Средние цены на квартиры Уфы в 115 микрорайонах Уфы. Диапазон изменения средних цен по микрорайонам на 17 октября 2012 года - от 40 (Шакша) до 80 (Центр, ул. Гоголя и М.Карима) тыс.руб\кв.м.

18.10.2012

Обращаем ваше внимание на то, что средние цены в 114 основных сотах Уфы ориентировочны в силу того, что выборка ограничена и недостаточна для статистической точности. Средние показатели применимы лишь к стандартному жилью.

Количество предложений в сотах Уфы варьируется от 3 до 102. Количество вариантов зависит от многих факторов, в числе которых:

- престижность района

- социальная структура и доходы населения

- период застройки района

- инфраструктура и перспективы развития

- средний уровень цен.

Сейчас важным становится и тип застройки – новое жилье. В лежащих рядом микрорайонах средние цены могут отличаться именно из-за того, что где-то есть массив относительно новых домов

Менее 10 вариантов отмечено в следующих микрорайонах: Колхозный рынок, Гастелло, м-н Автолюбитель, некоторые районы Шакши и Черниковки, Причины - как в низкой миграции населения из-за уровня доходов, так как в относительно малом количестве жилых домов.

Среднестатистически в Уфе продается одна квартира на один дом, а то и меньше. От общего фонда жилья сейчас выставлено на продажу 0,8%. При использовании слишком узких критериев поиска количество предлагаемых рынком вариантов может быть минимально.

Для уточнения адекватной рыночной цены любой квартиры в любом случае необходим осмотр риэлтора и поправочные коэффициенты расчета.

Распределение предложения по микрорайонам - СОТАМ на 17 октября 2012 года

№ соты

Название соты

В продаже

Ср. цена, тыс.р.

Кол-во домов в соте

Кол-во квартир в соте

Доля продаж   в соте

1

Телецентр

24

66.1

43

3440

0.70

2

Прогресс-Красина

66

54.2

36

2880

2.29

3

Квартал Гоголя

15

69.1

35

2800

0.54

4

Гостиный Двор

11

67

25

2000

0.55

5

Дом Профсоюзов

25

76.4

62

4960

0.50

6

Парк Якутова

29

65.6

28

2240

1.29

7

Айгуль мкр.

18

69.2

21

1680

1.07

8

Б.Ибрагимова

26

57.1

29

2320

1.12

9

Ледовая Арена

15

66.8

65

5200

0.29

10

Гост Башкирия -Мемориал

19

78

38

3040

0.63

11

Ц.Рынок-Д.Печати

36

68.8

57

4560

0.79

12

Цюрупа

55

71.7

41

3280

1.68

13

Уч. искусств-Коммунистичская

37

67.3

40

3200

1.16

14

Центр-Новомостовая

27

64.8

27

2160

1.25

15

РКБ-Корабль

20

65

35

2800

0.71

16

Мингажева -УГАТУ

16

66.1

32

2560

0.63

17

8 Марта — Владивостокская

14

59

56

4480

0.31

18

Айская-Военкомат

37

64.2

39

3120

1.19

19

Мон.Дружбы

50

57.1

27

2160

2.31

20

Ф.Мир-Бабушкина

26

62.8

41

3280

0.79

21

Ф.Мир — Галле

6

57

40

3200

0.19

22

Квартар Галле

21

57.1

55

4400

0.48

23

Семья

10

60

29

2320

0.43

24

ТЦ Июнь-Регпалата

33

59

44

3520

0.94

25

Спортивная- Ун.Уфа

16

63

69

5520

0.29

26

Медучилище-Зорге

8

65

14

1120

0.71

27

Дв.Спорта-Зорге

33

58

43

3440

0.96

28

ТЦ Европа -Шафиева

28

61.6

46

3680

0.76

29

Шафиева-КУМС

12

59.8

25

2000

0.60

30

Квартал Ростовская

17

57.4

25

2000

0.85

31

Лесотехникума квартал

18

58.5

28

2240

0.80

32

к\т Искра-Звездный

28

63.9

52

4160

0.67

33

мкр.Парковый - 20 этажки

15

61.4

13

1040

1.44

34

Горсовет

31

70

64

5120

0.61

35

Глумилино   мкр

28

64.1

32

2560

1.09

36

Эврен — КПД

11

57.7

19

1520

0.72

37

Юрюзань — Макдональдс

57

58.9

74

5920

0.96

38

Парк Гафури

43

62.8

65

5200

0.83

39

Блюхера-Б.Славы

15

55

46

3680

0.41

40

Главархитектура-Пр.Октября

27

64.3

64

5120

0.53

41

Руставели-Уфимское шоссе

40

60

44

3520

1.14

42

Адм.Макарова квартал

36

52.5

39

3120

1.15

43

ГДК-Пентагон

15

66.8

24

1920

0.78

44

ГДК-Чудинова

29

56.3

51

4080

0.71

45

Квартал Бессонова

24

53

22

1760

1.36

46

Молодежка мкр.

