Обзор рынка загородной недвижимости Уфы и пригорода за I квартал 2008 г.

31.03.2008

Обзор рынка загородной недвижимости Уфы и пригорода за I квартал 2008 г.

При анализе удельной цены рассматривались дома, коттеджи, таун-хаусы– 372 объектов, земельные участки – 232 объектов.

Перечень населенных пунктов и коттеджных поселков, на которые отмечен наибольший спрос и которые были рассмотрены в настоящем анализе:

Демское направление – Дема, Баланово - Ново-Александровка

Затонское направление – 8 Марта, Михайловка, Тихая Слобода, Кушнаренково, мкр. Сафроновский

Нагаевское направление – Акбердино, Жилино, Нагаево

Северное направление – Иглино, Красный Ключ

Южное направление – Цветы Башкирии, Зубово, Нижегородка (Уфимского р-на), Уптино, Булгаково, Чесноковка, Юматово

Уфа и пригород – Уфа, Шакша, Шакша-Северная, Алексеевка, Кузнецовский Затон, Цыганская поляна

Среднее значение удельной цены предложения по всем домам, коттеджам, таун-хаусам составило 30,7 тыс.руб./кв.м. Минимальное значение удельной цены предложения –1 млн.200 тыс.руб. (дом в Кушнаренково, 80 кв.м.), максимальное – 32млн. руб. (коттедж в Зубово, 450 кв.м.).

Распределение цен предложения на дома, коттеджи по направлениям:

Демское – средняя цена предложения 1 кв.м. 36,3 т.р.,

диапазон: мин. 4 100 тыс. руб. (Баланово-Н.Александровка, 105 кв.м., 12 соток)

макс. 12 500 тыс.руб. (Дема, 260 кв.м.).

Затонское – средняя цена предложения 1 кв.м. 27,7 т.р.,

Диапазон: мин. 1200 тыс.руб. (Кушнаренково, 80 кв.м.)

макс. 30 млн.руб. (Михайловка, 300 кв.м., 15 соток)

Нагаевское – средняя цена предложения 1 кв.м. 27,1 т.р.

Диапазон: мин. 1 800 тыс.руб. (Акбердино, 111,5 кв.м., 29 соток)

макс. 7 800 тыс. руб. (Акбердино, 200 кв.м.)

Северное – средняя цена предложения 1 кв.м. 27,3 т.р.

Диапазон: мин. 1 500 тыс.руб. (Красный Ключ, 130 кв.м.)

макс. 12 500 тыс.руб. (Иглино, 200 кв.м., 15 соток)

Южное – средняя цена предложения 1 кв.м. 30,3 т.р.

Диапазон: мин. 1500 тыс.руб. (Булгаково, 80 кв.м., 10 соток)

макс. 35 млн.руб. (Юматово, 227,8 кв.м., 20 соток)

Уфа, пригород – средняя цена предложения 1 кв.м. 34,0 т.р.

Диапазон: мин. 2200 тыс.руб. (ул. Ахтырская, 85 кв.м., 2 сотки)

макс. 28 млн. руб. (Кузнецовский Затон, 770 кв.м., 8 соток)

Среднее значение удельной цены предложения по всем зем.участкам составило 79,3 тыс.руб./сот. Минимальное значение удельной цены предложения – 150 тыс.руб. (участок в Булгаково, 16 соток), максимальное – 3 500 тыс. руб. (участок в Зубово, 8 соток в собст-сти, баня, гараж, стройматериалы).

Распределение цен предложения на зем.участки по направлениям:

Затонское – средняя цена предложения 1 сотки 110,4 т.р.,

Нагаевское – средняя цена предложения 1 сотки 55,8 т.р.

Северное – средняя цена предложения 1 сотки 30,3 т.р.

Южное – средняя цена предложения 1сотки 102,9 т.р.

Уфа, пригород – средняя цена предложения 1 сотки 99,6 т.р.