Средние цены на квартиры Уфы в 115 микрорайонах Уфы в марте 2014. Диапазон изменения цен по микрорайонам и типам квартир составил по усредненным значениям от 41 (Шакша) до 102 (Центр) тыс.руб\кв.м.

17.03.2014

Обращаем ваше внимание на то, что средние цены в 114 основных сотах Уфы ориентировочны в силу того, что выборка ограничена и недостаточна для статистической точности. Средние показатели применимы лишь к стандартному жилью.

Количество предложений в сотах Уфы варьируется от нескольких (северная часть города) до 70 ( З. Роща). Количество вариантов зависит от многих факторов, в числе которых:

- престижность района

- социальная структура и доходы населения

- период застройки района

- инфраструктура и перспективы развития

- средний уровень цен.

В целом количество предложений больше в относительно молодых и престижных районах, где продолжается застройка. Большинство объектов находится в ценовом диапазоне от 50 до 80 тыс руб\кв.м.. Среднестатистически южная часть города, большая часть Проспекта Октября и Зеленая Роща находятся выше средней цены рынка за кв.м. (63,4 тыс. руб), северная часть, Сипайлово, Инорс, Дема, Затон и пригороды – ниже.

Средне статистически в Уфе продается менее квартиры на один дом. Доля продаж в каждой соте также указана в таблице. Как правило, это менее 1%, и широкий выбор –иллюзия.

Для уточнения адекватной рыночной цены любой квартиры в любом случае необходим осмотр риэлтора и поправочные коэффициенты расчета.

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».

