Средняя цена по городу Уфа на вторичное жилье на 10 июня 2012 года составила 53,8 тыс.руб. за 1 кв.м. За месяц цена снизилась на 0,4%, но с начала года выросла на 7%

10.06.2012

Активность покупателей с начала 2012 года снизилась, хотя сделки все равно происходят активно.

Средняя цена предложения типов квартир без учета элитного жилья:

1-комнатных – 57,55тыс. руб./кв.м., изменение за месяц – 0,1%

2-комнатных – 53,8 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц -0,05%

3-комнатных – 50,9 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +0,05%

Многокомнатных – 50,8 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц -0,04%

Средняя стоимость элитного жилья — 73 тыс.руб\кв.м. Рост за месяц — 5%. В том числе по типам элитных квартир:

1-комнатных – 76,66 тыс. руб./кв.м., за месяц -1,2%

2-комнатных – 66,9 тыс. руб./кв.м., за месяц - 3%

3-комнатных – 69 тыс. руб./кв.м., за месяц 0%

Многокомнатных – 70,6 тыс. руб./кв.м., +5%

Общее количество предложений на рынке на 10 июня 2012 года без учета элитного жилья составило 3299 квартир. Начало мая ежегодно показывает снижение количества предложений, выставленных в рекламу. После чего количество предложений повышается. По сравнению с началом мая количество предложений увеличилось почти на 50%

Общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420000.

Объем выставленного на продажу жилого фонда вторичного рынка составляет 224 801 кв.м. или 12 094 639 тыс руб.

Количество предложений квартир на вторичном рынке Уфы на 10 июня 2012 по районам

Показатель	Центр	З.Роща	Проспект	Сипайлово	Черниковка	Затон	Инорс	Дема	Шакша	Прочее	ИТОГО
Количество квартир	464	665	686	349	601	56	218	209	51	10	3309
Показатель	Центр	З.Роща	Проспект	Сипайлово	Черниковка	Затон	Инорс	Дема	Шакша	Прочее	ИТОГО
Средняя цена т.р.\кв.м	60.73	56.18	58.1	52.84	49	47.1	48.28	47.7	39.57	41.00	53.8
1-комнатных	130	162	200	80	176	12	74	66	18		918
т.р.\кв.м	63.3	57.57	63.67	60	53.5	50	53.56	47.8	38.41		57.55
2-комнатных	160	208	248	101	223	13	66	65	14		1098
т.р.\кв.м	59.47	56.75	56.8	55.8	48.1	50.3	47	51.2	42.47		53.8
3-комнатных	145	239	184	149	171	26	69	66	14		1063
т.р.\кв.м	57.8	55.3	54.96	48.1	45.64	44.85	45.69	45.4	35.5		50.9
Многокомнатных	29	56	54	19	31	5	9	11	5		219
т.р.\кв.м	78	53.3	49.9	48.1	43.1	44	38.1	43.75			50.8

Цены на квартиры по районам Уфы на 10 июня 2012 г

Сроки экспозиции объектов:

Более 3 месяцев – 15% всех предложений. На активном рынке этот как правило, квартиры с недостатками, неправильной стратегией продажи и неадекватными рынку ценами

От 1 до 3 месяцев – 40%

Менее 1 месяца – 45 %.

С реальными ценами в рекламе представлено около 25% объектов. В большинстве случаев цена объекта не указана.

Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:

1-комнатных – 919 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 40кв.м., от 18 до 88 кв.м.

2-комнатных — 1099 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 55,1 кв.м., от 28 до 99 кв.м.

3-комнатных - 1064 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,86 кв.м., от 42 до 210кв.м.

Многокомнатных - 219 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 110 кв.м., от 64 до 270 кв.м.

Средняя площадь продаваемой квартиры на вторичном рынке - 61,5 кв.м.

В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 243 шт.

В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.

Диапазон цен - от 20 ( Пригороды) до 144 тыс. руб./кв.м (ул. Дорофеева). Более дешевые предложения предлагаются в деревянных домах, в том числе под снос.

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».

Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru

e-mail: expert-russia@mail.ru

Количество просмотров -