Аналитический обзор за неделю с 7 по 13 ноября 2006 года.
Рынок недвижимости Уфы: цены продолжают расти, до 70 % всех сделок проходит с участием ипотечных денег.
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 13.11.06 г. составила 52,92 (+/-0,73) т.р./кв.м., а индекс роста за эту неделю составил +1,2%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 56,81 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +1,6%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 52,46 т.р./кв.м, индекс роста за неделю +0,4%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,51 т.р./кв.м., индекс роста за неделю +3,2%;
- средняя цена на многокомнатные кв. составила 50,89 т.р./кв.м., индекс роста за неделю -6,1%.
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. за декабрь 2005 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м. на 13.11.2006 г., тыс.руб. | Индекс роста от 13.11.06 г. к дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 52,92 | 89,3% |
| 1 к.кв | 29,68 | 56,81 | 91,4% |
| 2 к.кв | 27,82 | 52,46 | 88,6% |
| 3 к.кв | 26,65 | 49,51 | 85,8% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 50,89 | 85,5% |
Рост цен на жилье после недели стагнации снова возобновился. Резко увеличилось количество предложений на рынке квартир, рост за неделю на 17 %. Рынок недвижимости постепенно насыщается, соотношение спроса-предложения постепенно приходит в состояние равновесия.
Сеть агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» отмечает резкое увеличение количества ипотечных сделок. Если летом доля ипотечных сделок была на уровне 20-25 %, то на этой неделе зафиксировано беспрецедентное увеличение до 70 % от общего числа сделок. Денег на дорогое жилье не хватает, поэтому покупатели прибегают к ипотечному заимствованию.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Зенцова, в 2 эт.кирп.доме за 950 тыс.рублей, а самую дорогую элитную – 4 комн.кв. с евроремонтом 220 кв.м. по ул. Чернышевского за 19 млн. рублей.
Самую дешевую комнату можно купить в Деме по ул. Новороссийская за 570 тыс.руб., а самую дорогую - по ул. Гагарина, 22,7 кв.м., за 1380 тыс.руб. По загородной недвижимости: самый дорогой дом, который выставлен на продажу стоит 15 млн. рублей и находится в Юматово, площадью 285 кв.м., дизайн проект.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
