Недвижимость Самары. Цены на рынке первичного рынка жилья Самары адекватны экономической ситуации в регионе
23.12.2008
Цены в Самаре-адекватны
Исследуя региональные рынки недвижимости городов-миллионников, таких как Екатеринбург, Самара, Нижний Новгород и Пермь, можно сделать вывод: на протяжении последних 10 лет (1998г. – 2008 г.) данные рынки находятся в единой ценовой зоне с рынком недвижимости Подмосковья. Город Москва превышает по средне-взвешанной цене рынки Подмосковья и крупных городов в 2,5 раза.
Таким образом, анализ рынка Подмосковья дает возможность делать ценовые прогнозы по городам класса Самара, Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь.
По данным еженедельной деловой газеты «РБК daily» на торгах, прошедших 19 декабря 2008 года, правительство Москвы приобрело 372 000 кв. м жилья, из них 354 000 кв. м в Подмосковье, по стартовой цене 54 000 рублей за 1 кв. м.
Компании – девелоперы реализовали подмосковное жилье по цене в среднем по 53 700 за 1 кв.м., причем понижение стартовой цены составило всего 0,5%-1% от заявленной.
В департаменте по конкурентной политике затруднились прокомментировать тот факт, что стартовая цена купленного жилья в состоявшихся аукционах не опустилась ниже 1%.
В департаменте по конкурентной политике затруднились прокомментировать тот факт, что стартовая цена купленного жилья в состоявшихся аукционах не опустилась ниже 1%.
Специалисты же считают, что результаты аукционов были предсказуемы: "Город выкупил жилье для соцпрограмм на приемлемых для себя условиях, которые им же и были объявлены".
Прошедшие аукционы позволяют сделать вывод о том, что цены на квартиры в Самаре являются адекватными и составляют около 55 000 рублей за 1 кв.м. и ни о каком валовом снижении речи быть не может.
Источник: http://volga-info.ru/index.php?id=1872&doc=tseny_v_samare_adekvatny
Количество просмотров - 1740
