Недвижимость Уфы. Как купить квартиру молодым семьям по спецпрограммам?
Расскажу Вам собственную историю. Поженившись полгода назад, мы сразу начали арендовать квартиру, но согласитесь со мной, всю жизнь же снимать не будешь…
Да уж лучше отдавать свои деньги за личную жилплощадь, а не дяде с тетей.
И вот Мы с мужем начали искать способы приобрести свою квартиру. Не имея большого заработка, банки Уфы отказали нам в ипотеке, даже молодежная ипотека нам не подошла, ну что купишь на миллион? Да такова жизнь молодежи…
Но должен же быть какой-нибудь выход?
Да, действительно он есть, сейчас у нас в Башкирии действует молодежные программы. Расскажу Вам о них, не мы же одни в таком положении.
Для решения столь актуального квартирного вопроса Администрация города Уфы приняла городскую целевую программу "Жилье молодым уфимцам" на 2002-2010 г.г Цель и задачи программы - создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы, обеспечение доступным жильем молодежи и повышение ее социальной защищенности. В принятой программе указывается, что она рассчитана на молодых людей, хотя предпочтение, как показывает практика, отдается молодым семьям. Причем, если вы работаете в бюджетной организации (учителем, врачом и пр.), то шансы на получение жилья у вас возрастают.
Суть программы в том, что молодежь города Уфы может получить собственную крышу над головой в рассрочку. Итак, если вы являетесь молодой семьей (ваш возраст не меньше 18 и не больше 30 лет), у вас постоянная уфимская прописка (либо временная для работающих в Уфе более трех лет или студентов), вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (менее восьми квадратных метров на человека по месту прописки) и имеете стабильный источник дохода, то у вас есть все шансы года через два-три получить свою крышу над головой.
Вариант 1: приобретение жилья через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ.
Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры Уфы, оставшаяся сумма вносится в рассрочку сроком до 10 лет. Поручителями могут выступить родители, близкие родственники. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными с момента заключения договора весь срок рассрочки. Право собственности на квартиру наступает после выплаты всей стоимости.
Вариант 2: покупка жилья с использованием механизма ипотечного кредитования ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования".
Сумма первоначального взноса - не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры. На оставшуюся сумму оформляется банковский кредит сроком на 15 лет под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными весь срок действия кредита. Собственность на квартиру оформляется с момента заселения.
Вариант 3: покупка квартиры молодыми семьями по накопительной схеме в соответствии с условиями МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" и ОАО "УралСиб". Первоначальный взнос, составляющий не менее 30% от стоимости жилья, вносится на накопительный счет в банке "УралСиб".
В течение года-полутора лет необходимо накопить сумму, составляющую не менее 50% от стоимости жилья. В течение срока накопления на сумму, находящуюся на счете, начисляется 2% годовых.
По истечении срока накопления банк оформляет кредит на оставшуюся сумму, на три-пять лет под 12% годовых (срок кредитования, процентная ставка могут быть изменены по усмотрению банка). Цена за квадратный метр стоимости жилья для молодых семей определяется по себестоимости.
А что, если семья претендует на большую площадь, чем ей положено по установленным нормам, спросите Вы?
Так называемые "лишние метры" семья покупает по коммерческой цене. Но в программе будет предусмотрена и возможность дальнейшего улучшения жилищных условий. Если после приобретения однокомнатной квартиры у супругов родится ребенок, они имеют право выйти с ходатайством в Комитет по делам молодежи Администрации г. Уфы о предоставлении им большей площади. Участники программы встают в льготную очередь на расширение площади, при этом в качестве первого взноса учитывается сумма, выплаченная ими за свою однокомнатную квартиру.
Вот такие дела. Непросто сейчас жить молодежи. А еще спрашивают «сверху», а почему у нас низкая рождаемость? Ответ, на мой взгляд, очень прост…
По материалам портала www.ufagorod.ru
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров - 1403
