Обзор вторичного рынка жилья г.Уфы на 5 июня 2006 г.
Цена за кв.метр на однокомнатные квартиры в Уфе превысила 44 тысячи рублей!
Средняя цена квадратного метра на 2 комн.квартиры за 5 июня преодолела барьер в 40 тысяч рублей.
По сравнению с декабрем 2005 г. средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам жилья в г.Уфе за 05.06.2006 г. возросла на 46,7% и составляет 40,99 (+/-0,6) т.р/кв.м., прирост за неделю составил 2%. За прошедшую неделю произошел стремительный рост цен на многокомнатные квартиры (+13,6%).
В мае 2006 года на столичном рынке недвижимости возникла двоякая ситуация и с точки зрения оценки текущей ситуации, и в отношении дальнейших прогнозов. С одной стороны, темпы роста цен на жилье начали немного снижаться, но с другой стороны они, по-прежнему, продолжают оставаться достаточно высокими. Является ли текущее снижении темпов роста цен на жилье долгосрочной тенденцией или только временной «заминкой» пока остается не ясным.
Изменение средней цены 1 кв.м. по всем типам квартир
| Тип квартиры | Ср. цена 1 кв.м. за 12.2005 г., в тыс.руб. | Ср. цена 1кв.м. за 05.06. 2006 г., в тыс.руб. | Индекс роста от 05.06.06 г. к дек.2005г. |
| по всем типам | 27,95 | 40,99 | 46,7% |
| 1 к.кв | 29,68 | 44,29 | 49,2% |
| 2 к.кв | 27,82 | 40,78 | 46,6% |
| 3 к.кв | 26,65 | 38,22 | 43,4% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 39,07 | 42,4% |
Средняя цена в мае составила 39,17 т.р за квадратный метр. По отношению к средней цене кв.м. за апрель, равной 36,45 т.р., рост составил 7,5%. Однако следует понимать, что это фактически прирост цен с начала по конец мая. Если же мы возьмем прирост цен непосредственно на 29.05.06 г., то получим несколько иную цифру.
Индекс роста цен
| Тип кв-ры | Дек. 2005 г, т.р./кв.м | Янв. 2006 г, т.р./кв.м | Февр. 2006 г, т.р./кв.м | Март 2006 г., т.р./кв.м | Апрель 2006 г., т.р./кв.м | Индекс роста к марту |
| по всем размерам | 27,95 | 30,01 | 31,77 | 34,10 | 36,45 | 6,9% |
| 1 к.кв | 29,68 | 31,97 | 34,41 | 37,11 | 39,82 | 7,3% |
| 2 к.кв | 27,82 | 30,04 | 31,64 | 33,57 | 35,98 | 7,2% |
| 3 к.кв | 26,65 | 28,52 | 29,72 | 31,55 | 33,69 | 6,8% |
| 4 и более к.кв | 27,44 | 27,85 | 29,13 | 32,75 | 33,62 | 2,7% |
| За 29.05.06г, т.р./кв.м | Индекс роста к 22.05.06 | Май 2006 г., т.р./кв.м | Индекс роста к апрелю | За 05.06.06г, т.р./кв.м | Индекс роста к 29.05.06 г. |
| 40,19 | 0,8% | 39,17 | 7,5% | 40,99 | 2,0% |
| 43,34 | 1% | 42,42 | 6,5% | 44,29 | 2,2% |
| 39,45 | 0% | 38,37 | 6,6% | 40,78 | 3,4% |
| 37,95 | 1,6% | 36,63 | 8,7% | 38,22 | 0,7% |
| 34,39 | -2,5% | 36,56 | 8,7% | 39,07 | 13,6% |
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна!
При перепечатке материала прямая активная
гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
