2х0,96м до от0,2х1,08м.
Элементы благоустройства:
• Детские площадки и площадки для отдыха размещены на стилобатной части корпуса №2 и имеет следующий набор площадок с использованием малых архитектурных форм: детская площадка площадью 600 кв.м., площадки для отдыха, выгула собак, занятий физкультурой.
• озеленение прилегающей территории проектирование мини-ландшафтов, состоящих из участков озеленения, прогулочных дорожек и площадок для отдыха, мощение участков пешеходных зон клинкерным кирпичом;
Описание корпуса № 4.
Тип дома: монолит-кирпич
Количество секций: 4
Этажность: 22
Общее количество квартир: 462
Гараж –автостоянка: 284 м/м
Высота потолков в квартире: 3 м.
Лифты: 2 (грузовой и пассажирский).
Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру с оператором «СВС-Связь».
Элементы уникальности:
- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;
- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;
- великолепные видовые характеристики;
- близость расположения смешанной лесопарковой зоны и реки.
Архитектурно-строительные решения:
На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 284 м/м, помещения для поста охраны, технические помещения инженерных систем. При въезде в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.
На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, электрощитовая, нежилые помещения общественного назначения с отдельными входами.
Высота второго этажа составит 3,6 м.
3-й и выше расположенные этажи – жилые.
На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, машинные помещения лифтов, венткамеры.
Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ. На каждом этаже устанавливается электрощит, с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.
Проект также включает в себя архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери шириной не менее 900 мм.
Благоустройство территории возле корпуса №4 предусматривает установку малых архитектурных форм, скамеек, разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха взрослых и детей, устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что создает комфортные условия для проживания жителей на данной территории.
Описание корпуса № 5.
Тип дома: монолит-кирпич
Количество секций: 1
Этажность: 22
Общее количество квартир: 220
Гараж –автостоянка: 161 м/м
Высота потолков в квартире: 3 м.
Лифты: 4 (грузовой и пассажирский).
Отделка - не выполняется.
Квартирные водонагреватели американской фирмы Edisson
Телефон- возможно заключить договор бронирования на выделенную телефонную линию (абонентский номер) в каждую квартиру с оператором «СВС-Связь».
Элементы уникальности:
- 3-х цветная наружная кирпичная кладка фасада;
- высокий уровень инсоляции во всех квартирах;
- великолепные видовые характеристики;
- близость расположения смешанной лесопарковой зоны и реки.
Архитектурно-строительные решения:
На первом этаже жилого дома для постоянного хранения автомобилей проектом предусмотрены: одноуровневый надземный гараж-автостоянка на 161 м/м, помещения для поста охраны, электрощитовая, насосная станция. При въезде в гараж будет установлена воздушно-тепловая завеса. Высота помещений на первом этаже составит более 3 м.
На втором этаже жилого дома будут размещены – входная группа, встроенные помещения для офисов. Высота второго этажа составит более 5 м.
3-й и выше расположенные этажи – жилые.
На последнем этаже расположен технический этаж, который предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, размещения технических помещений и вытяжных шахт.
Наружные стены жилого здания состоят из 2-х слойной конструкции ячеисто-бетонного блока и облицован трехцветным керамическим кирпичом. Толщина стен составляет порядка 500 мм. Оконные блоки состоят из 2-х камерного стеклопакета ПВХ. В каждой квартире устанавливаются квартирные распределительные щитки с автоматическим выключателем на вводе, УЗО и автоматические выключатели на отходящие линии.
Проект также включает в себя архитектурные решения по обеспечению доступной среды жизнедеятельности маломобильных групп населения – устройство пандусов с перилами на входах в секции, входные двери шириной не менее 900 мм.
Благоустройство территории возле корпуса №5 предусматривает установку малых архитектурных форм, скамеек, разбивку газонов и цветочных клумб, площадку для отдыха, устройств наружного освещения, стоянку для а/м, что создает комфортные условия для проживания жителей на данной территории.
Есть ли ипотека от застройщика ?
Ипотеку можно оформить через некоторые банки г. Москвы.
Перспектива цен на квартиры в Балашихе.
Сейчас квартиры на территории Жилищного комплекса Никольское - Трубецкое - одно из самых завидных предложений на рынке недвижимости. Продажа квартир первой очереди строительства в Подмосковье идет с завидной скоростью, и скорее всего спрос будит превышать предложение. Поэтому в перспективе возможен рост цен, и, если вы еще только задумываетесь о недвижимости, советуем вам поспешить с вашим решением.
Новые дома Подмосковья в ЖК «Никольско - Трубецкое» - это полная инфраструктура: жилые дома с подземной парковкой, 2 детских сада, общеобразовательная школа, магазины, офисные помещения, спортивные и развлекательные учреждения, открытые площадки для игр и прогулок. Рядом лес, небольшая речка Малашка
Ценовая политика компании сформирована так, чтобы в сложившихся трудных условиях рынка недвижимости, качественные новостройки Подмосковья от застройщика стали доступнее, и позволяли компании застройщику полноценно продолжать возводить данный жилой комплекс.
Квартиры в Балашихе ЖК Никольско - Трубецкое :
1, 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры без межкомнатных перегородок - планировка квартиры может быть выполнена по индивидуальному желанию.
