Электронная подача документов на регистрацию в Росреестр в России набирает обороты. Безопасность массового внедрения технологии контролируют профессиональные участники рынка недвижимости
Как рассказывает Заместитель председателя в Общественного Совет при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, Камила Фазлыева, … «данная процедура имеет ряд сложностей и препятствий для более массированного ее распространения. Это несовершенство работы федерального портала Росреестра. Обычному пользователю отправить документы на государственную регистрацию по средствам него оказывается достаточно проблематичным. Ресурс отличается нестабильностью работы.
Сегодня над собственным сервисом подачи документов, облегчающих процедуру отправки, трудится несколько компаний. Инфотекс Траст, чьим официальным партнером мы являемся и участвуем в подготовке, тестировании, внедрении и распространении программного обеспечения на территории России и компания ТехноКад, продуктом, которого пользуется Сбербанк, подавая сделки электронно. Остальные компании ведут разработки, но готового работающего продукта мы еще не видели.
Проведя переговоры на прошедшей недели с представителями обеих компаний, могу четко обозначить сильные и слабые стороны существующих в данный момент продуктов. Также отметить влияющие на их работу, но независящие от них, внешние факторы. Электронная подача невозможна без использования электронной подписи. Один из вариантов - применение облачных подписей и специального модуля для отправки. Это не дает возможности масштабирования продукта, по причине необходимости наличия специальных защищенных каналов связи. Другой вариант - генерация и использование электронной подписи на специальном Антифрод Терминале, не позволяющем похитить ЭП злоумышленниками. Компании постоянно совершенствуют свои продукты и без сомнения доведут их до совершенства.
Одно из основных затруднений сегодня - закладные. Компании делают упор на развитие электронной подачи, прежде всего среди застройщиков. Поскольку это безопаснее и проще. Однако, рынок готового жилья крупнее первичного. Соответственно, если мы ставим целью увеличение объемов электронной регистрации, внимание следует уделить вторичному сегменту рынка. Здесь уже работают нотариусы. Так, в Башкирии до половины заявлений подается нотариусами электронно. Но, львиная доля сделок приходится на ипотеку. При ипотечной сделке выпускается закладная. А это именная ценная бумага. Если Сбербанк уже сумел отказаться от бумажной закладной, подавая сделки электронно, то остальному рынку еще предстоит это сделать. …»
«Обычному гражданину становится сложно разобраться и понять плюсы электронной подачи документов»,- прокомментировали некоторые представители рынка недвижимости эту новость… Может лучше посидеть полдня в очереди и подать документы по старинке, в окно. Но прогресс конечно не остановить, да и государство сделало упор на постепенный переход к электронным формам документов. Поэтому привыкать придется даже если сложно.
Однако, именно из-за нежелания вникать в новое и прогрессивное, могут возникнуть проблемы. Уфимское профессиональное сообщество отметило случаи мошенничества с электронными подписями. И происходят они именно от незнания и заявителями – участниками рынка, и гражданами требований законодательства от ЭЦП.
Многие граждане прибегают к помощи электронных государственных услуг и используют для различных операций электронную подпись, которую можно изготовить в удостоверяющих центрах. Грамотные удостоверяющие центры, работающие строго по закону, выдают подпись на защищенном носителе, с которого нельзя похитить или скопировать файл.
Если подпись находится в ящике электронной почты, или на флешке, с которой вы слушаете музыку, она может быть похищена хакерами. При возникновении сомнения по поводу сохранности подписи следует немедленно обратиться в удостоверяющий центр для ее уничтожения. Так как ответственность за сохранность ЭЦП несет ее собственник!
- К примеру, у вас рукописная подпись на расписке, вы можете обратиться к графологу и доказывать в суде, что это не вы подписывали, в случае с электронной подписью, вам не удаться доказать, что данную расписку о займе денег вы не видели. Поэтому относиться к электронной подписи надо не просто бережно, а хранить как «зеницу ока», в идеале, в сейфе. И ни в коем случае не на обычной «флешке», - говорит Камила Фазлыева.
Кстати, совсем скоро и в офисах Сети АН ЭКСПЕРТ в Казани, Чебоксарах и Перми клиентам будет предложена именно эта новая защищенная схема подачи сделок электронно с помощью ЭЦП, обеспечивающая не только безопасность самой сделки и последующего использования ЭЦП, но и комфорт и сервис для наших клиентов. Стоимость ЭЦП будет входить в общую стоимость сопровождения сделки.
Количество просмотров - 1745
