Анализ первичного рынка жилья г. Уфы. Цены в апреле 2008 г. выросли на 0,2%

08.05.2008

Средняя цена 1 кв.м. по всем типам квартир в апреле 2008 г. составила 47,1 (+/-0,93) тыс.рублей, изменения за месяц: +0,2%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 48,0 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,8%;
            средняя цена на 2 к.кв. составила 47,0 т.р./кв.м., изменения за месяц +1,1%;
            средняя цена на 3 к.кв. составила 45,5 т.р./кв.м., изменения за месяц -1,9%;
            Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 50,5 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип квартиры	Средняя цена 1 кв.м. январь 2007 г., тыс.руб.	Средняя цена 1кв.м., Январь 2008 г., тыс.руб.	Изменения с января 2007 г. по 1 мая 2008 г.	Изменения с января 2008 г. по 1 мая 2008 г.
по всем типам	48,03	46,4	-1,9%	+1,5%
1 к.кв	47,8	47,3	+0,4%	+1,5%
2 к.кв	48,33	46,0	-2,8%	+2,2%
3 к.кв	47,68	45,1	-4,6%	+0,9%

Минимальная цена предложения по городу: 3 к.квартиры в Деме по ул. Дагестанская и Ухтомского, цена 33,0 т.р./кв.м.

Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

Максимальная цена предложения по городу: 1 ком. квартира в Центре по ул. – М.Карима, сдача 4 кв.2008 г., цена 80,0 т.р./кв.м.

Официальная инфляция на 1 мая 2008 года составила 6,5%, а новостройки за это время подорожали всего на 1,5%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период.

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру или в Уфе и Стерлитамаке к Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).