Справка оценщика о рыночной стоимости объекта для нотариуса, оформления наследства, РОНО. Быстро и недорого

11.12.2016

Определение рыночной стоимости наследства делается нотариусом на основании отчета об оценке или справки оценщика.

В данном случае речь идёт о цене на объект оценки, по которой его можно продать в условиях рыночной конкуренции. Такой вариант определения стоимости считается наиболее актуальным сейчас, поскольку данная цена учитывает все особенности недвижимости, земельного участка или имущества. Как следствие, рыночная стоимость используется наиболее часто, чтобы определить размер государственной пошлины при наследовании.

Нужно отметить, что правила оценки согласно рыночной цене применяются и для наследуемого имущества, которое не относится к недвижимости. Для автомобиля, к примеру, возможна только оценка по рыночной стоимости. Поэтому получить информацию о стоимости большинства объектов, которые входят в наследство, можно только у независимого оценщика. Нотариус вправе учесть как кадастровую, так и рыночную стоимость, но для многих объектов в последнее время рыночная стоимость ниже кадастровой. Наследнику нужно определиться с тем, какой вариант стоимости ему будет более выгодным при получении наследства, и использовать тот метод, который он сочтёт подходящим.

Чтобы определить размер рыночной стоимости, между наследником и компанией, которая занимается оценкой имущества, заключается соответствующий договор. В этом случае будет изготовлен отчет об оценке в полном объеме. В некоторых случаях, когда стоимость особых споров между наследниками не вызывает споров, или для несложных объектов или имущества, возможно и достаточно изготовление справки оценщика. Она меньше объемом, чем отчет ( в отчете есть установленные законом обязательные разделы и приложения), справка стоит в 2-3 раза дешевле, чем отчет об оценке. И делается быстро, особенно при наличии готовых фото. Но нотариус примет во внимание информацию о стоимости, полученную только от лицензированного оценщика. Поэтому в справке необходимо указать данные о СРО и страховании

Справки о рыночной стоимости также предоставляются в РОНО, в частности, при использовании материнского капитала, покупке доли, для определения требуемой на внесение на депозит ребенка суммы и т.д.

Также документы, заключения, справки, экспертизы оценщика или эксперта часто используются в случае судебных разбирательств, в случае спора о стоимости, или определения совокупной стоимости имущества.

Алгоритм действий: