Рынок жилой недвижимости Уфы с 17 по 24 сентября 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы с 17 по 24 сентября
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 24 сентября
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,27 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 48,68 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,48 т.р./кв.м., прирост за неделю 0%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 50,24 т.р./кв.м., прирост за неделю -0,2%;
- средняя цена на элитное жилье составила 73,5 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост с начала года, % |
| по всем типам | 54,52 | 49,53 | -9,2% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,27 | -9,7% |
| 2 к.кв | 54,01 | 48,68 | -9,9% |
| 3 к.кв | 50,86 | 47,48 | -6,6% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 50,24 | -5,2% |
Индекс доходности жилья на 24ентября 2007 года ИДЖ= -0,3 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке.
На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен. Пять недель цены росли, две недели падали, за прошедшую неделю снова выросли, на этой неделе снова снизились. Это говорит о том, что на рынке недвижимости установилось равновесное состояние спроса-предложения.
Дальнейшее поведение рынка недвижимости будет определяться возможностями ипотечного кредитования, сложностями получения кредита для покупателей жилья. Последние события показывают, что банки стали строже подходить к заемщикам. Это снизит давление на рынок со стороны покупателей, покупателей станет меньше, возможно небольшое снижение цен.
По словам Пешкиной Марины, начальника отдела ипотечного кредитования «ЭКСПЕРТ», «до 80% всех сделок в нашем агентстве недвижимости совершается с использованием ипотечного кредита. Упрощение процедур выдачи кредитов, снижение процентной ставки приведет к увеличению спроса и повышению цен. Ужесточение же, напротив, приведет к снижению цен. Поэтому дальнейшее ценообразование полностью будет зависеть от возможностей получения ипотечного кредита».
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить в Шакше по ул. Производственная, площадью 34 кв.м. стоит 900 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 3 комн.кв., площадью 200 кв.м. по ул. К.Маркса за 26 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивная, площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Гагарина, площадью 17,21 кв.м., за 1275 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 24 млн. 300 тыс. рублей находится в Кузнецовском Затоне, площадью 425 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
