Рынок жилой недвижимости Уфы с 10 по 17 сентября 2007 г .
Рынок жилой недвижимости Уфы с 10 по 17 сентября
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 17 сентября
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,59 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,9%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,33 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 47,48 т.р./кв.м., прирост за неделю +1,3 %;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 50,35 т.р./кв.м., прирост за неделю +8,2%;
- средняя цена на элитное жилье составила 74,9 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост |
| по всем типам | 54,52 | 49,87 | -8,5% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,59 | -9,1% |
| 2 к.кв | 54,01 | 49,33 | -8,7% |
| 3 к.кв | 50,86 | 47,48 | -6,6% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 50,35 | -5,0% |
Индекс доходности жилья на 17 сентября 2007 года ИДЖ= -0,3 банковских депозита.
На рынке жилой недвижимости Уфы, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен. Пять недель цены росли, две недели падали, за прошедшую неделю снова выросли. Это говорит о том, что на рынке недвижимости установилось равновесное состояние спроса-предложения.
Эксперты прогнозируют колебание цен вокруг психологической отметки в 50 тыс. руб. за кв.метр в ближайшие месяцы. Дальнейшее поведение рынка недвижимости будет определяться возможностями ипотечного кредитования покупателей жилья.
По словам Пешкиной Марины, начальника отдела ипотечного кредитования «ЭКСПЕРТ», «до 80% всех сделок в нашем агентстве недвижимости совершается с использованием ипотечного кредита. Упрощение процедур выдачи кредитов, снижение процентной ставки приведет к увеличению спроса и повышению цен. Ужесточение же, напротив, приведет к снижению цен. Поэтому дальнейшее ценообразование полностью будет зависеть от возможностей получения ипотечного кредита».
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить в Шакше по ул. Производственная, малосемейка площадью 20 кв.м. стоит 950 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 5 комн.кв., площадью 350 кв.м. по ул. Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивная, площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по улице Гагарина, площадью 17,21 кв.м., за 1275 тыс.руб.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 24 млн. 300 тыс. рублей находится в Кузнецовском Затоне, площадью 425 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ
Количество просмотров -
