Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на 10 декабря 2011 года составила 48,926 тыс.руб/кв.м. С начала года цена выросла на +9,2%. За месяц - на +0,44%
-
Средняя цена предложения типов квартир:
1-комнатных – 51,37 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +1,95%, с начала года + 10,8%
2-комнатных – 48,03 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц -1%, с начала года +8,75%
3-комнатных – 47,64 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц +2,2%, с начала года + 11,32%
Многокомнатных – 49,1 тыс. руб./кв.м., изменение за месяц -1%, с начала года + 2,3%
Средняя стоимость элитного жилья — 69,52 тыс.руб\кв.м. Снижение за месяц — 1,17%. Изменение с начала года - +21%. За последний месяц продажи элитного жилья несколько замедлились.
Общее количество предложений на рынке на 10 декабря 2011 года составило 4443 квартирОбщее количество квартир в 5295 многоквартирных жилых домах г. Уфы составляет около 420000.
Выставлено на продажу в форме активного предложения 4443 квартир составляют ВСЕГО 1,1 % общего жилого фонда многоквартирных домов.
Сроки экспозиции объектов:
Более 3 месяцев – 40% всех предложений.
От 1 до 3 месяцев – 16%
Менее 1 месяца – 44 %. Несмотря на ажиотажный, как кажется спрос, хорошо и очень быстро продаются квартиры только по среднерыночным ценам.
Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:
1-комнатных – 1180 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 37,37 кв.м.
2-комнатных — 1483 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 53,2 кв.м.
3-комнатных - 1401 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,37 кв.м.
Многокомнатных - 377 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 109 кв.м.
В числе всех типов квартир, элитных квартир, выставленных на продажу – 200 шт.
В целях настоящего исследования в сегмент включены все дома повышенной комфортности г. Уфы, 150 домов, список которых можно посмотреть здесь.
Диапазон цен в сегменте элитного жилья и домах повышенной комфортности - от 42,3 до 119,3 тыс. руб./кв.м. Цена максимальна в элитных домах в Центре
Самая маленькая квартира в активной продаже– малосемейка 21, 9 кв.м., самая большая - двухуровневая квартира 235 кв.м.
Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru
Количество просмотров -
