Рынок жилой недвижимости Уфы с 18 по 25 июня 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы с 18 по 25 июня 2007 г.:
за неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,5%, с начала года цены снизились на 7,7%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 25 июня 2007 г. составила 50,33 (+/-0,50) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,5%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,65 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,29 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,7%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,40 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,3 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 49,01 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,3%.
- средняя цена на элитное жилье составила 67,8 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2006 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост с начала года, % |
| по всем типам | 54,52 | 50,33 | -7,7% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,65 | -9,0% |
| 2 к.кв | 54,01 | 49,29 | -8,7% |
| 3 к.кв | 50,86 | 48,40 | -4,8% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 49,01 | -7,5% |
Индекс доходности жилья на 25 июня 2007 года ИДЖ= -0,46 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Стоит учесть, что аналитики считают цену предложения, которая учитывает мнение продавцов, реальные цены сделок находятся еще ниже, примерно на 5-7 % от цены предложения. Также аналитики считают, что устойчивый спрос со стороны покупателей находится на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. Именно при этих ценах, покупатели с помощью ипотечных кредитов готовы покупать жилье. Это подтверждается опросами, проводимыми ипотечными брокерами «Эксперт» с потенциальными покупателями жилья.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Спартака, площадью 24,3 кв.м., за 1050 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 360 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, площадью 17,21 кв.м., за 1275 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 20 млн. рублей находится в дер. Суровке, площадью 570 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
