Ипотека в Уфе. Процент просрочек по ипотечным кредитам АИЖК достиг угрожающих размеров 9%
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), финансирующее выдачу ипотечных кредитов в рамках программы "Доступное жилье", приостанавливает работу с региональными партнерами из-за того, что в ряде регионов процент невозвратов по ипотечным кредитам в разы превышает среднерыночный уровень.
В Алтайском крае завершается ревизионная проверка деятельности регионального партнера Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - ОАО "Агентство жилищного кредитования" (АЖИК). Причиной проверки стал высокий уровень просроченной задолженности заемщиков – физических лиц по ипотечным кредитам: по итогам прошлого года он превысил 6%. Выкуп закладных у этого оператора приостановлен.
По итогам прошлого года Алтайский край лидировал по объему и количеству рефинансированных закладных и, соответственно, по объемам выданных ипотечных кредитов. Кредитный портфель АЖИК по итогам года составил 4,4 млрд. руб, общий объем рефинансированных АИЖК в регионе закладных превышал 1 млрд. руб., что почти вдвое выше, чем у ближайшего конкурента в Самарской области (600 млн. руб.).
В Башкирии объем просроченной задолженности превысил 9%. При том, что нормальная просрочка по ипотеке на российском рынке должна укладываться в один процент.
Выкуп закладных приостановлен в 30 региональных компаниях, в том числе Волгоградском фонде жилья и ипотеки, Ипотечной корпорации Саратовской области. В числе партнеров АИЖК около 200 российских банков, в основном региональных.
Рост просрочки по ипотечным кредитам наблюдается и в других регионах, активно развивающих ипотечное кредитование в рамках реализации национальной программы "Доступное жилье".
Основная причина высоких темпов роста просроченной задолженности операторов и партнеров АИЖК — стремление максимально нарастить объемы ипотеки на фоне низких требований к проверке кредитного качества заемщиков и сопровождению уже выданных кредитов. Такие же проблемы привели к ипотечному кризису в США.
Количество просмотров - 1395
