Первичное (строящееся) жилье Уфы. Цены за месяц июль 2008 года выросли на 0,9%

07.08.2008

Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в июле 2008 г. составила 47,3 (+/-0,95) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,9%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 47,3 т.р./кв.м., изменения за месяц +1,1%;
            средняя цена на 2 к.кв. составила 47,6 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,4%;
            средняя цена на 3 к.кв. составила 46,9 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,9%;

Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 53,1 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб.	Изменения с января 2007 г. по 1 августа 2008 г.	Изменения с января 2008 г. по 1 августа 2008 г.
по всем типам	48,03	46,4	-1,5%	+1,9%
1 к.кв.	47,8	47,3	-1,0%	+0,0%
2 к.кв.	48,33	46,0	-1,5%	+3,5%
3 к.кв.	47,68	45,1	-1,6%	+4,0%

Минимальная цена предложения по городу: 3-х комнатные квартиры в микрорайоне Деме по улице Ухтомского по 33,0 т.р./кв.м., сдача дома 4 кв. 2008 г.

Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Максимальная цена предложения по городу: 2-х ком. квартиры в Центре по ул. Чернышевского-М.Карима, сдача 4 кв. 2008 г., по 90,0 т.р./кв.м.

Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 августа 2008 года составила 10%, а новостройки за это время подорожали на 2%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период. То есть инфляция превышает роста цен на первичном рынке жилья Уфы с начала 2008 года.

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).