Новости Перми. Самые-самые в коммерческой недвижимости

Аналитики пермской компании ОАО «Камская долина» представили свое видение самых примечательных проектов 2007–2008 года на рынке коммерческой недвижимости Перми. По их версии, в этом сегменте особенно выделяются административно-гостиничный комплекс «Жемчужина», вторая очередь ТРК «Семья» и другие.

ОАО «Камская долина» входит в инвестиционно-строительный холдинг KD Group, который является крупнейшим девелопером Пермского края, реализующим собственные проекты, а также выполняющим функции оператора региональной программы строительства социального жилья. Сегодня эта группа компаний контролирует свыше 20% рынка новостроек Пермского края. Текущий строительный портфель холдинга представлен многоэтажными объектами и коттеджными поселками в крупнейших городах региона.

Как сообщили корреспонденту Kvartira59.ru в «Камской долине», перечень самых-самых объектов коммерческой недвижимости можно назвать скорее экспертной оценкой, нежели рейтингом. Отдельные торговые центры и другие постройки выделены аналитиками компании на основании анализа проектов коммерческой недвижимости, сданных в эксплуатацию в конце 2007 года и планируемых к открытию в 2008.

По мнению аналитиков, в этом сегменте можно особо выделить торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Семья» (вторая очередь) на улице Революции, 13, административно-гостиничный комплекс «Жемчужина» на Бульваре Гагарина, 65а, деловой центр «Серго» на улице Орджоникидзе и развлекательный центр Wonderhall на улице Ленина, 88. Исследователи также отмечают ТДК «Южный» по улице Чернышевского, 28 и офисный центр «Синица» в Индустриальном районе города на улице Стахановская.

«Каждый из этих проектов имеет свои примечательные особенности, – отмечает аналитик ОАО «Камская долина» Полина Кожевникова. – Так, ТРК «Семья» будет представлять собой объект многофункционального назначения, где по планам застройщиков расположатся различные места отдыха для всей семьи, независимо от возрастных групп. Комплекс из двух частей «Семьи» по существующей классификации можно отнести к первой категории торговых объектов».

Комплекс «Жемчужина», по мнению экспертов, примечателен тем, что одно из его зданий должно стать первым объектом многоэтажного строительства в Перми – его высота составит 27 этажей. В небоскребе расположатся жилые апартаменты и гостиничные номера. Примечательным проектом, по мнению аналитиков KD Group, является «Серго» – полностью реконструированное в бизнес-центр класса В+ здание бывшей столовой ВКИУ.

Эксперты «Камской долины» отмечают также «интересную концепцию» развлекательного центра Wonderhall на улице Ленина, 88, представляющего собой реконструкцию кинотеатра «Россия».

Наконец, из ряда подобных, по версии аналитиков «Камской долины», выделяется строящийся по улице Чернышевского, 28 ТДК «Южный». Предполагается, что общая площадь застройки составит порядка 31,5 тысячи квадратных метров и по планам будет включать в себя офисы высокого класса качества.

«В общем и целом выше перечислены действительно самые значимые объекты коммерческой недвижимости, существующие в городе на данный момент, однако, я бы отметил еще бизнес-центры «Аквамарин» и «Авангард» на улице 25 Октября, 101, – высказал мнение руководитель Центра коммерческой недвижимости компании «Респект» Дмитрий Наймарк. – Исходя из общего числа всех бизнес-центров, существующих в Перми сейчас, начиная с первого в городе высококлассного «Славяновского-Plaza», именно этот объект проходит по 16 из 20 критериев оценки бизнес-центров. Тот же «Парус» во многом проигрывает ему и не соответствует международным стандартам, например, по количеству парковочных мест возле здания».

Отметим, что последний из названных в исследовании «Камской долины» удачными объектов – бизнес-центр «Синица» по улице Стаханова, 45 – отличается прежде всего оригинальной концепцией. По замыслу разработчика, он будет представлять собой супермаркет недвижимости, который должен стать центром оказания пермякам разного рода специализированных услуг в сфере недвижимости (купля-продажа, аренда и так далее), в том числе через присутствие различных финансовых групп, предлагающих кредитные схемы и механизмы рассрочки.

«Синица» действительно заметно отличается от других проектов прежде всего тем, что ее концепция очень свежа, – отмечает г-н Наймарк. – Если получится совместить в рамках одного помещения разные направления работы с недвижимостью, это будет очень удобно – у потребителей, в частности, появятся новые возможности». По словам г-на Наймарка, не исключено, что и сама компания «Респект» примет участие в проекте.