Средние цены на квартиры Уфы в 115 микрорайонах Уфы. Диапазон изменения цен по микрорайонам и типам квартир составил по усредненным значениям от 32,2 (Шакша) до 80 (Центр,) тыс.руб\кв.м.
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья Уфы на 6 апреля 2012 года составила 53,36 тыс.руб.\кв.м.
Обращаем ваше внимание на то, что средние цены в 114 основных сотах Уфы ориентировочны в силу того, что выборка ограничена и недостаточна для статистической точности. Средние показатели применимы лишь к стандартному жилью.
Количество предложений в сотах Уфы варьируется от 3 до 115. Количество вариантов зависит от многих факторов, в числе которых:
- престижность района
- социальная структура и доходы населения
- период застройки района
- инфраструктура и перспективы развития
- средний уровень цен.
В целом количество предложений больше в относительно молодых и престижных районах, где продолжается застройка.
Среднестатистически в Уфе продается одна квартира на один дом. Это мало, особенно для покупателей, ориентирующихся при покупке на инфраcтруктуру - конкретные школы, общественные объекты и т.д. Именно поэтому покупателям риэлторы всегда рекомендуют рассматривать более широкий район поиска, впоследствии сужая его. При использовании слишком узких критериев поиска количество предлагаемых рынком вариантов может быть минимально.
Для уточнения адекватной рыночной цены любой квартиры в любом случае необходим осмотр риэлтора и поправочные коэффициенты расчета.
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Количество квартир | 760 | 641 | 588 | 399 | 581 | 76 | 172 | 179 | 229 | 19 | 3644 |
| Показатель | Центр | З.Роща | Проспект | Сипайлово | Черниковка | Затон | Инорс | Дема | Шакша | Прочее | ИТОГО |
| Средняя цена т.р.\кв.м | 64.9 | 55.85 | 56.25 | 51.92 | 49.4 | 41.7 | 47.2 | 47.34 | 44.9 | 34.00 | 53.3 |
| 1-комнатных | 200 | 156 | 153 | 91 | 155 | 14 | 65 | 59 | 65 |
| 848 |
| т.р.\кв.м | 67.9 | 59.38 | 60.6 | 56.8 | 53.15 | 47.4 | 54.17 | 48.4 | 46.8 |
| 57.7 |
| 2-комнатных | 260 | 235 | 240 | 133 | 234 | 38 | 54 | 76 | 92 |
| 1223 |
| т.р.\кв.м | 63 | 54.8 | 57 | 52.6 | 47.7 | 38.3 | 46.74 | 46.7 | 44.55 |
| 52 |
| 3-комнатных | 284 | 242 | 186 | 168 | 189 | 24 | 75 | 51 | 70 |
| 1160 |
| т.р.\кв.м | 63.5 | 54.4 | 51.43 | 48.5 | 48.6 | 42.1 | 43.2 | 45.6 | 42.6 |
| 50.9 |
| Многокомнатных | 21 | 6 | 7 | 6 | 2 |
|
|
|
|
| 40 |
| т.р.\кв.м | 67.5 | 52.6 | 50.8 | 44.4 | 38 |
|
|
|
|
| 48.68 |
Распределение предложения по микрорайонам - СОТАМ на 6 апреля 2012 года
Красным цветом выделено уменьшение доли продаваемых квартир среди их общего количества в соте.
