Средние цены на квартиры Уфы в 115 микрорайонах Уфы. Диапазон изменения цен по микрорайонам и типам квартир составил по усредненным значениям в соте от 32 (Шакша) до 78 (Центр,) тыс.руб\кв.м.

03.03.2012

Обращаем ваше внимание на то, что средние цены в 114 основных сотах Уфы ориентировочны в силу того, что выборка ограничена и недостаточна для статистической точности. Средние показатели применимы лишь к стандартному жилью.

Количество предложений в сотах Уфы варьируется от 2 до 118. Количество вариантов зависит от многих факторов, в числе которых:

- престижность района

- социальная структура и доходы населения

- период застройки района

- инфраструктура и перспективы развития

- средний уровень цен.

В целом количество предложений больше в относительно молодых и престижных районах, где продолжается застройка. В феврале большое количество предложений отмечено в Сипайлово

Среднестатистически в Уфе продается одна квартира на один дом. Это мало, особенно для покупателей, ориентирующихся при покупке на инфраcтруктуру - конкретные школы, общественные объекты и т.д. Именно поэтому покупателям риэлторы всегда рекомендуют рассматривать более широкий район поиска, впоследствии сужая его. При использовании слишком узких критериев поиска количество предлагаемых рынком вариантов может быть минимально.

Для уточнения адекватной рыночной цены любой квартиры в любом случае необходим осмотр риэлтора и поправочные коэффициенты расчета.

Показатель	Центр	З.Роща	Проспект	Сипайлово	Черниковка	Затон	Инорс	Дема	Шакша	Прочее	ИТОГО
Количество квартир	398	518	532	316	537	37	146	167	49	153	2853
Показатель	Центр	З.Роща	Проспект	Сипайлово	Черниковка	Затон	Инорс	Дема	Шакша	Прочее	ИТОГО
Средняя цена т.р.\кв.м	61.08	57.23	56.62	51.41	46.7	43.08	46.1	48.3	36.9	40.00	52.26
1-комнатных	86	142	176	68	138	7	45	40	10		812
т.р.\кв.м	64.8	63.34	59.5	56.1	51.4	35.2	51.2	53.9	43.73		56.7
2-комнатных	96	159	161	91	196	7	30	60	14		966
т.р.\кв.м	54.2	54.5	57.3	54.36	45.1	34	45.5	50	34.1		50.86
3-комнатных	107	146	146	139	166	18	63	58	21		1080
т.р.\кв.м	61	52.6	52.6	47.7	45.5	46.4	45.5	42.1	33		49.6
Многокомнатных	32	55	49	18	32	5	8	8	4		287
т.р.\кв.м	68.7	50.1	52.68	48	45.5	40.16	37	42.5	40.1		48.68

Распределение предложения по микрорайонам - СОТАМ на 5 марта 2012 года

Красным цветом выделено уменьшение доли продаваемых квартир среди их общего количества в соте.