25

65

34

2720

0.92

47

Дары Природы-Давлетшиной

32

54.8

26

2080

1.54

48

Южный мкр.

51

69.3

51

4080

1.25

49

Шк. МВД -Колгуевский

53

59.5

34

2720

1.95

50

Аврора

69

59.8

83

6640

1.04

51

Рабкоров-Урал

88

61

77

6160

1.43

52

Иремель

76

61.1

42

3360

2.26

53

Роддом 4-Батырская

34

69.1

48

3840

0.89

54

Конди-Бакалинская

102

53.5

115

9200

1.11

55

Радио-Лимонарий-Агиша

52

63.6

68

5440

0.96

56

Театр Нур

54

60

46

3680

1.47

57

Акбузат-ТЦБ

15

65

26

2080

0.72

58

Сипайлово1 - Бикбая

27

64.2

35

2800

0.96

59

Сипайлово2-Жукова

17

61.5

28

2240

0.76

60

Сипайлово3 — Гагарина

72

59.1

71

5680

1.27

61

Сипайлово5 Корсо

48

59.5

28

2240

2.14

62

ТСК Сипайлово-ДомМебели

23

56.7

29

2320

0.99

63

Сипайлово6- Рыльского

28

60

27

2160

1.30

64

Сипайлово7 — Королева

31

57.8

53

4240

0.73

65

Сипайлово8 -Звездный

27

64

28

2240

1.21

66

Сипайлово9 -Баня

33

61

34

2720

1.21

67

Автолюбитель м-н

12

58.4

41

3280

0.37

68

Комарова -УНТНУ

3

56.8

34

2720

0.11

69

Конституции-61школа

13

52.5

33

2640

0.49

70

Парк Победы

17

59

56

4480

0.38

71

10 Больница

11

57.4

51

4080

0.27

72

Дв. Орджоникидзе

13

52.75

35

2800

0.46

73

8-Этажка

32

54.8

79

6320

0.51

74

40-летка

13

54.2

38

3040

0.43

75

Колх.Рынок

3

58

4640

0.06

76

Детский Дом

11

43

54

4320

0.25

77

Авторынок-Кулибина

26

43.4

69

5520

0.47

78

17Б-ца-Невского

25

48

66

5280

0.47

79

ДК Химик

18

57

36

2880

0.63

80

Шумавцова-ул.Победы

28

57

62

4960

0.56

81

ТЦ Май (Калининский)

17

56.9

42

3360

0.51

82

М-н Орленок - ВиммБилльДанн

31

52.2

44

3520

0.88

83

Квартал ул. Свободы

22

55

52

4160

0.53

84

Черниковская

12

58

47

3760

0.32

85

Кремлевская ост.

25

51.6

68

5440

0.46

86

Коммунаров

12

53

62

4960

0.24

87

Пекинская

11

49.5

54

4320

0.25

88

Старт м-н-Борисогл.

