Рынок жилой недвижимости Уфы с 11 по 18 июня 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы с 11 по 18 июня 2007 г.:
за неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,4%,
с начала года цены снизились на 7,2%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 18 июня 2007 г. составила 50,6 (+/-0,46) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,4%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 52,72 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 50,12 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,24 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,2 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 47,93 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,5%.
- средняя цена на элитное жилье составила 66,7 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. | Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. | Прирост |
| по всем типам | 54,52 | 50,6 | -7,2% |
| 1 к.кв | 57,88 | 52,72 | -8,9% |
| 2 к.кв | 54,01 | 50,12 | -7,2% |
| 3 к.кв | 50,86 | 48,24 | -5,2% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 47,93 | -9,5% |
Индекс доходности жилья на 18 июня 2007 года ИДЖ= -0,45 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Стоит учесть, что аналитики считают цену предложения, которая учитывает мнение продавцов, реальные цены сделок находятся еще ниже, примерно на 5-7 % от цены предложения. Также аналитики считают, что устойчивый спрос со стороны покупателей находится на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. Именно при этих ценах, покупатели с помощью ипотечных кредитов готовы покупать жилье. Это подтверждается опросами, проводимыми ипотечными брокерами «Эксперт» с потенциальными покупателями жилья.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Кольцевая, площадью 22,3 кв.м., за 1100 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Черниковская, площадью 10,0 кв.м. за 600 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, площадью 17,9 кв.м., за 1250 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 26 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 362 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