№ соты	Участковый риэлтор	Название соты	В продаже	Ср. цена, тыс.р.	Кол-во домов в соте	Кол-во квартир в соте	Доля продаж в соте декабрь	Доля январь	Изм.
1	Есть участковый риэлтор	Телецентр	22	62.1	43	3440	1.13	0.64	-0.494
2		Прогресс-Красина	25	51.76	36	2880	1.67	0.87	-0.799
3	Есть участковый риэлтор	Квартал Гоголя	25	49.33	35	2800	0.89	0.89	0.000
4	Есть участковый риэлтор	Гостиный Двор	5		25	2000	0.45	0.25	-0.200
5	Есть участковый риэлтор	Дом Профсоюзов	33	68.5	62	4960	0.48	0.67	0.181
6		Парк Якутова	26	59.39	28	2240	1.56	1.16	-0.402
7	Есть участковый риэлтор	Айгуль мкр.	8	73.5	21	1680	1.25	0.48	-0.774
8		Б.Ибрагимова	25	62.83	29	2320	1.25	1.08	-0.172
9		Ледовая Арена	23	69.27	65	5200	0.21	0.44	0.231
10	Есть участковый риэлтор	Гост Башкирия -Мемориал	13	68.6	38	3040	0.30	0.43	0.132
11	Есть участковый риэлтор	Ц.Рынок-Д.Печати	41	69.2	57	4560	0.88	0.90	0.022
12	Есть участковый риэлтор	Цюрупа	40	59.85	41	3280	1.40	1.22	-0.183
13		Уч. искусств-Коммунистичская	39	54.7	40	3200	1.75	1.22	-0.531
14	Есть участковый риэлтор	Центр-Новомостовая	5	49.3	27	2160	0.74	0.23	-0.509
15	Есть участковый риэлтор	РКБ-Корабль	23	58	35	2800	0.75	0.82	0.071
16	Есть участковый риэлтор	Мингажева -УГАТУ	6	60	32	2560	0.31	0.23	-0.078
17		8 Марта — Владивостокская	18	63.6	56	4480	0.27	0.40	0.134
18	Есть участковый риэлтор	Айская-Военкомат	59	57.94	39	3120	1.76	1.89	0.128
19	Есть участковый риэлтор	Мон.Дружбы	29	48.48	27	2160	1.53	1.34	-0.185
20		Ф.Мир-Бабушкина	21	61.26	41	3280	0.37	0.64	0.274
21	Есть участковый риэлтор	Ф.Мир — Галле	10	58.3	40	3200	0.28	0.31	0.031
22		Квартар Галле	9	55.56	55	4400	0.32	0.20	-0.114
23		Семья	15	58	29	2320	0.82	0.65	-0.172
24		ТЦ Июнь-Регпалата	22	59.3	44	3520	0.43	0.63	0.199
25		Спортивная- Ун.Уфа	21	58.5	69	5520	0.69	0.38	-0.308
26		Медучилище-Зорге	4	58	14	1120	0.54	0.36	-0.179
27		Дв.Спорта-Зорге	28	57.7	43	3440	1.10	0.81	-0.291
28	Есть участковый риэлтор	ТЦ Европа -Шафиева	18	58.7	46	3680	0.24	0.49	0.245
29		Шафиева-КУМС	4		25	2000	0.30	0.20	-0.100
30		Квартал Ростовская	7	59	25	2000	1.20	0.35	-0.850
31		Лесотехникума квартал	19	51.3	28	2240	0.71	0.85	0.134
32	Есть участковый риэлтор	к\т Искра-Звездный	26	56.65	52	4160	0.55	0.63	0.072
33	Есть участковый риэлтор	мкр.Парковый - 20 этажки	5	58.5	13	1040	0.96	0.48	-0.481
34	Есть участковый риэлтор	Горсовет	30	56	64	5120	0.53	0.59	0.059
35	Есть участковый риэлтор	Глумилино мкр	28	56.1	32	2560	0.78	1.09	0.313
36		Эврен — КПД	3	58.6	19	1520	0.46	0.20	-0.263
37	Есть участковый риэлтор	Юрюзань — Макдональдс	37	49.3	74	5920	0.56	0.63	0.068
38		Парк Гафури	16	53	65	5200	0.38	0.31	-0.077
