Что такое военная ипотека? Приходите к нам, уважаемые военнослужащие. Мы не только расскажем, но и поможем оформить
Специально для военнослужащих АИЖК разработало интересную адресную программу, о которой рынок недвижимости Уфы узнал совсем недавно.
Эта программа не имеет ничего общего с жилищными военными сертификатами, и пока далеко не все банки Уфы не только работают с ней, но и знают о ней.
Особенности программы «Военная ипотека»
Для целей предоставления военнослужащим ипотечных кредитов/займов с большей суммой кредита, чем сумма возможная при использовании стандартного ипотечного продукта с постоянным аннуитетным (равным) платежом, включающим процентные платежи и платежи в погашение основного долга ОАО "Агентством по ипотечному жилищному кредитованию" разработана программа кредитования военнослужащих со следующими особенностями:
- каждый Участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение целевого жилищного займа для целей приобретения жилого помещения и последующего погашения обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств этого займа;
- выдаваемый военнослужащему ипотечный кредит/заем рассчитывается исходя из размера накопительного взноса, предоставляемого Участнику НИС согласно Федеральному закону N 117-ФЗ;
- военнослужащему предоставляется рассрочка по погашению начисленных процентов;
- Участник НИС несет ответственность за своевременное и полное исполнение всех обязательств по кредитному договору/договору займа;
- остаток Текущей задолженности в течение первых лет, в связи с предоставлением рассрочки по погашению начисленных процентов растет - соответственно максимальное значение Текущей задолженности приходится не на начало периода кредитования, а на более поздний период – период максимального значения Рассрочки;
- в случае гибели Заемщика (Участника НИС) согласно Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрена возможность принятия членами его семьи обязательств по ипотечному кредиту/займу. При этом (если кредитный договор/договор займа переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства Участника НИС) данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита/займа за счет начислений на именной накопительный счет Участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту/займу;
При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу кредитора и в пользу Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа, при этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. Требования Российской Федерации в лице Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора/займодавца.
Иными словами, программа практически идентична стандартному ипотечному кредиту, но имеет серьезные ограничения по участникам:
- это только военнослужащие, участвующие 3 года в накопительной системе.
- ставки кредита ниже стандартных, и по погашению процентов предоставляется отсрочка
- при форс-мажоре предусмотрены специальные условия, гарантирующие НЕ потерю квартиры семьей
- одобрение военной ипотеки практически гарантировано для участника НИС.
Приглашаем военнослужащих – участников в центральный офис «ЭКСПЕРТ» на Пр.Октября, 11 для оформления военной ипотека.
Мы поможем вам оформить документы.
Мы подберем вам подходящий вариант квартиры.
У нас есть банки-партнеры, работающие с военной ипотекой.
По всем вопросам вы можете обращаться к нашему ипотечному брокеру Пешкиной Марине,
тел. (347)299-00-96, Проспект Октября, 11.
Ждем вас, уважаемые военнослужащие!
Если вы находитесь в другом регионе, мы можем начать работу с вами дистанционно, и вы приедете к нам только на сделку и подписание документов.
Ваша Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров - 1624
