Обзор рынка загородной недвижимости Уфы и пригорода на 12 ноября 2008 г.
13.11.2008
Перечень населенных пунктов и коттеджных поселков, на которые отмечен наибольший спрос и которые были рассмотрены в настоящем анализе:
Демское направление – Дема, Баланово - Ново-Александровка
Затонское направление – 8 Марта, Михайловка, Тихая Слобода, Кушнаренково, мкр. Сафроновский
Нагаевское направление – Акбердино, Жилино, Нагаево
Северное направление – Иглино
Южное направление – Цветы Башкирии, Зубово, Нижегородка (Уфимского р-на), Булгаково, Чесноковка, Юматово
Уфа и пригород – Уфа, Алексеевка, Кузнецовский Затон, Цыганская поляна
Среднее значение удельной цены предложения по всем домам, коттеджам, таун-хаусам составило 32,8 тыс.руб./кв.м. Минимальное значение удельной цены предложения –1 млн.800 тыс.руб. (коттедж в Затоне (Уфа) площадью 130 кв.м.), максимальное – 30млн. руб. (коттедж п. 8 Марта, площадью 670 кв.м.).
С 1 ноября начались продажи таунхаусов в «Акбердино Виллэдж» (справки по тел. (347) 299-93-30). Таунхаусы – отличная альтернатива городскому элитному жилью по очень привлекательным ценам. От 37 тыс. руб. за кв.метр. Метраж – от 150 до 185 кв.метров.
Распределение цен предложения на дома, коттеджи по направлениям:
Демское – средняя цена предложения 1 кв.м. 33,5 т.р.,
диапазон: мин. 2 250 000 руб. (в Деме, площадью 170 кв.м., 15 соток в собственности)
макс. 8 млн. руб. (в Баланово-Н.Александровка, площадью 365 кв.м., 12 соток в собст.).
Затонское – средняя цена предложения 1 кв.м. 35,2 т.р.,
Диапазон: мин. 2 млн.руб. (в с. Кушнаренково, площадью 100 кв.м., 16 соток в собственности)
макс. 30 млн.руб. (в п. 8 Марта, площадью 670 кв.м., 18 соток в собственности)
Нагаевское – средняя цена предложения 1 кв.м. 31,4 т.р.
Диапазон: мин. 2 250 000 руб. (в Жилино, площадью 98 кв.м., 12 соток в собственности)
макс. 11 800 000 руб. (в Акбердино, площадью 256 кв.м., 25 соток в собственности)
Северное – средняя цена предложения 1 кв.м. 23,8 т.р.
Диапазон: мин. 1 900 000 руб. (в п. Иглино, площадью 120 кв.м)
макс. 5 млн. руб. (в п. Иглино, 300 кв.м, 14 соток в собственности)
Южное – средняя цена предложения 1 кв.м. 31,5 т.р.
Диапазон: мин. 2 150 000 руб. (в Юматово, площадью 117 кв.м)
макс. 22 млн.руб. (в п. Зубово, площадью 450 кв.м., 15 соток)
Уфа, пригород – средняя цена предложения 1 кв.м. 34,4 т.р.
Диапазон: мин. 1 600 000 руб. (в Затоне, площадью 130 кв.м., 8 соток)
макс. 25 млн. руб. (по ул. Коммунистическая, площадью 320 кв.м., 4,5 сотки в собств.)
Среднее значение удельной цены предложения по всем зем.участкам составило 74,2 тыс.руб./сотка Минимальное значение удельной цены предложения – 350 000 руб. (участок в Иглино, 15 соток в собственности), максимальное – 2 500 000 руб. (участок в Михайловке, 25 соток).
Распределение цен предложения на зем.участки по направлениям:
Затонское – средняя цена предложения 1 сотки – 113,6 т.р.,
Нагаевское – средняя цена предложения 1 сотки – 62,3 т.р.
Южное – средняя цена предложения 1сотки – 90,1 т.р.
Северное – средняя цена предложения 1 сотки – 28,9 т.р.
По вопросам приобретения и оценки стоимости домов, коттеджей, земельный участков в Уфе и пригороде обращайтесь в отдел загородной недвижимости Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» в г. Уфе офис на пр. Октября 11, ведущий менеджер Стожарова Светлана тел. (347) 298-18-68.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52,
При перепечатке материала ссылка на авторство обязательна!
Количество просмотров -
