Первичное (строящееся) жилье Уфы. Средняя цена в январе 2009 года снизилась на 3,6% и составила 43 тыс. руб. за 1 кв.метр
07.02.2009
Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в январе 2009 года составила 43,2 (+/-1,02) тыс.рублей, изменения за месяц: -3,6%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 43,6 т.р./кв.м., изменения за месяц -2,5%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 43,4 т.р./кв.м., изменения за месяц -4,2%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 42,3 т.р./кв.м., изменения за месяц -4,1%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 50,2 т.р./кв.м. (расчет средней цены
предложения происходит без учета сданных домов).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб. | Изменения с января 2007 г. по 1 февр. 2009 г. | Изменения с января 2008 г. по 1 февр. 2009 г. |
| по всем типам | 48,03 | 46,4 | -10,1% | -6,9% |
| 1 к.кв. | 47,8 | 47,3 | -8,8% | -7,8% |
| 2 к.кв. | 48,33 | 46,0 | -10,2% | -5,7% |
| 3 к.кв. | 47,68 | 45,1 | -11,3% | -6,2% |
Хотя цены на первичном рынке жилья г. Уфы в январе 2009 г. продолжали снижаться, риэлторы отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, что это нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут. Те застройщики, которые предоставляли скидки при 100% оплате, стали продавать по прежним ценам.
Сильную поддержку ценам на первичном рынке жилья Уфы оказала стремительная девальвация рубля и инфляция (2,4% за январь).
Минимальная цена предложения по городу:
1,2,3-комн.квартиры в мкр. Солнечный по улице Бакалинская - 30 т.р./кв.м;
Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу: 1 комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы по 70,0 т.р./кв.м.
Банки практически перестали кредитовать покупку строящегося жилья, вследствие чего цены медленно снижаются.
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
