Купить квартиру, чтобы сэкономить. Цены на новостройки не снижаются, так как растет себестоимость. Но покупателю поможет нулевой первоначальный взнос
После почти годичного падения цены на российские новостройки начали расти. Такие данные приводят международные аналитические центры. По их подсчетам, в течение первого квартала 2016 г. цены на квадратные метры по России выросли на 3,6%. Стоит ли покупать строящееся жилье сейчас? Что представляет из себя ипотечный кредит сегодня? Так ли выгодна рассрочка? Какие еще варианты покупки первичного жилья готовы предоставить застройщики этим летом? Ответы на эти животрепещущие вопросы вы сможете найти в нашем материале.
Начнем с того, что с приобретением жилья стоит поторопиться. И этот постулат был подтвержден на самом высоком уровне – на днях первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов заявил, что сейчас лучшее время для подобных покупок: «На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование», – отметил он. Вдобавок, растет себестоимость строительства жилых объектов и для самих застройщиков, поскольку цены на материалы также растут. Прежде чем идти в банк за ипотекой необходимо определиться с застройщиком. Как правило, в части ипотечных программ надежные девелоперы сотрудничают с крупными кредитными организациями, а также имеют в арсенале собственные программы приобретения жилья.
– Сегодня большинство новостроек в Уфе покупается с использованием ипотеки, – комментирует руководитель сети агентств недвижимости в Уфе Елена Андреева. – В настоящий момент одной из самых востребованных программ является ипотека без первого взноса. Благодаря данной программе потребителю не нужно копить на первоначальный взнос, размер которого, как правило, является неподъемным для большинства семей.
Благо, в текущей экономической ситуации крупные застройщики готовы идти заемщикам на встречу.
– 70% договоров на приобретение наших квартир в строящихся домах мы заключаем с использованием ипотечных средств, – рассказывает Павел Алябьев, член правления группы компаний «Госстрой», входящей в тройку лидеров башкирских застройщиков. – Наиболее популярной среди наших программ является ипотека без первого взноса1. Теперь нашим клиентам не нужно месяцами, а то и годами копить деньги на взнос. Достаточно получить одобрение по ипотеке в банке-партнере и прийти к нам в офис.
Застройщики готовы избавить клиентов от многих неудобств. Представьте, вы хотите приобрести новую просторную квартиру. Но для начала вам нужно продать «старую» жилплощадь или автомобиль. Еще год назад вы бы часами стояли на авторынке или бесконечно показывали квартиру потенциальным покупателям, теряя время, а главное – нервы. Сейчас же застройщики готовы взять волокиту на себя: оказать содействие в выкупе автомобиля или «старой» квартиры в обмен на новенькие «квадратные метры». Данная система называется «трейд-ин»2.
– Главные преимущества программы – быстрая и объективная оценка недвижимости или авто, а также возможность на оставшуюся сумму использовать ипотечный кредит, – говорит Павел Алябьев.
Для тех, кто уверен в собственных финансовых возможностях, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Такой формат предусматривает минимальный пакет документов, отсутствие процентов, залогов, поручителей, Рассрочку можно взять на срок от трех месяцев до полутра лет. Сумма первоначального взноса – от 50% стоимости жилья.
Однако главным преимуществом в приобретении жилья этим летом, по мнению эксперта, является его привлекательная цена – у девелоперов больше нет резервов для дальнейшего снижения цен, в кратко- и среднесрочной перспективе стоимость «квадратных метров» вырастет.
Для покупки квартир в Жилом комплексе «Белая река» по указанным программам обращайтесь:
1. Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк» на покупку жилого помещения в рамках специальной программы кредитования «Ипотека с государственной поддержкой», действующей в период с 01.03.2016 до 31.12.2016. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 12% годовых, при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Предложение не является офертой.
2. Рассрочка предоставляется ООО «Герал» на объекты недвижимости в жилом комплексе «Белая река» при условии внесения единовременного взноса не менее 50% от стоимости покупки. Прием «вторичного жилья»/автомобиля в зачет приобретаемой недвижимости в строящемся объекте «Белая река». 3. Договор приобретения квартиры в новостройке заключается одновременно с продажей старой квартиры/автомобиля. Район расположения «вторичной» квартиры – г. Уфа. Иные требования и подробности по данной программе в офисе продаж ГК «Госстрой». Проектная декларация на сайте дом-белаярека.рф. Застройщик ООО «Герал». Заключение договора участия в долевом строительстве жилья. Предложения не являются офертой.
Количество просмотров - 1693