ВО ВСЕХ ДОМАХ 1 ЖИЛОЙ ЭТАЖ НАХОДИТСЯ НА УРОВНЕ 3 ЭТАЖА ОБЫЧНОГО ДОМА!
На "техническом этаже", под 1 жилым этажом будут располагаться гаражи и офисы социальной инфраструктуры (поликлиника и т.п)
3-метровые потолки
- просторные остеклённые веранды
- металлические входные двери
- импортные радиаторы
- телефонные номера
- выделенные линии Интернет
Дома:
- 26 домов по индивидуальным проектам
- от 12 до 21 этажа в каждом - дома каскадного типа
- материал: монолит-кирпич
- своя котельная
- торговый дом
- Лифты: Monitor, Италия
- мусоропровод на каждом этаже
- подземные гаражи для всех желающих (в гараж спускается лифт)
Территория Жилого Комплекса:
- микрорайон 22А
- 32 гектара
- своя пекарня
- детские сады
- школа
- торговый дом
- магазины
- поликлиника
15 мин. на маршрутке до м. "Щелковская"
Развлечения и отдых:
- фитнес-клуб
- спорт-площадки
- детский развлекательный центр
- торговый центр
- фонтаны
Цены
Заявленные цены пририменяются в случае 100% оплаты в течение 7-ми банковских дней со дня подписания Договора о приобретении квартиры.
В случае представления рассрочки первая часть инвестиционного взноса в размере 30% от общей стоимости квартиры должна быть внесена в течение 7-ми банковских дней со дня подписания Договора о приобретении квартиры, оставшаяся часть инвестиционного взноса в размере 70% от общей стоимости квартиры должна вноситься ежемесячно с учетом повышения стоимости квадратного метра квартиры на 18% годовых.
Максимальный срок рассрочки-до 10 лет
Стоимость приобретения прав требования на оформление квартир в корпусе № 1 по адресу: микрорайон 22А вблизи села Никольско-Трубецкое (в районе п. Горбово) Балашихинского района Московской области от 40 000 до 49 000 рублей за кв.м.
Стоимость приобретения прав требования на оформление квартир в корпусе № 5 по адресу: микрорайон 22А - от 47 000 до 67 000 рублей за кв.м.
Стоимость приобретения прав требования на оформление квартир в корпусе № 2 по адресу: микрорайон 22А - от 42 000 до 50 000 рублей за кв.м.
Как купить?
На все интересующие вопросы вам ответят по телефонам: (347)299-10-14, 8-909-349-10-14 и для Московского региона 8-965-190-96-61
Консультант знакомит клиента с объектом, схемой оплаты и договорами в офисе. В случае заинтересованности клиента в приобретении квартиры ставится резерв на сутки и отправляется Заявка на бронирование по эл. почте. Заполнение заявки обязательно по требованию застройщика.
Скачать заявку, заполнить ее и выслать на expert-russia@mail.ru можно заранее.
Скайп с expert-russia
Позвонить +7-909-349-10-14
Поболтать с expert-russia
Послать файл c заявкой expert-russia
После подтверждения резерва со стороны застройщика КЛИЕНТ может все действия сделать как дистанционно, так и после просмотра объекта с выездом в Москву.
Для итогового бронирования объекта он заключает Договор, по которому производится оплата в размере 5% от стоимости объекта. После поступления денежных средств компания подготавливает Договор участия в долевом строительстве (далее – ДУДС) и Договор на оказание услуг по регистрации.
Оплата Договора на оказание услуг по регистрации ДУДС (20 000 руб.), - оплачивается КЛИЕНТОМ в течение 3 банковский дней.
После подписания ДУДС и Договора на оказание услуг, документы (включая Доверенность + согласие (или заявление в браке не состоит по утвержденной форме) передаются в компанию застройщика.
После регистрации ДУДС в УФРС клиент забирает у агента свой экземпляр договора и подписывает акты.
Варианты оплаты:
При 100% оплате:
· 5% от стоимости объекта в день заключения Договор по форме №01;
· 95 % от стоимости объекта в течение 5 календарных дней от даты подписания Договор долевого участия
При рассрочке платежа:
· 5% от стоимости объекта в день заключения Договор по форме №01.
- Первый взнос составляет не менее 30 % от стоимости объекта и вносится в течение 5 календарных дней (от даты подписания) по Договору о финансировании строительства. На остаток предоставляется рассрочка платежа сроком на 10 лет под 16 % годовых. Оплата остатка платежа производится ежемесячно/ежеквартально согласно условиям, закрепленным в Договоре.
Ипотека. При получении ипотечного кредита в банке «Северный морской путь»
· 5% от стоимости объекта в день заключения Договор по форме №02
· 1 взнос составляет не менее 20 % от стоимости объекта и вносится в течение 10 календарных дней (от даты подписания) по Договору о финансировании строительства. Остальную сумму перечисляет Банк согласно условиям кредитования клиента.
Сообщаем Вам о том, что имущественные интересы граждан, приобретающих квартиры в ЖК «Никольско-Трубецкое» г. Балашиха, могут быть добровольно застрахованы через Общество с ограниченной ответственностью «Национальное Страховое и Кредитное Агентство» (далее – ООО «НСКА»)...
ООО «НСКА» (http://www.nsk-agency.ru/), как компания по анализу рисков, считает, что инвестиционный проект ЖК «Никольско-Трубецкое» может быть рекомендован для реализации и вложения в него финансовых средств.
Количество просмотров -