| № соты | Участковый риэлтор | Название соты | В продаже | Ср. цена, тыс.р. | Кол-во домов в соте | Кол-во квартир в соте | Доля продаж в соте февраль | Доля апрель | Изм. |
| 1 | Телецентр | 70 | 61 | 43 | 3440 | 0.64 | 2.03 | 1.395 | |
| 2 | Прогресс-Красина | 46 | 50 | 36 | 2880 | 0.87 | 1.60 | 0.729 | |
| 3 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартал Гоголя | 25 | 68.9 | 35 | 2800 | 0.89 | 0.89 | 0.000 |
| 4 | Посмотри своего участкового риэлтора | Гостиный Двор | 8 | 59 | 25 | 2000 | 0.25 | 0.40 | 0.150 |
| 5 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дом Профсоюзов | 19 | 80 | 62 | 4960 | 0.67 | 0.38 | -0.282 |
| 6 | Посмотри своего участкового риэлтора | Парк Якутова | 36 | 60.6 | 28 | 2240 | 1.16 | 1.61 | 0.446 |
| 7 | Посмотри своего участкового риэлтора | Айгуль мкр. | 32 | 69.1 | 21 | 1680 | 0.48 | 1.90 | 1.429 |
| 8 | Посмотри своего участкового риэлтора | Б.Ибрагимова | 26 | 56.5 | 29 | 2320 | 1.08 | 1.12 | 0.043 |
| 9 | Посмотри своего участкового риэлтора | Ледовая Арена | 21 | 65 | 65 | 5200 | 0.44 | 0.40 | -0.038 |
| 10 | Посмотри своего участкового риэлтора | Гост Башкирия -Мемориал | 23 | 68.6 | 38 | 3040 | 0.43 | 0.76 | 0.329 |
| 11 | Посмотри своего участкового риэлтора | Ц.Рынок-Д.Печати | 41 | 59.7 | 57 | 4560 | 0.90 | 0.90 | 0.000 |
| 12 | Посмотри своего участкового риэлтора | Цюрупа | 48 | 66.5 | 41 | 3280 | 1.22 | 1.46 | 0.244 |
| 13 | Посмотри своего участкового риэлтора | Уч. искусств-Коммунистичская | 66 | 64 | 40 | 3200 | 1.22 | 2.06 | 0.844 |
| 14 | Посмотри своего участкового риэлтора | Центр-Новомостовая | 16 | 62.9 | 27 | 2160 | 0.23 | 0.74 | 0.509 |
| 15 | Посмотри своего участкового риэлтора | РКБ-Корабль | 14 | 63.8 | 35 | 2800 | 0.82 | 0.50 | -0.321 |
| 16 | Посмотри своего участкового риэлтора | Мингажева -УГАТУ | 12 | 62.4 | 32 | 2560 | 0.23 | 0.47 | 0.234 |
| 17 | Посмотри своего участкового риэлтора | 8 Марта — Владивостокская | 21 | 57 | 56 | 4480 | 0.40 | 0.47 | 0.067 |
| 18 | Посмотри своего участкового риэлтора | Айская-Военкомат | 52 | 58 | 39 | 3120 | 1.89 | 1.67 | -0.224 |
| 19 | Посмотри своего участкового риэлтора | Мон.Дружбы | 42 | 52 | 27 | 2160 | 1.34 | 1.94 | 0.602 |
| 20 | Посмотри своего участкового риэлтора | Ф.Мир-Бабушкина | 16 | 65 | 41 | 3280 | 0.64 | 0.49 | -0.152 |
| 21 | Посмотри своего участкового риэлтора | Ф.Мир — Галле | 15 | 64.5 | 40 | 3200 | 0.31 | 0.47 | 0.156 |
| 22 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартар Галле | 19 | 54.5 | 55 | 4400 | 0.20 | 0.43 | 0.227 |
| 23 | Посмотри своего участкового риэлтора | Семья | 5 | 62.7 | 29 | 2320 | 0.65 | 0.22 | -0.431 |
| 24 | Посмотри своего участкового риэлтора | ТЦ Июнь-Регпалата | 16 | 60 | 44 | 3520 | 0.63 | 0.45 | -0.170 |
| 25 | Посмотри своего участкового риэлтора | Спортивная- Ун.Уфа | 32 | 56.1 | 69 | 5520 | 0.38 | 0.58 | 0.199 |
| 26 | Посмотри своего участкового риэлтора | Медучилище-Зорге | 9 | 57 | 14 | 1120 | 0.36 | 0.80 | 0.446 |
| 27 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дв.Спорта-Зорге | 27 | 55.3 | 43 | 3440 | 0.81 | 0.78 | -0.029 |
| 28 | Посмотри своего участкового риэлтора | ТЦ Европа -Шафиева | 19 | 68 | 46 | 3680 | 0.49 | 0.52 | 0.027 |
| 29 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шафиева-КУМС | 4 | 65 | 25 | 2000 | 0.20 | 0.20 | 0.000 |
