Петербургские строители отказываются от брокеров, риелторов и консультантов
13.11.2015
В условиях кризиса инвесторы отказываются от услуг посредников — брокеров, консультантов, риелторов. Участники консалтингового рынка говорят, что спрос упал на 30–50%. Рынок с совокупным оборотом почти 27 млрд рублей в год ждет передел.Вслед за строительным рынком, который на фоне кризиса уже сократился в 2 раза и продолжает стагнировать, спад спроса на свои услуги почувствовали консультанты, брокеры и риелторы.
Спрос на консалтинг в среднем по рынку снизился в 2 раза. У брокеров и риелторов падение меньше — в среднем 30 и 40%. Но в некоторых сегментах, например в торговой недвижимости, застой спроса вынуждает местные компании сокращать персонал и уходить на рынки других регионов. В кризис посредники всегда попадают под удар первыми, говорят эксперты и прогнозируют дальнейшую стагнацию и передел рынка емкостью почти 27 млрд рублей в год.
Пик кризиса будет позже
Падение деловой активности, вызванное экономическим кризисом, привело к обвалу на рынке жилой и коммерческой недвижимости Петербурга. Спрос на жилье по сравнению с прошлым годом упал в 2 раза. В городе пустует 300 тыс. м2 офисов, 200 тыс. м2 складов и 150 тыс. м2 торговых площадей. Растет ротация арендаторов. Инвесторы откладывают реализацию новых проектов и оптимизируют текущие расходы, в частности, все меньше функций отдают на аутсорсинг. Посредников все реже привлекают к сделкам и проектам.
Последствия уже почувствовали на себе компании брокеров, консультантов и риелторов (см. "Посреднические услуги..."). По данным "Петростата", в 2014 году в Петербурге и Ленобласти оборот организаций, которые занимаются операциями с недвижимостью, арендой и предоставлением услуг в этой сфере, составлял 669 млрд рублей. На посреднические услуги, по данным участников рынка, приходится около 4%, таким образом, объем этого сегмента в прошлом году составил 26,8 млрд рублей.
В этом году эксперты прогнозируют спад на 20–50%, но говорят, что пик кризиса этой сферы придется на следующий год, когда завершатся все текущие проекты, а дефицит новых станет еще ощутимее. Многие из опрошенных компаний уже сократили штаты на 5–10% (у отдельных, вроде Astera и "Итаки" — значительно больше).
Но эксперты подчеркивают, что ситуация в каждом из обозначенных сегментов развивается по–своему, поскольку у них разные источники спроса.
Авторы: Наталья Ковтун, Надежда Фёдорова
Адрес материала: http://www.dp.ru/10480p/
Количество просмотров - 1706