39	Есть участковый риэлтор	Блюхера-Б.Славы	22	51.3	46	3680	0.60	0.60	0.000
40		Главархитектура-Пр.Октября	37	62.5	64	5120	0.33	0.72	0.391
41		Руставели-Уфимское шоссе	19	54.6	44	3520	1.16	0.54	-0.625
42	Есть участковый риэлтор	Адм.Макарова квартал	34	51.28	39	3120	0.80	1.09	0.288
43		ГДК-Пентагон	24	58.3	24	1920	0.68	1.25	0.573
44		ГДК-Чудинова	31	46.4	51	4080	0.47	0.76	0.294
45	Есть участковый риэлтор	Квартал Бессонова	11	51.47	22	1760	1.42	0.63	-0.795
46		Молодежка мкр.	30	53.7	34	2720	0.77	1.10	0.331
47		Дары Природы-Давлетшиной	34	56.1	26	2080	1.15	1.63	0.481
48	Есть участковый риэлтор	Южный мкр.	56	60.9	51	4080	1.81	1.37	-0.441
49	Есть участковый риэлтор	Шк. МВД -Колгуевский	99	59.75	34	2720	3.20	3.64	0.441
50	Есть участковый риэлтор	Аврора	63	61.6	83	6640	0.68	0.95	0.271
51	Есть участковый риэлтор	Рабкоров-Урал	53	55.4	77	6160	1.22	0.86	-0.357
52	Есть участковый риэлтор	Иремель	57	51.7	42	3360	2.41	1.70	-0.714
53		Роддом 4-Батырская	45	52.2	48	3840	0.83	1.17	0.339
54	Есть участковый риэлтор	Конди-Бакалинская	76	53.48	115	9200	1.14	0.83	-0.315
55	Есть участковый риэлтор	Радио-Лимонарий-Агиша	69	60.25	68	5440	1.07	1.27	0.202
56		Театр Нур	22	50.75	46	3680	0.82	0.60	-0.217
57		Акбузат-ТЦБ	10	60.7	26	2080	0.58	0.48	-0.096
58	Есть участковый риэлтор	Сипайлово1 - Бикбая	18	48.68	35	2800	0.79	0.64	-0.143
59	Есть участковый риэлтор	Сипайлово2-Жукова	21	57.75	28	2240	1.03	0.94	-0.089
60	Есть участковый риэлтор	Сипайлово3 — Гагарина	118	50.355	71	5680	0.72	2.08	1.356
61	Есть участковый риэлтор	Сипайлово5 Корсо	29	57.7	28	2240	1.65	1.29	-0.357
62	Есть участковый риэлтор	ТСК Сипайлово-ДомМебели	22	48.18	29	2320	1.29	0.95	-0.345
63	Есть участковый риэлтор	Сипайлово6- Рыльского	34	53.16	27	2160	1.76	1.57	-0.185
64	Есть участковый риэлтор	Сипайлово7 — Королева	37	48.34	53	4240	0.66	0.87	0.212
65	Есть участковый риэлтор	Сипайлово8 -Звездный	12	51	28	2240	1.21	0.54	-0.670
66	Есть участковый риэлтор	Сипайлово9 -Баня	30	55.8	34	2720	1.36	1.10	-0.257
67	Есть участковый риэлтор	Автолюбитель м-н	7	53.1	41	3280	0.15	0.21	0.061
68	Есть участковый риэлтор	Комарова -УНТНУ	13	47.8	34	2720	0.29	0.48	0.184
69	Есть участковый риэлтор	Конституции-61школа	3		33	2640	0.27	0.11	-0.152
70	Есть участковый риэлтор	Парк Победы	18	57.2	56	4480	0.54	0.40	-0.134
71	Есть участковый риэлтор	10 Больница	14	49.1	51	4080	0.44	0.34	-0.098
72	Есть участковый риэлтор	Дв. Орджоникидзе	14	52	35	2800	0.32	0.50	0.179
73	Есть участковый риэлтор	8-Этажка	42	43.9	79	6320	0.52	0.66	0.142
74	Есть участковый риэлтор	40-летка	29	49.5	38	3040	0.39	0.95	0.559