Название соты	В продаже	Ср. цена, тыс.р.	Кол-во домов в соте	Кол-во квартир в соте	Доля продаж март, %
Телецентр	22	79	43	3440	0.64
Прогресс-Красина	14	68.7	36	2880	0.49
Квартал Гоголя	11	88.6	35	2800	0.39
Гостиный Двор	3	82.4	25	2000	0.15
Дом Профсоюзов	19	102	62	4960	0.38
Парк Якутова	8	74.3	28	2240	0.36
Айгуль мкр.	15	75	21	1680	0.89
Б.Ибрагимова	17	68.3	29	2320	0.73
Ледовая Арена	13	65.7	65	5200	0.25
Гост Башкирия -Мемориал	15	83.7	38	3040	0.49
Ц.Рынок-Д.Печати	26	75	57	4560	0.57
Цюрупа	16	81.9	41	3280	0.49
Уч. искусств-Коммунистичская	7	72.7	40	3200	0.22
Центр-Новомостовая	21	69	27	2160	0.97
РКБ-Корабль	14	73.5	35	2800	0.50
Мингажева -УГАТУ	14	73	32	2560	0.55
8 Марта — Владивостокская	9	68.5	56	4480	0.20
Айская-Военкомат	17	68.3	39	3120	0.54
Мон.Дружбы	31	67.6	27	2160	1.44
Ф.Мир-Бабушкина	14	76	41	3280	0.43
Ф.Мир — Галле	11	77	40	3200	0.34
Квартар Галле	13	74.9	55	4400	0.30
Семья	15	67.4	29	2320	0.65
ТЦ Июнь-Регпалата	19	81.9	44	3520	0.54
Спортивная- Ун.Уфа	10	71.6	69	5520	0.18
Медучилище-Зорге	5	67.1	14	1120	0.45
Дв.Спорта-Зорге	19	75.4	43	3440	0.55
ТЦ Европа -Шафиева	14	83.8	46	3680	0.38
Шафиева-КУМС	5	80.6	25	2000	0.25
Квартал Ростовская	16	65.2	25	2000	0.80
Лесотехникума квартал	7	75.7	28	2240	0.31
к\т Искра-Звездный	8	71.1	52	4160	0.19
мкр.Парковый - 20 этажки	10	79.5	13	1040	0.96
Горсовет	34	70.8	64	5120	0.66
Глумилино мкр	31	70.9	32	2560	1.21
Эврен — КПД	7	66.6	19	1520	0.46
Юрюзань — Макдональдс	41	66.3	74	5920	0.69
Парк Гафури	23	75.6	65	5200	0.44
Блюхера-Б.Славы	23	70	46	3680	0.63
Главархитектура-Пр.Октября	18	65.8	64	5120	0.35
Руставели-Уфимское шоссе	34	63.3	44	3520	0.97
Адм.Макарова квартал	21	74.3	39	3120	0.67
ГДК-Пентагон	9	70.5	24	1920	0.47
ГДК-Чудинова	16	69	51	4080	0.39
Квартал Бессонова	17	77.6	22	1760	0.97
Молодежка мкр.	20	70.6	34	2720	0.74
Дары Природы-Давлетшиной	15	74	26	2080	0.72
Южный мкр.	39	74.9	51	4080	0.96
Шк. МВД -Колгуевский	39	69.9	34	2720	1.43
Аврора	60	69	83	6640	0.90
Рабкоров-Урал	54	68.2	77	6160	0.88
Иремель	49	68.1	42	3360	1.46
Роддом 4-Батырская	19	63.5	48	3840	0.49
Конди-Бакалинская	70	67.9	115	9200	0.76
Радио-Лимонарий-Агиша	37	68.9	68	5440	0.68
Театр Нур	41	67.4	46	3680	1.11
Акбузат-ТЦБ	14	72	26	2080	0.67
Сипайлово1 - Бикбая	13	61	35	2800	0.46
Сипайлово2-Жукова	21	61	28	2240	0.94
Сипайлово3 — Гагарина	47	63.5	71	5680	0.83
Сипайлово5 Корсо	33	65.7	28	2240	1.47
ТСК Сипайлово-ДомМебели	36	60.1	29	2320	1.55
Сипайлово6- Рыльского	26	68.5	27	2160	1.20
Сипайлово7 — Королева	24	61.5	53	4240	0.57
Сипайлово8 -Звездный	12	60	28	2240	0.54
Сипайлово9 -Баня	15	67.1	34	2720	0.55
Автолюбитель м-н	4	62	41	3280	0.12
Комарова -УНТНУ	9	61.6	34	2720	0.33
Конституции-61школа	6	54.8	33	2640	0.23
Парк Победы	16	60	56	4480	0.36
10 Больница	9	63	51	4080	0.22
Дв. Орджоникидзе	6	62	35	2800	0.21
8-Этажка	15	59	79	6320	0.24
40-летка	7	60	38	3040	0.23
Колх.Рынок	10	52.2	58	4640	0.22
Детский Дом	13	51.8	54	4320	0.30
Авторынок-Кулибина	16	50	69	5520	0.29
17Б-ца-Невского	26	57.5	66	5280	0.49
ДК Химик	18	58.3	36	2880	0.63
Шумавцова-ул.Победы	18	53.5	62	4960	0.36
ТЦ Май (Калининский)	11	50.6	42	3360	0.33
М-н Орленок - ВиммБилльДанн	14	64.1	44	3520	0.40
Квартал ул. Свободы	24	52.6	52	4160	0.58
Черниковская	6	60.8	47	3760	0.16
Кремлевская ост.	14	57.5	68	5440	0.26
Коммунаров	11	58	62	4960	0.22
Пекинская	9	56.2	54	4320	0.21
Старт м-н-Борисогл.	28	54.6	40	3200	0.88
ВАЗ - Лопатино	20	48.6	30	2400	0.83
Юбилейный м-н	5	57.4	31	2480	0.20
Дв.УМПО	30	65.2	51	4080	0.74
Квартал ул Вострецова	29	57.8	42	3360	0.86
Мост Гастелло	17	55	61	4880	0.35
Вологодская	13	53.9	38	3040	0.43
Круглый дом-Депо	27	49	38	3040	0.89
Ушакова-ВАЗ	39	51.1	34	2720	1.43
Гастелло	6	40.7	43	3440	0.17
Инорс-УМПО	57	51.3	54	4320	1.32
Док2 - Транспортная	60	53.9	45	3600	1.67
Док1 - Мушникова	44	56.3	48	3840	1.15
Док-Ферина	24	56.3	28	2240	1.07
Затон - Ахметова	33	55	50	4000	0.83
Затон - Летчиков	39	51.6	19	1520	2.57
Дема-Начало	8	44.6	41	3280	0.24
Дема-Дагестанская	39	57.7	86	6880	0.57
Дема — С.Ручей	40	56.1	28	2240	1.79
Дема-Ухтомского	18	60.3	24	1920	0.94
Дема-Центр	10	57.7	62	4960	0.20
Дема-Грозненская	14	61.3	15	1200	1.17
Дема - ст.Локомотив	10	63.2	11	880	1.14
Шакша 5-Камаз	32	43	28	2240	1.43
Шакша 3-Мечетлинская	5	42	33	2640	0.19
Шакша 2-Мелеузовская	23	44.4	38	3040	0.76
Шакша-1 -Станция	6	45	14	1120	0.54
Элитное жилье	109	85	150	9000	1.21
ИТОГО	2473	64		401000	0.62