Средняя стоимость 1 кв.м на 'вторичке' в Уфе 15 июля 2012 года составила 54,8 тыс.руб/кв.м. За июнь 2012 года цена повысилась на 1,8%, с начала 2012 повышение составило +8,9%
Рынок, несмотря на небольшой рост и активность, входит в равновесную стадию.
Средняя цена предложения типов квартир без учета элитного жилья:
1-комнатных – 58,3тыс. руб./кв.м., изменение за месяц – +1,3%
2-комнатных – 54,7 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +1,5%
3-комнатных – 51,7 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +1,5%
Многокомнатных – 53 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +1,7%
Средняя стоимость элитного жилья — 72,8 тыс.руб\кв.м., за месяц без особых изменений. В том числе по типам элитных квартир:
1-комнатных – 74,1 тыс. руб./кв.м., за месяц -3%
2-комнатных – 74,5 тыс. руб./кв.м., за месяц +5%
3-комнатных – 73,7 тыс. руб./кв.м., за месяц +5%
Многокомнатных – 70тыс. руб./кв.м., -1%
Общее количество предложений на рынке на 15 июля 2012 года без учета элитного жилья составило 3215 квартир. В течение последних двух месяцев объе предложения на рынке не изменяется, что свидетельствует об относительно равновесном состоянии. С другой стороны, сама абсолютная цифра средне статистически говорит об активности рынка. В ином случае количество выставленных на продажу квартиры вырастает до 4000.
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Количество квартир | 445 | 583 | 625 | 302 | 550 | 73 | 179 | 177 | 72 | 0 | 3006 |
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Средняя цена т.р.\кв.м | 60.6 | 59.3 | 57.7 | 54.95 | 59.1 | 43.2 | 48.7 | 48.8 | 39.5 |
| 54.8 |
| 1-комнатных | 125 | 151 | 196 | 68 | 183 | 23 | 58 | 82 | 32 |
| 900 |
| т.р.\кв.м | 62.7 | 61.1 | 61 | 57.8 | 55.6 | 48.5 | 55.4 | 52 | 50.7 |
| 58.5 |
| 2-комнатных | 128 | 189 | 216 | 108 | 209 | 19 | 63 | 56 | 17 |
| 995 |
| т.р.\кв.м | 60.5 | 61.8 | 57.4 | 55.9 | 47.8 | 40.1 | 50.1 | 47.7 | 41.4 |
| 54.7 |
| 3-комнатных | 154 | 192 | 170 | 113 | 137 | 29 | 60 | 49 | 18 |
| 923 |
| т.р.\кв.м | 58.1 | 55 | 55 | 51.1 | 46.9 | 41 | 45.1 | 45.4 | 37 |
| 51.7 |
| Многокомнатных | 38 | 52 | 43 | 13 | 21 | 5 | 8 | 10 | 5 |
| 112 |
| т.р.\кв.м | 64.3 | 58.2 | 54.2 | 52.5 | 35 | 38.7 | 37.4 | 42.5 | 34.6 |
| 53.5 |
Сроки экспозиции объектов:
Более 3 месяцев – 57% всех предложений. До 3 месяцев – 43%
Менее 1 месяца – 45 %.
С реальными ценами в рекламе представлено около 31% объектов. В большинстве случаев цена объекта не указана (69%).
Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:
1-комнатных – 900шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 40кв.м., от 18 до 88 кв.м.
2-комнатных — 995 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 55,1 кв.м., от 28 до 99 кв.м.
3-комнатных - 923 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,86 кв.м., от 42 до 210кв.м.
Многокомнатных - 112 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 110 кв.м., от 64 до 270 кв.м.
В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 205 шт.
В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.
Диапазон цен - от 19 ( Пригороды) до 129 тыс. руб./кв.м (элитное жилье).
Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru
Количество просмотров -
