Рынок жилой недвижимости Уфы с 4 по 11 июня 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы с 4 по 11 июня
за неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,5%,
с начала года цены снизились на 6,8%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 11 июня
- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,39 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,7%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 50,19 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,8%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,13 т.р./кв.м., прирост за неделю -1,8 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 49,68 т.р./кв.м., прирост за неделю -0,2%.
- средняя цена на элитное жилье составила 66,7 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
Индекс доходности жилья на 11 июня 2007 года ИДЖ= -0,42 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Стоит учесть, что аналитики считают цену предложения, которая учитывает мнение продавцов, реальные цены сделок находятся еще ниже, примерно на 5-7 % от цены предложения. Также аналитики считают, что устойчивый спрос со стороны покупателей находится на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. Именно при этих ценах, покупатели с помощью ипотечных кредитов готовы покупать жилье. Это подтверждается опросами, проводимыми ипотечными брокерами «Эксперт» с потенциальными покупателями жилья.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Производственная (Шакша), площадью 20 кв.м., за 950 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул. Спортивная (Шакша), площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. 50 лет СССР, площадью 18,5 кв.м., за 1500 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 26 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 362 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
