Рынок жилой недвижимости Уфы на 5 февраля 2007 г.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 05.02.07 г. составила 54,75 (+/-0,71) т.р./кв.м., а средний прирост за неделю составил -0,7%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 57,47 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 54,19 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,9%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 53,18 т.р./кв.м., прирост за неделю +0,4%;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 50,31 т.р./кв.м., прирост за неделю -10,2%.
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2005 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м. на 05.02.2007 г., тыс.руб. | Прирост от 05.02.07 г. к дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 54,75 | +95,9% |
| 1 к.кв | 29,68 | 57,47 | +93,6% |
| 2 к.кв | 27,82 | 54,19 | +94,8% |
| 3 к.кв | 26,65 | 53,18 | +99,5% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 50,31 | +83,3% |
Количество выставленных на продажу квартир продолжает расти и превышает декабрьские показатели на 12%. Цены начали снижаться, в среднем цены за неделю упали на 0,7%.
По словам Ильшата Юмагулова, председателя совета директоров Сети агентств недвижимости «Эксперт», на рынке многокомнатных квартир (4 и более) царит нервозная обстановка, цены то повышаются на 20% за неделю, то падают на 10%. Это говорит о том, что продавцы пытаются «нащупать» рыночную цену. Вначале квартиры выставляются продавцами по максимально возможной цене, затем, в результате торга цены опускают до приемлемых для покупателей значений.
В целом, по словам Айгуль Степановой, аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт», на рынке жилой недвижимости Уфы наблюдается равновесие спроса и предложения. Рынок с трудом, но постепенно переориентируется из «рынка продавцов» на «рынок покупателей». С 1998 года на рынке жилой недвижимости Уфы продавцы диктовали свои условия по сделкам, спрос превышал предложения на 30-100%. Сейчас ситуация другая, спрос находится на низком уровне из-за высоких цен и покупатели начинают диктовать свои условия по сделкам.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Интернациональная, в 2 эт.ш/б. доме, малосемейка 19 кв.м. за 1100 тыс.рублей (хотя цена 1 кв.м. составляет 57,9 т.р.), а самую дорогую элитную – 4 комн.кв., 220 кв.м. в 6 эт. доме по ул. Чернышевского за 18 млн. 500 тыс.рублей.
Самую дешевую комнату можно купить в Шакше по ул. Касимовская, площадью 9,5 кв.м. за 610 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 9 эт.пан., площадью 17,21 кв.м., за 1425 тыс.руб. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу стоит 21 млн. рублей находится за Телецентром по ул. Водопроводная, площадью 492 кв.м.
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
