Первичное (строящееся) жилье Уфы. Средняя цена в течение ноября 2008 года снизилась на 2,4%
Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в ноябре 2008 г. составила 45,7 (+/-1,03) тыс.рублей, изменения за месяц: -2,4%:
средняя цена на 1 к.кв. составила 45,7 т.р./кв.м., изменения за месяц -1,1%;
средняя цена на 2 к.кв. составила 46,2 т.р./кв.м., изменения за месяц -2,9%;
средняя цена на 3 к.кв. составила 45,0 т.р./кв.м., изменения за месяц -3,4%;
Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 52,7 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).
| Тип квартиры | Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб. | Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб. | Изменения с января 2007 г. по 1 декабря 2008 г. | Изменения с января 2008 г. по 1 декабря 2008 г. |
| по всем типам | 48,03 | 46,4 | -4,9% | -1,5% |
| 1 к.кв. | 47,8 | 47,3 | -4,4% | -3,4% |
| 2 к.кв. | 48,33 | 46,0 | -4,4% | +0,4% |
| 3 к.кв. | 47,68 | 45,1 | -5,6% | -0,2% |
Цены на первичном рынке жилья г. Уфы продолжают снижаться.
Многие застройщики в ноябре начали предоставлять покупателям скидки от 3 до 15% при 100% оплате. Также некоторые застройщики снижают цены, как например, в строящемся в центре города микрорайоне «Нагорный парк», где цена сейчас составляет 33 т.р. за 1 кв.м. Напоминаем, что при покупке квартиры у застройщиков, с которым Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт» заключила эксклюзивный договор, услуги риэлтера оплачивает Застройщик.
Минимальная цена предложения по городу:
3-комнатная квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская по 30,6 т.р./кв.м;
единичные предложения «субподрядчиков» по Деме 29 тыс.руб. за 1 кв.метр.
Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.
Максимальная цена предложения по городу: 1-, 2-х комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы по 70,0 т.р./кв.м.
Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 декабря 2008 года составила 13%, а новостройки за это время подешевели на 1,5%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период на 15%.
Банки практически перестали кредитовать покупку строящегося жилья, вследствие чего цены медленно снижаются.
По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52
Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Количество просмотров -
