Аналитика. Рынок жилой недвижимости Уфы с 21 по 28 января 2008 г.
в новом году средняя цена за неделю выросла на 0,4%.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 28 января 2008 г. составила 50,97 (+/-0,57) т.р./кв.м., прирост за неделю составил +0,4 %:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,24 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,4%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,85 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,9%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,02 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,8%;
- средняя цена на многокомн. квартиры составила 52,90 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,2%;
- средняя цена на элитное жилье составила 71,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
Индекс доходности жилья Уфы на 28 января 2008 года ИДЖ=-0,19банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал рост из-за роста цен на рынке жилья.
.jpg)
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 28 января
Рынок недвижимости постепенно оживает, после затяжных «зимних каникул». Постепенно восстанавливается количество предложений, квартир, выставляемых на продажу.
Риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» отмечают, что 90% сделок в январе – это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Спартака, площадью 24,3 кв.м стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв, площадью 256 кв.м по улице Чернышевского за 25 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивная (Шакша), площадью 11,0 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по проспекту Октября, площадью 18,0 кв.м., за 1200 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 30 млн. рублей находится в Михайловке, площадью 300 кв.м.
.jpg)
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