47

49.9

40

3200

1.47

89

ВАЗ - Лопатино

21

52.3

30

2400

0.88

90

Юбилейный м-н

11

52.4

31

2480

0.44

91

Дв.УМПО

35

52.6

51

4080

0.86

92

Квартал ул Вострецова

28

55.7

42

3360

0.83

93

Мост Гастелло

40

52.6

61

4880

0.82

94

Вологодская

35

54.4

38

3040

1.15

95

Круглый дом-Депо

23

47.1

38

3040

0.76

96

Ушакова-ВАЗ

38

51.3

34

2720

1.40

97

Гастелло

2

43

3440

0.06

98

Инорс-УМПО

62

50.35

54

4320

1.44

99

Док2 - Транспортная

69

54

45

3600

1.92

100

Док1 - Мушникова

70

53.2

48

3840

1.82

101

Док-Ферина

25

54

28

2240

1.12

102

Затон - Ахметова

91

47.7

50

4000

2.28

103

Затон - Летчиков

18

40

19

1520

1.18

104

Дема-Начало

7

47

41

3280

0.21

105

Дема-Дагестанская

48

48.3

86

6880

0.70

106

Дема — С.Ручей

46

48.7

28

2240

2.05

107

Дема-Ухтомского

24

51.6

24

1920

1.25

108

Дема-Центр

11

53

62

4960

0.22

109

Дема-Грозненская

17

54.3

15

1200

1.42

110

Дема - ст.Локомотив

12

58

11

880

1.36

111

Шакша 5-Камаз

45

40.7

28

2240

2.01

112

Шакша 3-Мечетлинская

7

41.4

33

2640

0.27

113

Шакша 2-Мелеузовская

15

40.1

38

3040

0.49

114

Шакша-1 -Станция

14

42.9

14

1120

1.25

115

Элитное жилье

197

78.2

150

9000

2.19

ИТОГО

3498

57.2

401000

0.87

Вы можете посмотреть прилагаемую диаграмму в укрупненном виде по этой ссылке

Для исследования используется программно-информационный ресурс «Городская база недвижимости».
Источник размещения и автор методики: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Перепечатки, копирование и ссылки на итоги исследования допускаются только с указанием автора и источника публикации:
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», www.expert-russia.ru
e-mail: expert-russia@mail.ru

Количество просмотров -

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!

Все о ценах на недвижимости, аналитике типов и прогнозах рынка недвижимости в Уфе и России в динамике с первых лет 21 века