| 30 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартал Ростовская | 9 | 56 | 25 | 2000 | 0.35 | 0.45 | 0.100 |
| 31 | Посмотри своего участкового риэлтора | Лесотехникума квартал | 15 | 59 | 28 | 2240 | 0.85 | 0.67 | -0.179 |
| 32 | Посмотри своего участкового риэлтора | к\т Искра-Звездный | 30 | 57 | 52 | 4160 | 0.63 | 0.72 | 0.096 |
| 33 | Посмотри своего участкового риэлтора | мкр.Парковый - 20 этажки | 5 | 0 | 13 | 1040 | 0.48 | 0.48 | 0.000 |
| 34 | Посмотри своего участкового риэлтора | Горсовет | 28 | 63.5 | 64 | 5120 | 0.59 | 0.55 | -0.039 |
| 35 | Посмотри своего участкового риэлтора | Глумилино мкр | 28 | 53.7 | 32 | 2560 | 1.09 | 1.09 | 0.000 |
| 36 | Посмотри своего участкового риэлтора | Эврен — КПД | 8 | 55.9 | 19 | 1520 | 0.20 | 0.53 | 0.329 |
| 37 | Посмотри своего участкового риэлтора | Юрюзань — Макдональдс | 42 | 51.1 | 74 | 5920 | 0.63 | 0.71 | 0.084 |
| 38 | Посмотри своего участкового риэлтора | Парк Гафури | 21 | 58 | 65 | 5200 | 0.31 | 0.40 | 0.096 |
| 39 | Посмотри своего участкового риэлтора | Блюхера-Б.Славы | 22 | 55.7 | 46 | 3680 | 0.60 | 0.60 | 0.000 |
| 40 | Посмотри своего участкового риэлтора | Главархитектура-Пр.Октября | 23 | 53.1 | 64 | 5120 | 0.72 | 0.45 | -0.273 |
| 41 | Посмотри своего участкового риэлтора | Руставели-Уфимское шоссе | 58 | 47.6 | 44 | 3520 | 0.54 | 1.65 | 1.108 |
| 42 | Посмотри своего участкового риэлтора | Адм.Макарова квартал | 47 | 47.5 | 39 | 3120 | 1.09 | 1.51 | 0.417 |
| 43 | Посмотри своего участкового риэлтора | ГДК-Пентагон | 5 | 50 | 24 | 1920 | 1.25 | 0.26 | -0.990 |
| 44 | Посмотри своего участкового риэлтора | ГДК-Чудинова | 21 | 53.2 | 51 | 4080 | 0.76 | 0.51 | -0.245 |
| 45 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартал Бессонова | 19 | 58.8 | 22 | 1760 | 0.63 | 1.08 | 0.455 |
| 46 | Посмотри своего участкового риэлтора | Молодежка мкр. | 24 | 53.2 | 34 | 2720 | 1.10 | 0.88 | -0.221 |
| 47 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дары Природы-Давлетшиной | 35 | 66.1 | 26 | 2080 | 1.63 | 1.68 | 0.048 |
| 48 | Посмотри своего участкового риэлтора | Южный мкр. | 60 | 57.1 | 51 | 4080 | 1.37 | 1.47 | 0.098 |
| 49 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шк. МВД -Колгуевский | 122 | 53 | 34 | 2720 | 3.64 | 4.49 | 0.846 |
| 50 | Посмотри своего участкового риэлтора | Аврора | 100 | 61.1 | 83 | 6640 | 0.95 | 1.51 | 0.557 |
| 51 | Посмотри своего участкового риэлтора | Рабкоров-Урал | 63 | 55.4 | 77 | 6160 | 0.86 | 1.02 | 0.162 |
| 52 | Посмотри своего участкового риэлтора | Иремель | 77 | 56.8 | 42 | 3360 | 1.70 | 2.29 | 0.595 |
| 53 | Посмотри своего участкового риэлтора | Роддом 4-Батырская | 34 | 56.4 | 48 | 3840 | 1.17 | 0.89 | -0.286 |
| 54 | Посмотри своего участкового риэлтора | Конди-Бакалинская | 115 | 51.5 | 115 | 9200 | 0.83 | 1.25 | 0.424 |
| 55 | Посмотри своего участкового риэлтора | Радио-Лимонарий-Агиша | 62 | 59.1 | 68 | 5440 | 1.27 | 1.14 | -0.129 |
| 56 | Посмотри своего участкового риэлтора | Театр Нур | 40 | 59.1 | 46 | 3680 | 0.60 | 1.09 | 0.489 |
| 57 | Посмотри своего участкового риэлтора | Акбузат-ТЦБ | 11 | 61.5 | 26 | 2080 | 0.48 | 0.53 | 0.048 |
| 58 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово1 - Бикбая | 24 | 52.2 | 35 | 2800 | 0.64 | 0.86 | 0.214 |
