Квартиры в Уфе. Аренда жилья через агентство становится нормой
Отдел аренды в офисе «Эксперт» на проспекте Октября, 11, начал свою работу еще в те времена, когда ни о каких цивилизованных отношениях на этом рынке говорить не приходилось. И собственники, и арендаторы квартир пытались решать вопросы своими силами. Так называемые «информационщики» еще не ушли с рынка. В общем, ситуация была не самой располагающей для работы «по правилам», и казалось, что исправить положение удастся нескоро. Однако прошло всего несколько лет, и о рынке аренды жилья перестали говорить как о «диком». По оценкам «Эксперта», уже 80% собственников квартир в Уфе предпочитают совершать сделки с участием риэлторов. Да и большинство людей, занятых поисками жилья в аренду, в первую очередь обращаются к специалистам.
В том, что ситуация так кардинально изменилась в лучшую сторону, во многом заслуга сотрудников отдела аренды «Эксперта». Ведь с самого начала своей деятельности они ратовали за цивилизованные отношения и предлагали своим клиентам по-настоящему качественные услуги.
Сегодня у сотрудников отдела аренды «Эксперта» клиентов предостаточно, причем большинство из них – постоянные. «Арендодатели, однажды обратившиеся за услугами к специалистам, уже никогда не сдают квартиру без нашей помощи», – уверяет Анита Рассамахина, начальник отдела аренды. Еще бы, ведь риэлтор не только берет на себя все хлопоты, связанные с поиском арендатора, но и выступает гарантией защиты от рисков. Агентство помогает выбрать из многих кандидатов наиболее подходящего и составить с ним юридически грамотный договор, где заранее оговорены все детали. Наличие договора, составленного в агентстве, снимает проблемы и с арендатора, ведь договор определяет права и обязанности обеих сторон.
Среди постоянных клиентов отдела аренды «Эксперта» немало собственников и арендаторов элитного жилья, а ведь эта публика очень требовательна. «Хозяева дорогих квартир поначалу с опасением сдают свое жилье, – говорит Анита Рассамахина. – Но, поработав с нами, убеждаются, что нашим специалистам можно довериться и быть спокойными за сохранность имущества, порядок и чистоту в квартире. Да и клиенты, обращающиеся в агентство за съемной квартирой, не внушают, как правило, никаких опасений, ведь договор с ними составляется официально, с предъявлением всех документов».
Еще одной категорией постоянных клиентов отдела аренды являются предприятия и организации, для которых существует особая услуга – аренда для юридических лиц. Ей пользуются динамично развивающиеся компании, которые приглашают иностранных и иногородних специалистов и сами оплачивают их проживание в Уфе. В «Эксперте» подбирают для них квартиры по заказу, и клиенты остаются очень довольны: заявки выполняются в короткий срок и в соответствии со всеми требованиями, заключается официальный договор, предоставляется полный комплект документов, необходимых для официальной отчетности.
Доверительное управление квартирами – еще одна услуга, которая становится все более популярной у клиентов «Эксперта». «Это значит, что собственник полностью доверяет агентству управление своей квартирой, – объясняет Анита Рассамахина. – Мы берем на себя ответственность перед хозяевами за сохранность его жилья (все детали прописываются в договоре) и обеспечиваем получение владельцем квартиры постоянного дохода от сдачи ее в аренду».
Это только на первый взгляд кажется, что в работе специалиста по аренде жилья нет ничего сложного: одному нужно помочь сдать квартиру, другому – снять. Но в действительности каждая конкретная ситуация очень индивидуальна, и подход к каждому клиенту нужен особый. Нередко риэлтору приходится искать компромисс между арендатором и хозяином квартиры, чтобы все остались довольны. К примеру, большинство собственников жилья с предубеждением относятся к студентам и не хотят видеть их в качестве арендаторов. Однако когда агентство может предоставить определенные гарантии и позаботиться, например, о том, чтобы родители периодически проверяли своих детей и своевременно вносили предоплату, многие меняют свое мнение.
Уфимский рынок аренды жилья уже стал вполне цивилизованным и с каждым годом продолжает совершенствоваться. Собственники жилой недвижимости все чаще рассматривают сдачу ее в аренду в качестве стабильного и вполне доходного бизнеса. Арендаторы, в свою очередь, стали гораздо избирательнее подходить к выбору квартир. В таких условиях риэлторам необходимо постоянно расширять спектр своих услуг и повышать их качество. Специалисты «Эксперта» к этому готовы.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров - 1772
