Рынок жилой недвижимости Уфы на 23 апреля 2007 г.
Рынок жилой недвижимости Уфы на 23 апреля 2007 г.:
за прошедшую неделю средняя цена на вторичном рынке снизилась на 1,1%, за три месяца цены снизились на 3,5 %
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 23.04.07 г. составила 52,60 (+/-0,52) т.р./кв.м., прирост за неделю составил -1,1%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 56,00 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 52,06 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,6%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,75 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,0 %;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 51,18 т.р./кв.м., прирост за неделю -3,2%.
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2006 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м. на 23.04.2007 г., тыс.руб. | Прирост от 23.04.07 г.дек.2006г. |
| по всем типам | 54,52 | 52,60 | -3,5% |
| 1 к.кв | 57,88 | 56,00 | -3,2% |
| 2 к.кв | 54,01 | 52,06 | -3,6% |
| 3 к.кв | 50,86 | 49,75 | -2,2% |
| 4 и более к.кв | 52,98 | 51,18 | -3,4% |
Индекс доходности жилья на 23 апреля 2007 года ИДЖ= -0,28 банковских депозита. Отрицательная доходность показывает, что вложения в недвижимость не являются прибыльными с начала 2007 года, депозит в банке дает больший процент.
Количество предложений от продавцов по-прежнему велико и превышает 7 месячные объемы продаж. При таком количестве предложений снижение цен неминуемо, но обвального падения цен не ожидается, будет плавное сползание.
Впервые за прошедшую неделю зафиксировано снижение цен по всем типам жилья, что говорит об установлении устойчивого понижательного тренда. По-прежнему, прогноз аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт» о снижении цен до уровня поддержки 43-45 тыс. рублей за кв. метр, где высок спрос со стороны покупателей, сбывается. При сохранении нынешних темпов снижения цен в июле-августе 2007 года возможно достижения данных границ.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по улице Интернациональная, в 2-х эт. шл/бл. доме за 1 млн. 150 тыс. рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 350 кв.м. по улице Дорофеева за 28 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул. Спортивная (Шакша), в 2-х эт.кирп.доме, площадью 11,1 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, площадью 22,7 кв.м., за 1380 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 28 млн. рублей находится в Булгаково, площадью 1000 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
