Франчайзинг «ЭКСПЕРТ»: жизнеспособная модель бизнеса для достойных
На первый взгляд кажущийся простым и высокодоходным, риэлторский бизнес не так прост, как кажется. Возможно, открытие агентства недвижимости и не требует таких первоначальных инвестиций, как производство. Но для достижения хорошего финансового результата деятельности требуется потрудиться не меньше.
В настоящее время требуются серьезные вложения в рекламу, как объектов недвижимости, так и своих услуг. Нужно предугадывать движения рынка, изменения потребительского поведения, учитывать происходящее в экономике и много-много что еще.
Например, 10-летний опыт развития франшизы «ЭКСПЕРТ», позволил нам сформировать вот такие начальные рекомендации по работе агентства недвижимости «ЭКСПЕРТ»
| Размер города | Платеж в месяц,руб | Площадь офиса | Кол-во сотрудников | Кол-во менеджеров | Кол-во свободных парковочных автомест у офиса | Кол-во мест в комнате переговоров |
| До 300 тыс. чел | 3200 | 30-50 | 5-7 | 2 | 2 | 1 |
| 300-900тыс | 5900 | 50-70 | 10-30 | 3-5 | 4-5 | 2 |
| 900 тыс. и выше | 9900 | От 60 | 20-70 | 4-7 | 5-7 | 3-4 |
Вот так мы расцениваем рекомендуемый объем базы объектов, предлагаемых офисом клиентам. База должна примерно содержать следующее количество объектов, позволяющее сделать клиенту свободный выбор в городе соответствующего размера. Но эти цифры должны быть и реальной для сбора выборкой. Эти цифры в итоге будут зависеть в том числе и от количества работающих у вас сотрудников.
| Сегмент рынка/ Объем базы | Вторичное жилье | Первичное жилье | Аренда жилья | Коммерческие объекты |
| До 300 тыс.чел | 50 | 8-10 строящихся домов/комплексов | 20 -40 вариантов | 20 |
| 300-900 тыс | 300 | 10-20 | 50-100 | 65-80 |
| 900 тыс и выше | 500 | Больше 20-30 | Больше 100 | 85-100 |
Для того, чтобы освоить такие показатели, опыт, предлагаемый франчайзинговой компанией, окажется не лишним. Он позволит начинающим собственникам риэлторского бизнеса избежать множества ошибок, которые в то же самое время будут делать их конкуренты по рынку. Он также сократит ваше время до того «волшебного» момента, когда вы увидите стабильные положительные результаты деятельности вашего бизнеса.
В компании предусмотрены следующие начальные обучающие мероприятия и материалы:
- Базовое обучение риэлторов – очный курс в центральном офисе
- Обучение специалистов первичного жилья в рамках программы совместных сделок – семинар на 1 день
- Стажировка руководителей в центральном офисе – время на ограничено
- Руководство по ведению риэлторского бизнеса «ЭКСПЕРТ» на 2 компакт-дисках
- Видео и аудио семинары
- Он-лайн консультации по Skype и ICQ.
Что еще может дать вам франшиза нашей компании?
Опыт и анализ сложных ситуаций, встречающихся в работе, сделках, управлении. К риэлторам часто обращаются со сложными и уникальными ситуациями. Часто опыта своего агентства не хватает, чтобы быть готовыми ко всему.
Разработанная финансовая схема оптимизации бизнеса с учетом всех изменений законодательства. Мы заботимся не только о технологии, но и о финансовой оптимизации вашего бизнеса, отслеживая изменения в законодательстве, налогообложнии, государственном контроле. Вся информация всегда доступна нашим офисам
Концепция интернет-продвижения и рекламы. Затраты на рекламу в риэлторском бизнесе занимают 2 по величине статью расходов. Не все виды рекламы работают в сфере недвижимости. Рынок подвижен и изменчив, требует постоянных новых идей и креатива.
Внутренний документооборот и организация работы офиса. Все формы документов, регламенты и алгоритмы разработаны и отработаны в центральном офисе компании.
Антикризисное управление. Опыт работы в кризис, варианты подстраховки себя от банкротства. Компания пережила уже 3 экономических и политических кризиса. Мы повидали всякое, всякий раз оставаясь крупнейшей и самой известной компанией. Вам это ни о чем не говорит?
Взаимодействие с себе подобными, клуб единомышленников. Никто из ваших конкурентов не поделится с вами тонкостями работы, наблюдениями за клиентами, сомнениями, и не обсудит их с вами открыто. Мы готовы это делать, собирая вокруг себя таких же заинтересованных в развитии.
Ну, и, конечно, все то, что вы видите на страницах нашего корпоративного сайта. Это участие во всех базах данных, ваши новости, радости и достижения, аналитика рынка и ваша известность в Интернет и не только.
Как видите, в развитии франшизы для нас главное – не цифры, объемы и платежи. Мы не требуем также и отчислений от вашей прибыли. Но при этом мы работаем только с достойными нашего доверия, опыта и статуса.
Развитие франшизы в г. Уфа пока приостановлено. В настоящий момент группа единомышленников, владеющих франчайзинговыми офисами «ЭКСПЕРТ» в г. Уфе, представляет собой действительно заинтересованный и преданный бренду круг партнеров. Мы ценим такое отношение к бренду и компании, и поэтому не создаем нашим же офисам конкуренции на внутреннем рынке.
Франшиза распространяется на города России и Республики Башкортостан, где еще не представлены наши офисы.
Стоимость франшизы:
Виды франчайзинга «ЭКСПЕРТ» различаются в зависимости от численности населения города и от эксклюзивности прав на данной территории.
Вариант «Мегаполис» рассчитан на города-«миллионники» с численностью населения 1 млн.чел. и более. В этом случае Паушальный платеж равен 9900 руб, Роялти – 9900 руб в месяц.
Вариант «Город» рассчитан на города с численностью населения от 300 тыс до 1 млн. чел. В этом случае Паушальный платеж равен 5900 руб, Роялти – 5900 руб в месяц.
Вариант «Регион» рассчитан на города с численностью населения до 300 тыс чел. В этом случае Паушальный платеж равен 3200 руб, Роялти – 3200 руб в месяц.
Вариант «Эксклюзив-Субфранчайзинг», вне зависимости от размера города или региона, на который распространяется, дает право на распространение субфраншиз на эксклюзивных территориальных условиях. Стоимость определяется индивидуально.
Также возможен эксклюзив по территории, который предполагает, что мы на продаем франшизу другим фирмам на территории, оговоренной в договоре франчайзинга.
С информацией о франчайзинге вы можете ознакомиться на нашем сайте www.expert-russia.ru в разделе «Франчайзинг».
По вопросам франчайзинга вы можете связаться с Андреевой Еленой, expertufa@yandexКоличество просмотров - 1410