№ соты	Название соты	В продаже	Ср. цена, тыс.р.	Кол-во домов в соте	Кол-во квартир в соте	Доля продаж в соте
1	Телецентр	24	66.1	43	3440	0.70
2	Прогресс-Красина	66	54.2	36	2880	2.29
3	Квартал Гоголя	15	69.1	35	2800	0.54
4	Гостиный Двор	11	67	25	2000	0.55
5	Дом Профсоюзов	25	76.4	62	4960	0.50
6	Парк Якутова	29	65.6	28	2240	1.29
7	Айгуль мкр.	18	69.2	21	1680	1.07
8	Б.Ибрагимова	26	57.1	29	2320	1.12
9	Ледовая Арена	15	66.8	65	5200	0.29
10	Гост Башкирия -Мемориал	19	78	38	3040	0.63
11	Ц.Рынок-Д.Печати	36	68.8	57	4560	0.79
12	Цюрупа	55	71.7	41	3280	1.68
13	Уч. искусств-Коммунистичская	37	67.3	40	3200	1.16
14	Центр-Новомостовая	27	64.8	27	2160	1.25
15	РКБ-Корабль	20	65	35	2800	0.71
16	Мингажева -УГАТУ	16	66.1	32	2560	0.63
17	8 Марта — Владивостокская	14	59	56	4480	0.31
18	Айская-Военкомат	37	64.2	39	3120	1.19
19	Мон.Дружбы	50	57.1	27	2160	2.31
20	Ф.Мир-Бабушкина	26	62.8	41	3280	0.79
21	Ф.Мир — Галле	6	57	40	3200	0.19
22	Квартар Галле	21	57.1	55	4400	0.48
23	Семья	10	60	29	2320	0.43
24	ТЦ Июнь-Регпалата	33	59	44	3520	0.94
25	Спортивная- Ун.Уфа	16	63	69	5520	0.29
26	Медучилище-Зорге	8	65	14	1120	0.71
27	Дв.Спорта-Зорге	33	58	43	3440	0.96
28	ТЦ Европа -Шафиева	28	61.6	46	3680	0.76
29	Шафиева-КУМС	12	59.8	25	2000	0.60
30	Квартал Ростовская	17	57.4	25	2000	0.85
31	Лесотехникума квартал	18	58.5	28	2240	0.80
32	к\т Искра-Звездный	28	63.9	52	4160	0.67
33	мкр.Парковый - 20 этажки	15	61.4	13	1040	1.44
34	Горсовет	31	70	64	5120	0.61
35	Глумилино мкр	28	64.1	32	2560	1.09
36	Эврен — КПД	11	57.7	19	1520	0.72
37	Юрюзань — Макдональдс	57	58.9	74	5920	0.96
38	Парк Гафури	43	62.8	65	5200	0.83
39	Блюхера-Б.Славы	15	55	46	3680	0.41
40	Главархитектура-Пр.Октября	27	64.3	64	5120	0.53
41	Руставели-Уфимское шоссе	40	60	44	3520	1.14
42	Адм.Макарова квартал	36	52.5	39	3120	1.15
43	ГДК-Пентагон	15	66.8	24	1920	0.78
44	ГДК-Чудинова	29	56.3	51	4080	0.71
45	Квартал Бессонова	24	53	22	1760	1.36
46	Молодежка мкр.	25	65	34	2720	0.92
47	Дары Природы-Давлетшиной	32	54.8	26	2080	1.54
48	Южный мкр.	51	69.3	51	4080	1.25
49	Шк. МВД -Колгуевский	53	59.5	34	2720	1.95
50	Аврора	69	59.8	83	6640	1.04
51	Рабкоров-Урал	88	61	77	6160	1.43
52	Иремель	76	61.1	42	3360	2.26
53	Роддом 4-Батырская	34	69.1	48	3840	0.89
54	Конди-Бакалинская	102	53.5	115	9200	1.11
55	Радио-Лимонарий-Агиша	52	63.6	68	5440	0.96
56	Театр Нур	54	60	46	3680	1.47
57	Акбузат-ТЦБ	15	65	26	2080	0.72
58	Сипайлово1 - Бикбая	27	64.2	35	2800	0.96
59	Сипайлово2-Жукова	17	61.5	28	2240	0.76
60	Сипайлово3 — Гагарина	72	59.1	71	5680	1.27
61	Сипайлово5 Корсо	48	59.5	28	2240	2.14
62	ТСК Сипайлово-ДомМебели	23	56.7	29	2320	0.99
63	Сипайлово6- Рыльского	28	60	27	2160	1.30
64	Сипайлово7 — Королева	31	57.8	53	4240	0.73
65	Сипайлово8 -Звездный	27	64	28	2240	1.21
66	Сипайлово9 -Баня	33	61	34	2720	1.21
67	Автолюбитель м-н	12	58.4	41	3280	0.37
68	Комарова -УНТНУ	3	56.8	34	2720	0.11
69	Конституции-61школа	13	52.5	33	2640	0.49
70	Парк Победы	17	59	56	4480	0.38
71	10 Больница	11	57.4	51	4080	0.27
72	Дв. Орджоникидзе	13	52.75	35	2800	0.46
73	8-Этажка	32	54.8	79	6320	0.51
74	40-летка	13	54.2	38	3040	0.43
75	Колх.Рынок	3		58	4640	0.06
76	Детский Дом	11	43	54	4320	0.25
77	Авторынок-Кулибина	26	43.4	69	5520	0.47
78	17Б-ца-Невского	25	48	66	5280	0.47
79	ДК Химик	18	57	36	2880	0.63
80	Шумавцова-ул.Победы	28	57	62	4960	0.56
81	ТЦ Май (Калининский)	17	56.9	42	3360	0.51
82	М-н Орленок - ВиммБилльДанн	31	52.2	44	3520	0.88
83	Квартал ул. Свободы	22	55	52	4160	0.53
84	Черниковская	12	58	47	3760	0.32
85	Кремлевская ост.	25	51.6	68	5440	0.46
86	Коммунаров	12	53	62	4960	0.24
87	Пекинская	11	49.5	54	4320	0.25
88	Старт м-н-Борисогл.	47	49.9	40	3200	1.47
89	ВАЗ - Лопатино	21	52.3	30	2400	0.88
90	Юбилейный м-н	11	52.4	31	2480	0.44
91	Дв.УМПО	35	52.6	51	4080	0.86
92	Квартал ул Вострецова	28	55.7	42	3360	0.83
93	Мост Гастелло	40	52.6	61	4880	0.82
94	Вологодская	35	54.4	38	3040	1.15
95	Круглый дом-Депо	23	47.1	38	3040	0.76
96	Ушакова-ВАЗ	38	51.3	34	2720	1.40
97	Гастелло	2		43	3440	0.06
98	Инорс-УМПО	62	50.35	54	4320	1.44
99	Док2 - Транспортная	69	54	45	3600	1.92
100	Док1 - Мушникова	70	53.2	48	3840	1.82
101	Док-Ферина	25	54	28	2240	1.12
102	Затон - Ахметова	91	47.7	50	4000	2.28
103	Затон - Летчиков	18	40	19	1520	1.18
104	Дема-Начало	7	47	41	3280	0.21
105	Дема-Дагестанская	48	48.3	86	6880	0.70
106	Дема — С.Ручей	46	48.7	28	2240	2.05
107	Дема-Ухтомского	24	51.6	24	1920	1.25
108	Дема-Центр	11	53	62	4960	0.22
109	Дема-Грозненская	17	54.3	15	1200	1.42
110	Дема - ст.Локомотив	12	58	11	880	1.36
111	Шакша 5-Камаз	45	40.7	28	2240	2.01
112	Шакша 3-Мечетлинская	7	41.4	33	2640	0.27
113	Шакша 2-Мелеузовская	15	40.1	38	3040	0.49
114	Шакша-1 -Станция	14	42.9	14	1120	1.25
115	Элитное жилье	197	78.2	150	9000	2.19
	ИТОГО	3498	57.2		401000	0.87