Рынок жилой недвижимости Уфы: обзор на 19.03.07 г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 19.03.07 г. составила 54,13 (+/-0,39) т.р./кв.м., а средний прирост за неделю составил 0%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 56,62 т.р./кв.м, прирост за неделю +0,2%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 53,44 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,2%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 52,1 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,2%;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 55,37 т.р./кв.м., прирост за неделю +2,4%.
| Тип квартиры
| Средняя цена 1 кв.м. за декабрь | Средняя цена 1кв.м. на 19.03.2007 г., тыс.руб. | Прирост от 19.03.07 г.дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 54,13 | 93,7% |
| 1 к.кв | 29,68 | 56,62 | 90,8% |
| 2 к.кв | 27,82 | 53,44 | 92,1% |
| 3 к.кв | 26,65 | 52,10 | 95,5% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 55,37 | 101,8% |
Период жесткой стагнации на рынке недвижимости Уфы с наступлением весны завершается. Рынок недвижимости оживает, постепенно приходит в нормальное состояние. За прошедшую неделю количество предложений снизилось на 3 %. Квартиры постепенно начинают обретать своих хозяев. Покупательский спрос активизировался.
Ильшат Юмагулов, директор по развитию Сети агентств недвижимости «Эксперт» считает, что отложенный спрос растет, покупатели отодвигают свои покупки на апрель. Поэтому в апреле можно ожидать небольшого увеличения цен в пределах 1-3 %. Апрель традиционно считается у риэлторов самым активным месяцем продаж в 1-м полугодии.
Доля ипотечных сделок стабильно превышает 50% на вторичном рынке жилья.
По городам Республики Башкортостан наблюдается стабильный рост цен: Стерлитамак, Туймазы, Октябрьский. Многие уфимские инвесторы перекладывают свои денежные средства из «застывшего» уфимского рынка недвижимости в города, где потенциал роста еще не исчерпан.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Интернациональная, в 2 эт.ш/б. доме, 25 кв.м. за 1100 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., в 6 эт. доме по ул. Чернышевского за 17 млн. 200 тыс.рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по ул. Ушакова, площадью 8 кв.м. за 650 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 9 эт.кирп., площадью 17,9 кв.м., за 1400 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 21 млн. рублей находится в р-не Автотранспортного техникума, площадью 430 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