| 59 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово2-Жукова | 24 | 57.3 | 28 | 2240 | 0.94 | 1.07 | 0.134 |
| 60 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово3 — Гагарина | 89 | 52.3 | 71 | 5680 | 2.08 | 1.57 | -0.511 |
| 61 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово5 Корсо | 31 | 54 | 28 | 2240 | 1.29 | 1.38 | 0.089 |
| 62 | Посмотри своего участкового риэлтора | ТСК Сипайлово-ДомМебели | 15 | 48.1 | 29 | 2320 | 0.95 | 0.65 | -0.302 |
| 63 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово6- Рыльского | 30 | 57.7 | 27 | 2160 | 1.57 | 1.39 | -0.185 |
| 64 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово7 — Королева | 42 | 53.6 | 53 | 4240 | 0.87 | 0.99 | 0.118 |
| 65 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово8 -Звездный | 39 | 55.3 | 28 | 2240 | 0.54 | 1.74 | 1.205 |
| 66 | Посмотри своего участкового риэлтора | Сипайлово9 -Баня | 43 | 56.5 | 34 | 2720 | 1.10 | 1.58 | 0.478 |
| 67 | Посмотри своего участкового риэлтора | Автолюбитель м-н | 8 | 51 | 41 | 3280 | 0.21 | 0.24 | 0.030 |
| 68 | Посмотри своего участкового риэлтора | Комарова -УНТНУ | 17 | 56.2 | 34 | 2720 | 0.48 | 0.63 | 0.147 |
| 69 | Посмотри своего участкового риэлтора | Конституции-61школа | 12 | 55.1 | 33 | 2640 | 0.11 | 0.45 | 0.341 |
| 70 | Посмотри своего участкового риэлтора | Парк Победы | 21 | 57.3 | 56 | 4480 | 0.40 | 0.47 | 0.067 |
| 71 | Посмотри своего участкового риэлтора | 10 Больница | 15 | 44.8 | 51 | 4080 | 0.34 | 0.37 | 0.025 |
| 72 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дв. Орджоникидзе | 10 | 53.8 | 35 | 2800 | 0.50 | 0.36 | -0.143 |
| 73 | Посмотри своего участкового риэлтора | 8-Этажка | 28 | 50.9 | 79 | 6320 | 0.66 | 0.44 | -0.222 |
| 74 | Посмотри своего участкового риэлтора | 40-летка | 20 | 57.6 | 38 | 3040 | 0.95 | 0.66 | -0.296 |
| 75 | Посмотри своего участкового риэлтора | Колх.Рынок | 3 |
| 58 | 4640 | 0.11 | 0.06 | -0.043 |
| 76 | Посмотри своего участкового риэлтора | Детский Дом | 13 | 37.5 | 54 | 4320 | 0.19 | 0.30 | 0.116 |
| 77 | Посмотри своего участкового риэлтора | Авторынок-Кулибина | 12 | 44.3 | 69 | 5520 | 0.24 | 0.22 | -0.018 |
| 78 | Посмотри своего участкового риэлтора | 17Б-ца-Невского | 19 | 51.5 | 66 | 5280 | 0.15 | 0.36 | 0.208 |
| 79 | Посмотри своего участкового риэлтора | ДК Химик | 14 | 48.9 | 36 | 2880 | 0.63 | 0.49 | -0.139 |
| 80 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шумавцова-ул.Победы | 26 | 48.6 | 62 | 4960 | 0.42 | 0.52 | 0.101 |
| 81 | Посмотри своего участкового риэлтора | ТЦ Май (Калининский) | 20 | 55.7 | 42 | 3360 | 0.57 | 0.60 | 0.030 |
| 82 | Посмотри своего участкового риэлтора | М-н Орленок - ВиммБилльДанн | 18 | 50.4 | 44 | 3520 | 0.60 | 0.51 | -0.085 |
| 83 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартал ул. Свободы | 37 | 46.3 | 52 | 4160 | 0.22 | 0.89 | 0.673 |
| 84 | Посмотри своего участкового риэлтора | Черниковская | 10 | 49.4 | 47 | 3760 | 0.48 | 0.27 | -0.213 |
| 85 | Посмотри своего участкового риэлтора | Кремлевская ост. | 8 | 51.3 | 68 | 5440 | 0.44 | 0.15 | -0.294 |
| 86 | Посмотри своего участкового риэлтора | Коммунаров | 12 | 45.2 | 62 | 4960 | 0.28 | 0.24 | -0.040 |
| 87 | Посмотри своего участкового риэлтора | Пекинская | 13 | 48.85 | 54 | 4320 | 0.16 | 0.30 | 0.139 |
