Рынок жилой недвижимости Уфы с 19 по 26 ноября 2007 г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 26 ноября
- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,38 т.р./кв.м, прирост за неделю +1,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,26 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,2%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,46 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,3%;
- средняя цена на многокомн. квартиры составила 50,90 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,6%;
- средняя цена на элитное жилье составила 71,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост |
| по всем типам | 54,52 | 50,54 | -7,3% |
| 1 к.кв | 57,88 | 53,38 | -7,8% |
| 2 к.кв | 54,01 | 49,26 | -8,8% |
| 3 к.кв | 50,86 | 48,46 | -4,7% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 50,90 | -3,9% |
Индекс доходности жилья на 26 ноября 2007 года ИДЖ=-0,29 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Отрицательное значение говорит об убыточности краткосрочных спекулятивных вложений на рынке вторичного жилья Уфы в течение 2007 года.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья преодолела рубеж в 50 тыс. руб. за кв.метр и продолжила рост. Впервые за последние 10 недель вторую неделю подряд фиксируется рост цен. Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» связывают повышение цен с возрастанием давления со стороны покупателей, спрос увеличился, предложения остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, осенью отложенный спрос начинает реализовываться.
С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования. Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 26 ноября
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартирув г. Уфе можно купить по ул. Кольцевая, малосемейка, площадью 21,6 кв.м. стоит 1150 тыс. рублей, а самую дорогую«элитную» 4 комн.кв., площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Кольцевая, площадью 11,0 кв.м. за 580 тыс.руб., а самую дорогую комнату- по улице Авроры, площадью 17,0 кв.м., за 1350 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 20 млн. рублей находится в д. Суровка, площадью 570 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
