Первичное (строящееся) жилье Уфы. Цены в июне 2008 г. снизились на 0,8%

04.07.2008

Первичное (строящееся) жилье Уфы. Цены в июне 2008 г. снизились на 0,8%

Средняя цена 1 кв.м. по всем типам квартир в июне 2008 г. составила 46,9 (+/-0,88) тыс.рублей, изменения за месяц: -0,8%:

средняя цена на 1 к.кв. составила 46,8 т.р./кв.м., изменения за месяц -3,1%;

средняя цена на 2 к.кв. составила 47,4 т.р./кв.м., изменения за месяц +1,3%;

средняя цена на 3 к.кв. составила 46,5 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,6%;

Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 52,9 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб.	Изменения с января 2007 г. по 1 июля 2008 г.	Изменения с января 2008 г. по 1 июля 2008 г.
по всем типам	48,03	46,4	-2,4%	+1,1%
1 к.кв	47,8	47,3	-2,1%	-1,1%
2 к.кв	48,33	46,0	-1,9%	+3,0%
3 к.кв	47,68	45,1	-2,5%	+3,1%

Минимальная цена предложения по городу: 3-х комнатные квартиры в Деме по улице Ухтомского по 33,0 т.р./кв.м., сдача дома 4 кв. 2008 г.

Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Максимальная цена предложения по городу: 2-,3-х ком. квартиры в Центре по ул.Худайбердина, дом сдан, по 80,0 т.р./кв.м.

Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 июля 2008 года составила 8,7%, а новостройки за это время подорожали всего на 1,1%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период. То есть инфляция превышает роста цен на первичном рынке жилья Уфы с начала 2008 года.

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).