| 88 | Посмотри своего участкового риэлтора | Старт м-н-Борисогл. | 32 | 49.3 | 40 | 3200 | 0.53 | 1.00 | 0.469 |
| 89 | Посмотри своего участкового риэлтора | ВАЗ - Лопатино | 19 | 44.75 | 30 | 2400 | 1.00 | 0.79 | -0.208 |
| 90 | Посмотри своего участкового риэлтора | Юбилейный м-н | 12 | 42.8 | 31 | 2480 | 0.20 | 0.48 | 0.282 |
| 91 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дв.УМПО | 19 | 45.8 | 51 | 4080 | 0.42 | 0.47 | 0.049 |
| 92 | Посмотри своего участкового риэлтора | Квартал ул Вострецова | 22 | 52.8 | 42 | 3360 | 0.80 | 0.65 | -0.149 |
| 93 | Посмотри своего участкового риэлтора | Мост Гастелло | 34 | 46.27 | 61 | 4880 | 0.43 | 0.70 | 0.266 |
| 94 | Посмотри своего участкового риэлтора | Вологодская | 30 | 48.26 | 38 | 3040 | 0.79 | 0.99 | 0.197 |
| 95 | Посмотри своего участкового риэлтора | Круглый дом-Депо | 15 | 41.6 | 38 | 3040 | 0.53 | 0.49 | -0.033 |
| 96 | Посмотри своего участкового риэлтора | Ушакова-ВАЗ | 57 | 48.8 | 34 | 2720 | 1.88 | 2.10 | 0.221 |
| 97 | Посмотри своего участкового риэлтора | Гастелло | 5 | 35 | 43 | 3440 | 0.12 | 0.15 | 0.029 |
| 98 | Посмотри своего участкового риэлтора | Инорс-УМПО | 44 | 41.9 | 54 | 4320 | 0.93 | 1.02 | 0.093 |
| 99 | Посмотри своего участкового риэлтора | Док2 - Транспортная | 51 | 47.4 | 45 | 3600 | 1.22 | 1.42 | 0.194 |
| 100 | Посмотри своего участкового риэлтора | Док1 - Мушникова | 63 | 50.49 | 48 | 3840 | 1.09 | 1.64 | 0.547 |
| 101 | Посмотри своего участкового риэлтора | Док-Ферина | 14 | 44.6 | 28 | 2240 | 0.67 | 0.63 | -0.045 |
| 102 | Посмотри своего участкового риэлтора | Затон - Ахметова | 54 | 45.2 | 50 | 4000 | 0.70 | 1.35 | 0.650 |
| 103 | Посмотри своего участкового риэлтора | Затон - Летчиков | 22 | 36.5 | 19 | 1520 | 0.59 | 1.45 | 0.855 |
| 104 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема-Начало | 7 | 54 | 41 | 3280 | 0.52 | 0.21 | -0.305 |
| 105 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема-Дагестанская | 37 | 46.5 | 86 | 6880 | 0.35 | 0.54 | 0.189 |
| 106 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема — С.Ручей | 40 | 44.3 | 28 | 2240 | 2.05 | 1.79 | -0.268 |
| 107 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема-Ухтомского | 46 | 48.2 | 24 | 1920 | 1.67 | 2.40 | 0.729 |
| 108 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема-Центр | 20 | 52.2 | 62 | 4960 | 0.24 | 0.40 | 0.161 |
| 109 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема-Грозненская | 9 | 48.8 | 15 | 1200 | 1.42 | 0.75 | -0.667 |
| 110 | Посмотри своего участкового риэлтора | Дема - ст.Локомотив | 19 | 51.7 | 11 | 880 | 2.16 | 2.16 | 0.000 |
| 111 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шакша 5-Камаз | 21 | 33.8 | 28 | 2240 | 1.56 | 0.94 | -0.625 |
| 112 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шакша 3-Мечетлинская | 4 | 39.3 | 33 | 2640 | 0.11 | 0.15 | 0.038 |
| 113 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шакша 2-Мелеузовская | 7 | 42.5 | 38 | 3040 | 0.30 | 0.23 | -0.066 |
| 114 | Посмотри своего участкового риэлтора | Шакша-1 -Станция | 10 | 39.9 | 14 | 1120 | 0.45 | 0.89 | 0.446 |
| 115 |
| Элитное жилье | 199 | 74.5 | 150 | 9000 | 2.61 | 2.21 | -0.400 |
|
| ИТОГО |
| 3466 | 53.35 |
| 401000 | 0.86 | 0.86 | 0.000 |
Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru
Количество просмотров -
