Первичное (строящееся) жилье Уфы. Цены в мае 2008 г. выросли на 0,4%

07.06.2008

Средняя цена 1 кв.м. по всем типам квартир в мае 2008 г. составила 47,3 (+/-0,95) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,4%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 48,3 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,6%;
            средняя цена на 2 к.кв. составила 46,8 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,4%;
            средняя цена на 3 к.кв. составила 46,2 т.р./кв.м., изменения за месяц +1,5%;
            Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 50,6 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб.	Изменения с января 2007 г. по 1 июня 2008 г.	Изменения с января 2008 г. по 1 июня 2008 г.
по всем типам	48,03	46,4	-1,5%	+1,9%
1 к.кв	47,8	47,3	+1,0%	+2,1%
2 к.кв	48,33	46,0	-3,2%	+1,7%
3 к.кв	47,68	45,1	-3,1%	+2,4%

Минимальная цена предложения по городу: 3 комнатные квартиры в Деме по улице Дагестанская и улице Ухтомского, цена 33,0 т.р./кв.м.

Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Максимальная цена предложения по городу: 1 ком. квартира в Центре по ул. – М.Карима, сдача 4 кв.2008 г., цена 80,0 т.р./кв.м.

Официальная инфляция с начала 2008 года по 2 июня 2008 года составила 7,7%, а новостройки за это время подорожали всего на 1,9%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период. То есть инфляция превышает роста цен на первичном рынке жилья Уфы с начала 2008 года.

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).