Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на 10 мая 2012 года составила 54 тыс.руб/кв.м. За апрель 2012 года цена выросла - на +1,2%, с начала 2012 - +7,36%. Праздничное майское затишье
Средняя цена предложения типов квартир без учета элитного жилья:
1-комнатных – 57,63 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +0%
2-комнатных – 54,1 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +3,5%
3-комнатных – 50,6 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +0%
Многокомнатных – 51 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +0%
Средняя стоимость элитного жилья — 67,1 тыс.руб\кв.м. Рост за месяц — - 9%. В том числе по типам элитных квартир:
1-комнатных – 77,6 тыс. руб./кв.м., за месяц +1%
2-комнатных – 70,5 тыс. руб./кв.м., за месяц - 3%
3-комнатных – 69 тыс. руб./кв.м., за месяц - 7%
Многокомнатных – 65 тыс. руб./кв.м., - 12%
Общее количество предложений на рынке на 10 мая 2012 года без учета элитного жилья составило 2153 квартир. Начало мая ежегодно показывает снижение количества предложений, выставленных в рекламу. Не отказываясь от планов продажи, продавцы и риэлторы снимают объект с рекламы на длительные праздники.
Общее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420000.
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Количество квартир | 330 | 410 | 421 | 228 | 439 | 37 | 124 | 119 | 32 | 9 | 2149 |
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Средняя цена т.р.\кв.м | 60.42 | 55.85 | 57.63 | 52.3 | 50.4 | 42.8 | 50.85 | 48.6 | 37.6 | 41.50 | 53.3 |
| 1-комнатных | 91 | 102 | 127 | 52 | 136 | 9 | 39 | 34 | 12 |
| 602 |
| т.р.\кв.м | 61.3 | 56.55 | 65.17 | 56.8 | 54.87 | 49.5 | 54.5 | 53.5 | 41.8 |
| 57.63 |
| 2-комнатных | 112 | 133 | 145 | 65 | 157 | 14 | 37 | 40 | 11 |
| 714 |
| т.р.\кв.м | 61.34 | 57.7 | 56.3 | 56 | 48.54 | 39.43 | 52.58 | 46.7 | 38.6 |
| 54.1 |
| 3-комнатных | 103 | 141 | 119 | 97 | 130 | 13 | 40 | 39 | 6 |
| 688 |
| т.р.\кв.м | 57 | 54.2 | 53.76 | 47.1 | 46.7 | 41.8 | 45.38 | 44.1 | 36.4 |
| 50.6 |
| Многокомнатных | 24 | 34 | 29 | 14 | 16 |
| 8 | 6 |
|
| 131 |
| т.р.\кв.м | 69.7 | 52 | 46.3 | 49.5 | 47.5 |
| 46.8 |
|
|
| 51 |
Сроки экспозиции объектов:
Более 3 месяцев – 20% всех предложений. На активном рынке этот как правило, квартиры с недостатками, неправильной стратегией продажи и неадекватными рынку ценами
От 1 до 3 месяцев – 30%
Менее 1 месяца – 50 %.
С реальными ценами в рекламе представлено около 25% объектов. В большинстве случаев цена объекта не указана.
Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:
1-комнатных – 605 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 40кв.м., от 18 до 91 кв.м.
2-комнатных — 719 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 55,1 кв.м., от 24 до 121 кв.м.
3-комнатных - 693 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,86 кв.м., от 45 до 247 кв.м.
Многокомнатных - 136 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 110 кв.м., 75-419 кв.м.
В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 126 шт.
В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.
Диапазон цен - от 20 ( Пригороды) до 120 тыс. руб./кв.м. Более дешевые предложения предлагаются в деревянных домах, в том числе под снос.
Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru
Количество просмотров -
