Недвижимость Уфа. Рынок жилой недвижимости Уфы на 21 января 2008 г.

22.01.2008

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 21 января 2008 г. составила 50,78 (+/-0,72) т.р./кв.м., прирост за неделю составил +0,2 %:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,02 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,9%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 50,84 т.р./кв.м, прирост за неделю +3,0%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,68 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,3%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 51,27 т.р./кв.м., прирост за неделю +1,0%;

- средняя цена на элитное жилье составила 75,4 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2006 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., тыс.руб.	Прирост, %
по всем типам	54,52	50,78	-6,9%
1 к.кв	57,88	53,02	-8,4%
2 к.кв	54,01	50,84	-5,9%
3 к.кв	50,86	47,68	-11,7%
4 и более к.кв	52,98	51,27	-3,2%

Индекс доходности жилья Уфы на 21 января 2008 года ИДЖ=-0,2 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал рост из-за роста цен на рынке жилья.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 21 января 2007 г. РИИКУ = 12,4 % годовых, прирост с начала года +0,2%.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул.Спартака, площадью 24,3 кв.м. стоит 1180 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв., площадью 197 кв.м. по ул. Кирова за 22млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по улице Вологодская, площадью 13,5 кв.м. за 600 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по улице Блюхера, площадью 18,0 кв.м., за 1300 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 22 млн. рублей находится в Алексеевка, площадью 300 кв.м.