Выпущен очередной обзор на 01 января 2020 года. Дома и коттеджи в Уфе и Республике Башкортостан. Цены по типам, сегментам, площади, районам и зонам. Полная версия для оценщиков включает 15 таблиц и диаграмм
Стоимость обзора 5000 руб. Заявки можно направлять на expert-russia@mail.ru, (347)299-14-14
К началу 2020 года рынок демонстрирует средний уровень активности, присущий сегменту последние 1,5 года. Средняя цена кв.м. по Респ. Башкортостан 29980 руб./кв.м., в г. Уфа - 37700 руб./кв.м., всех пригородах Уфы – 34700 руб./кв.м. За год рынок показал небольшое повышение цены, которое определено скорее инфляционными и структурными факторами, чем значительными изменениями спроса, которые сохраняется примерно на одном уровне, в том числе определяемым ипотечными возможностями сегмента.
Республика Башкортостан.
В выборке по Республике Башкортостан около 7766 объектов – дома, коттеджи и дачи, включая условно пригодные к проживанию. Предложение довольно обширно, однако по некоторым районам республики ограничено. Это свидетельствует не об отсутствии его в районе, а о рекламных предпочтениях собственников. Которые предпочитают использовать местные источники рекламы – газеты, объявления, местечковые интернет-ресурсы.
Из них жилых домов, за исключением типичных дач и объектов для сезонного использования – около 6850. Эта цифра не является точной, так как при позиционировании объектов часто преувеличиваются потребительские характеристики. С точки зрения городского жителя, большая часть объектов условно пригодна к постоянному проживанию, имеет высокий моральный и физический износ элементов построек, и не отличается стилем и вкусом..
Общий объем предложения по всем типам объектов:
697 820 кв.м. (площади жилых домов)
13 015 770 тыс. руб.
61 650 соток, в составе объектов экспозиции. В выборку не входят участки без домов на них.
Средняя цена объекта в экспозиции - 4 300 000 руб. Без учета Уфы и пригорода, крупных городов РБ – 1 900 000 руб.
Средняя площадь дома – 101 кв.м.
Средняя площадь участка в составе объекта экспозиции – 9 соток.
Диапазон площади дома - от 20 до 1500 ( объект в Уфе) кв.м.
Диапазон площади участка – от 1 до 100 соток.
Цена кв.м.с учетом земли – от 9 до 200 (объект в Нагаево) тыс. руб., включая дачи.
Диапазон стоимости объекта – от 70 т.р. до 65 млн. руб.
Количество просмотров - 1761
