Рынок жилой недвижимости Уфы на 4 июня 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы на 04 июня
за прошедшую неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 0,5%,
с начала года цены снизились на 6,3%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 02.06.07 г. составила 51,06 (+/-0,48) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -0,5%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,74 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,8%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 49,78 т.р./кв.м, прирост за неделю -1,3%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,03 т.р./кв.м., прирост за неделю -0,3 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 49,78 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,9%.
- средняя цена на элитное жилье составила 66,4 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
| Тип квартиры
| Средняя цена 1 кв.м. за декабрь | Средняя цена 1кв.м. на 02.06.2007 г., тыс.руб. | Прирост от 02.06.07 г.дек.2006г. |
| по всем типам | 54,52 | 51,06 | -6,3% |
| 1 к.кв | 57,88 | 53,74 | -7,2% |
| 2 к.кв | 54,01 | 49,78 | -7,8% |
| 3 к.кв | 50,86 | 49,03 | -3,6% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 49,78 | -6,0% |
Индекс доходности жилья на 2 июня 2007 года ИДЖ= -0,35 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Главное событие рынка недвижимости Уфы – это плавное снижение цен и пробитие отметки в 50 тыс.рублей за квадратный метр. Средняя цена на 2-3-4-х комнатные квартиры снизилась до 49 тыс. рублей за квадрат. По прогнозу аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт» Айгуль Степановой в середине июня 2007 года цена на однокомнатные квартиры снизится и пробьет рубеж в 50 тыс. руб. Стоит учесть, что аналитики считают цену предложения, которая учитывает мнение продавцов, реальные цены сделок находятся еще ниже, примерно на 5-7% от цены предложения. Также аналитики считают, что устойчивый спрос со стороны покупателей находится на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. Именно при этих ценах, покупатели с помощью ипотечных кредитов готовы покупать жилье. Это подтверждается опросами, проводимыми ипотечными брокерами «Эксперт» с потенциальными покупателями жилья.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Менделеева, площадью 25,9 кв.м., 1/3 кир.д., за 1050 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 5 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул.Кольцевая, площадью 11,0 кв.м. за 580 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. 50 лет СССР, площадью 18,5 кв.м., за 1500 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 26 млн. рублей находится в Нагаево, площадью 362 кв.м.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
