Рынок жилой недвижимости Уфы с 29 октября по 5 ноября 2007 г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 5 ноября
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,28 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,5%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,24 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,5%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,58 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 52,13 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,6%;
- средняя цена на элитное жилье составила 71,3 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост |
| по всем типам | 54,52 | 49,95 | -8,4% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,28 | -9,7% |
| 2 к.кв | 54,01 | 49,24 | -8,8% |
| 3 к.кв | 50,86 | 47,58 | -6,4% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 52,13 | -1,6% |
Индекс доходности жилья на 5 ноября 2007 года ИДЖ=-0,3 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Отрицательное значение говорит об убыточности краткосрочных спекулятивных вложений на рынке вторичного жилья Уфы в течение 2007 года.
Осень 2007 года ознаменовалась началом активных продаж на рынке загородной недвижимости Уфы. Выставлены на продажу коттеджи в первом поселке бизнес-класса «Акбердино Виллэдж» по цене от 37 тыс. руб. за кв.метр. Рост цен на рынке загородной недвижимости - близ Уфы - в следующем году составит от 30 до 40 процентов, в зависимости от направления и объекта. Такое мнение было высказано на бизнес-форуме "Загородное малоэтажное строительство", который прошел в Перми.
В связи с этим, по мнению аналитиков САН "ЭКСПЕРТ", в настоящее время инвестировать в загородную недвижимость выгоднее, чем в городскую. Причин тому несколько. Прежде всего, рынок загородной недвижимости активно развивается. Высокими темпами ведется строительство новых объектов. Весной-летом 2008 года появится предложения от 5-10 поселков в разных ценовых сегментах. Развивается и система кредитования в этом секторе рынка недвижимости (пока же условия ипотечного приобретения загородной недвижимости доступны не многим). Кроме того, сегодня квадратный метр загородного жилья на 20-30 процентов дешевле "квадрата" в городской квартире.
С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 5 ноября
На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен. Неделю цены повышаются, затем снижаются.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Спартака, площадью 24,8 кв.м. стоит 1050 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 4 комн.кв., площадью 150 кв.м. по ул. Коммунистическая за 24 млн. тыс. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Кольцевая, площадью 11,0 кв.м. за 580 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Авроры, площадью 17,0 кв.м., за 1350 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж (таунхаус), который выставлен на продажу, стоит 19 млн. рублей находится по ул. Кавказская, площадью 340,4 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
