Нотариус и сделки с недвижимостью. Депутаты внесли поправки к новому ГК РФ, плата за оформление составит 1% от суммы сделки купли-продажи
По поправкам депутатов к президентскому проекту нового ГК плата за оформление составит 1% стоимости объекта.
Принятая в апреле 2012 года в первом чтении редакция ГК РФ обязывает граждан и компании удостоверять у нотариусов все сделки, подлежащие госрегистрации, т. е. любые операции с недвижимостью, если не будет специальных исключений в законе.
Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями ООО, на которые зарегистрирована недвижимость.
По словам Крашенинникова, стоимость нотариального оформления предложено установить в размере 1%, но не выше определенной суммы, которая сделает услугу доступной для граждан
Президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Мария Сазонова предлагает общий тариф за всю работу в 1% от суммы сделки, сделав плату одинаковой по всей стране, сейчас же услуга с учетом платы за составление проекта и техническую работу в среднем обходится в 2%.
По данным Росреестра, в 2011 году. количество зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридических лиц составило 2,6 млн (в том числе сделок — 881 516) из 25 млн зарегистрированных прав (в том числе сделок — 4,6 млн). Выходит, даже без доли нотариусы получат рынок в 3,5 млн только сделок с недвижимостью, не считая госрегистрации других прав. Если одна сделка в среднем будет стоить даже 10 тыс. рублей, ежегодная выручка нотариата составит 35 млрд рублей, или в среднем по 4,6 млн рублей на каждого из 7650 существующих нотариусов.
Нотариусы Уфы. По подсчетам аналитиков рынка недвижимости Уфы в Уфе средняя сделка по Уфе составляет 2,5 млн. рублей. Таким образом, нотариус с 1 сделки будет зарабатывать 25 тыс. рублей. Нетрудно подсчитать, что в среднем 1 нотариус Уфы будет оформлять 5 сделок в день, зарабатывая 2,5 млн. рублей в месяц.
Введение обязательного нотариального удостоверения наведет порядок на рынке недвижимости России. Нотариусы создадут заслон сделкам с занижением стоимости по так называемой схеме «оформление до 1 млн. рублей». В этом, по мнению аналитиков, и состоит основная задача введением государством обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Со своей стороны, государство дает нотариусам возможность увеличить свои заработки в 2-3 раза, в ответ, конечно, потребовав добросовестного исполнения своих обязанностей.
Автор: Семен Разбежкин, специально для портала www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 2051
