Рынок жилой недвижимости Уфы со 9 по 16 июля 2007 г .
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 16 июля
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,08 т.р./кв.м, прирост за неделю +2,4%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,67 т.р./кв.м, прирост за неделю +1,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,16 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,1 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 51,15 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,0%.
- средняя цена на элитное жилье составила 65,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
Индекс доходности жилья на 16 июля 2007 года ИДЖ= -0,42 банковских депозита.
По данным ИА Дейлистрой город Уфа в начале июля 2007 года переместилась на 7-ое место в ТОП-14 (рейтинг ценовых характеристик рынка недвижимости на начало месяца в крупнейших городах Российской Федерации).
| Город | Средняя цена 1 кв.м в рублях | Рост цены (в рублях) за период | ||||||
| Январь 2000
| Январь 2006
| Январь 2007
| Июнь 2007
| 2 Июля 2007 | за 5 лет
| с начала года
| за месяц
| |
| Москва | 18 278 | 84 384 | 133 756 | 128 896 | 126 671 | 6,93 | -5% | -1,7% |
| Санкт Петербург | 9 874 | 33 408 | 69 711 | 72 386 | 73 975 | 7,49 | 6% | 2,2% |
| Екатеринбург | 6 038 | 31 332 | 63 601 | 66 589 | 65 838 | 10,90 | 4% | -1,1% |
| Новосибирск | 5 413 | 28 858 | 45 224 | 56 694 | 57 194 | 10,57 | 26% | 0,9% |
| Самара | 6 011 | 32 500 | 44 603 | 52 470 | 52 156 | 8,68 | 17% | -0,6% |
| Пермь | 4 706 | 25 402 | 40 909 | 49 350 | 49 982 | 10,62 | 22% | 1,3% |
| Уфа | 9 520 | 30 413 | 54 600 | 51 025 | 5,17 | -10% | -3,6% | |
| Ростов-на-Дону | 6 093 | 23 846 | 33 722 | 43 487 | 44 238 | 7,26 | 31% | 1,7% |
| Нижний Новгород | 7 072 | 19 238 | 38 784 | 45 426 | 43 124 | 6,10 | 11% | -5,1% |
| Казань | 5 321 | 21 226 | 39 671 | 41 907 | 41 549 | 7,81 | 5% | -0,9% |
| Красноярск | 4 515 | 25 488 | 31 775 | 39 603 | 40 701 | 9,01 | 28% | 2,8% |
| Омск | 3 427 | 18 580 | 33 608 | 39 865 | 40 557 | 11,83 | 21% | 1,7% |
| Челябинск | 5 284 | 24 077 | 34 440 | 36 608 | 38 118 | 7,21 | 11% | 4,1% |
| Волгоград | 4 200 | 17 309 | 30 743 | 36 364 | 37 247 | 8,87 | 21% | 2,4% |
На рынке недвижимости Уфы, как и предполагали аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт», при достижение цен в 43-45 тыс. руб. за кв.метр произошло резкое увеличение спроса, вследствие чего цены повысились. Напоминаем, что аналитики учитывают среднюю цену предложений, то есть цену продавцов недвижимости. Реальные цены сделок ниже цены предложения на 5-10%. Как раз на этой неделе реальные цены сделок пробили отметку в 45 тыс. рублей за кв.метр и сразу риэлторы отметили увеличение спроса со стороны покупателей. Даже в пятницу, традиционный «день летнего затишья», офисы агентств недвижимости были заполнены клиентами. Рынок недвижимости Уфы, как всегда неожиданно для риэлтеров и аналитиков, активизировался, видимо пришло время «летних покупок».
Ипотечные брокеры Сети агентств недвижимости «Эксперт» подсчитали, что в апреле, мае, июне 2007 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья достигла 80% (!) от общего числа сделок, а в первой половине июля этот показатель превысил 90% (!).
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Производственная (Шакша), площадью 20 кв.м., малосемейка, за 950 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. 50 лет СССР, площадью 18,5 кв.м., за 1500 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 24 млн. 300 тыс. рублей находится в Кузнецовском Затоне, площадью 425 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