75	Есть участковый риэлтор	Колх.Рынок	5		58	4640	0.11	0.11	0.000
76		Детский Дом	8	41.3	54	4320	0.28	0.19	-0.093
77		Авторынок-Кулибина	13	39.8	69	5520	0.29	0.24	-0.054
78		17Б-ца-Невского	8	49.3	66	5280	0.23	0.15	-0.076
79		ДК Химик	18	45.85	36	2880	0.80	0.63	-0.174
80	Есть участковый риэлтор	Шумавцова-ул.Победы	21	51.9	62	4960	0.30	0.42	0.121
81	Есть участковый риэлтор	ТЦ Май (Калининский)	19	54.79	42	3360	0.33	0.57	0.238
82		М-н Орленок - ВиммБилльДанн	21	40.9	44	3520	0.31	0.60	0.284
83	Есть участковый риэлтор	Квартал ул. Свободы	9	53	52	4160	0.29	0.22	-0.072
84	Есть участковый риэлтор	Черниковская	18	46.2	47	3760	0.40	0.48	0.080
85	Есть участковый риэлтор	Кремлевская ост.	24	48.8	68	5440	0.15	0.44	0.294
86		Коммунаров	14	49.6	62	4960	0.12	0.28	0.161
87		Пекинская	7	51.7	54	4320	0.16	0.16	0.000
88		Старт м-н-Борисогл.	17	40.7	40	3200	0.63	0.53	-0.094
89	Есть участковый риэлтор	ВАЗ - Лопатино	24	44.46	30	2400	1.13	1.00	-0.125
90		Юбилейный м-н	5	37.5	31	2480	0.16	0.20	0.040
91		Дв.УМПО	17	48.5	51	4080	0.54	0.42	-0.123
92		Квартал ул Вострецова	27	50	42	3360	0.83	0.80	-0.030
93		Мост Гастелло	21	42.77	61	4880	0.35	0.43	0.082
94		Вологодская	24	48.39	38	3040	0.59	0.79	0.197
95		Круглый дом-Депо	16	41.6	38	3040	0.66	0.53	-0.132
96	Есть участковый риэлтор	Ушакова-ВАЗ	51	42.5	34	2720	1.84	1.88	0.037
97	Есть участковый риэлтор	Гастелло	4	38.8	43	3440	0.12	0.12	0.000
98	Есть участковый риэлтор	Инорс-УМПО	40	48.35	54	4320	1.34	0.93	-0.417
99	Есть участковый риэлтор	Док2 - Транспортная	44	44	45	3600	1.14	1.22	0.083
100	Есть участковый риэлтор	Док1 - Мушникова	42	46.6	48	3840	1.12	1.09	-0.026
101	Есть участковый риэлтор	Док-Ферина	15	40.3	28	2240	0.76	0.67	-0.089
102		Затон - Ахметова	28	46.4	50	4000	0.88	0.70	-0.175
103		Затон - Летчиков	9	37.7	19	1520	1.05	0.59	-0.461
104	Есть участковый риэлтор	Дема-Начало	17	50.7	41	3280	0.24	0.52	0.274
105	Есть участковый риэлтор	Дема-Дагестанская	24	50.5	86	6880	0.57	0.35	-0.218
106	Есть участковый риэлтор	Дема — С.Ручей	46	47	28	2240	2.10	2.05	-0.045
107	Есть участковый риэлтор	Дема-Ухтомского	32	50.7	24	1920	1.82	1.67	-0.156
108		Дема-Центр	12	53.4	62	4960	0.16	0.24	0.081
109		Дема-Грозненская	17	40	15	1200	3.25	1.42	-1.833
110		Дема - ст.Локомотив	19	48.5	11	880	1.59	2.16	0.568
111		Шакша 5-Камаз	35	37.17	28	2240	1.70	1.56	-0.134
112		Шакша 3-Мечетлинская	3		33	2640	0.38	0.11	-0.265
113	Есть участковый риэлтор	Шакша 2-Мелеузовская	9	32.2	38	3040	0.46	0.30	-0.164
114		Шакша-1 -Станция	5	35	14	1120	0.45	0.45	0.000
115		Элитное жилье	235	70.9	150	9000	2.24	2.61	0.367
	ИТОГО		3145	52.26		401000	0.79	0.78	-0.007