Когда лучше покупать недвижимость: мнения и сомнения
Покупка недвижимости требует серьезного принципиального решения от покупателя. Самые важные вопросы, стоящие перед ним: стоит ли это делать, имеются ли финансовые средства, какой сегмент предпочесть и почему. Немаловажный вопрос, помимо «быть или не быть», «что» и «где», который стоит перед покупателем – КОГДА лучше всего совершать подобные операции.
ОСЕНЬ. В этот сезон рынок недвижимости, как правило, несколько активизируется после летных отпусков. Появляется больше предложений, появляется больше покупателей. Активизируется рынок жилой и коммерческой недвижимости. Основная доля роста цен на недвижимость, по нашим заметкам, приходится именно на сентябрь-ноябрь. В настоящее время это в большей степени инфляционный рост и инфляция повышает цены по всем отраслям и товарам.
Осенью становится сложнее стыковать покупку и продажу, так как многие продавцы являются одновременно и покупателями (продают для последующей покупки) боятся последующего повышения цены и стараются провести обе сделки одновременно.
Также присутствуют «остатки» сезонного спроса на загородную недвижимость. Однако, если погода не жалует, месить грязь на загородных просторах покупателям не хочется, а продавцы откладывают продажу до весны, надеясь продать подороже. Однако, если продажа срочная, покупателю можно попробовать сбить цену.
Осенью относительно легко заниматься ремонтом. Тем более что нерадостная погода требует отвлечься на полезные дела, нежели чем впадать в сезонную депрессию.
ЗИМА. Новогодние каникулы – традиционный застой на рынке. Предложений и спроса – минимум, но, если вы успели обживиться недвижимостью в декабре – самое время обустраивать быт. Иначе – придется ждать марта, чтобы вариантов выбора недвижимости стало больше. С другой стороны январь – это отсутствие очередей в регистрирующих органах.
Важно заметить, что на начало года приходится максимум изменений и в законодательстве. Хорошо это или плохо, зависит от конкретной ситуации.
ВЕСНА. Просыпаются все, в том числе и рынок недвижимости. Обычно подвижки происходят во всех сегментах, но особенно этот сезон важен для загородной недвижимости. Правда, цены от этого не падают. Ранее указывалось, что многие продавцы с осени ждут весны, в надежде продать дороже. Поэтому весенний сезон по загородной недвижимости начинается с высоких ценовых планок, которые ближе к середине лета начинают постепенно опускаться, если продажи идут не очень активно. Покупка загородной недвижимости в это время наиболее удачна.
Исключением, правда, всегда являются майские праздники, поэтому советуем либо успеть выбрать объект и заручиться согласием продавца, либо подождать второй половины мая.
К началу лета оборот коммерческой и жилой недвижимости приходит в некоторое равновесие, продать квартиру становится несколько сложнее, так как финансовые средства люди начинают тратить на отдых. Но время для ремонта в квартире – самой удачное.
ЛЕТО. Лето – сезон подъема спроса на рынке недвижимости. Повышенный спрос идет со стороны абитуриентов, студентов и их родителей.
Но в последние годы жители мегаполисов стали так уставать от стрессов, темпа жизни, шума, транспорта и бытовых проблем, что стараются теплые дни, которых в нашей полосе бывает не всегда много, проводить за городом, откладывая решение жилищных пробел ближе к осени. При этом рынок характеризуется стабильностью цен, возможно, даже некоторым падением, умеренным или небольшим количеством сделок.
Летом ввиду отпусков многие объекты снимаются с продажи, много приостановок продаж объектов недвижимости. Часто летом откладывают совершения сделки и переносят на более поздний срок. Часто, осенью, продавец «на свежую голову» может передумать вообще, а цепочки взаимосвязанных сделок могут состыковываться долго и с большим трудом. Настоящее лето – тому подтверждение.
Тем не менее, жизнь не останавливается и только вам решать, когда же вы будете совершать сделку с недвижимостью.
Желаем всем удачи в этом нелегком деле – приобретение недвижимости.
Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров - 1277
